9 Væsentlige obligationer og forsikring for byggefirmaer
Hvis du arbejder som entreprenør, vil du helt sikkert blive bedt om at give en form for dokumentation for binding eller forsikring, der beskytter din kunde og din investering. Konstruktion obligationer er påkrævet på næsten hvert enkelt byggeprojekt og i nogle tilfælde er relateret til kontraktlige forpligtelser. Forståelse konstruktion obligationer er et vigtigt område, som du skal dominere for at kunne få de bedste tilbud fra sikkerhedsstillelser og forsikringsselskaber. Dette er en liste over de mest almindelige byggebindinger, der kræves som led i alle byggekontrakter .
01 - Hvad er et bud Bond og hvorfor er det nødvendigt?
02 - Performance Bond: Omkostninger, krav og fordele
En præstationsbinding vil beskytte ejeren mod mulige tab i tilfælde, hvor en entreprenør undlader at udføre eller ikke kan levere projektet som fastsat og kontraktbestemmelserne . Nogle gange misligholder entreprenøren eller erklærer sig i konkurs, og i så fald er kautionen ansvarlig for at kompensere ejeren for tabene.
03 - 3 Typer af hold uskadelig aftale og hvornår de skal bruges
Den ufarlige overenskomst beskyttelse vil variere afhængigt af den jurisdiktion, at kontrakten udføres. I nogle tilfælde vil den ufarlige aftale indebære beskyttelse af entreprenøren mod krav fra selskaber eller selskaber, der ikke deltager i aftalen.
04 - Hvordan og hvornår at filme en mekanik 'Lien
Hvis en underentreprenør, entreprenør eller andet byggefirma i forbindelse med projektet, der ikke har direkte kontraktforhold med ejeren, skal fremlægge en indledende meddelelse inden for de fastsatte frister . I de fleste stater skal kontrahenten fremlægge denne meddelelse mindst 20 dage i forvejen for at lægge lien.
05 - Hvordan betalingsobligationer arbejder på byggeprojekter
Betalingsbonden udgør en trevejskontrakt mellem ejeren, entreprenøren og kautionen for at sikre, at alle underentreprenører, arbejdstagere og materielle leverandører udbetales, der forlader projektet gratis. En betalingstabell betales sjældent og faktureres normalt til ca. 50% af den faste præmie.
06 - Underleverandør Standardforsikring: Et entreprenør Smart Tool
07 - Forståelse af dækning og eksklusioner af en bygherrens risikosikring
Bygherrens risikosikring vil betale for skader op til dækningsgrænsen. Grænsen skal nøjagtigt afspejle den samlede færdige værdi af strukturen (alle materialer og lønomkostninger , men ikke landværdi ) . Konstruktionsbudgettet er den bedste kilde til fastsættelse af passende forsikringsgrænse. Builder's Risikoforsikringer kan ofte skrives med hensyn til tre måneder, seks måneder eller 12 måneder.
08 - Hvornår har du brug for en ejendomstrømforsikring?
09 - The Miller Act: Betaling og præstationer Obligationskrav
Miller Act kræver, at hver entreprenør byder på et føderalt projekt, skal indsende en præstationsbinding og en betalingskasse, der dækker alt arbejde og materiale. Loven er påkrævet ved kontrakt over $ 100.000, der arbejder eller planlægger at arbejde på nogen bygning eller ejendom i USA. Federal Acquisition Regulation Current kunne anmode om yderligere beskyttelse eller obligationer til entreprenører at blive indgået mellem $ 25.000 og $ 100.000.