Mægleriet, der betaler mange af udgifterne til den nye agent, kan også tage en større procentdel af kommissionsopdelingen.
Eller hvis gebyr opkræves, kan de være højere, modregne nogle eller alle omkostningsbesparelser. Der er også commission split forretningsmodeller, der giver mægleren en højere procentdel af de tidlige tilbud om at inddrive udgifter, og så er splittelsen bedre for agenten, når målbeløbet er nået.
I forbindelse med denne artikel, lad os bare antage at du er den nye agent og betaler alle disse udgifter selv. Du er en uafhængig entreprenør, og de er næsten altid helt fradragsberettigede som forretningsomkostninger på din selvangivelse. Men vi taler ikke skatter her, bare hvad du skal budgettere og planlægge for når det kommer til udgifter i din nye ejendomssektor.
Nye agentudgifter vil inkludere opstartsomkostninger svarende til de nye forretninger. Der vil også være nogle opstartsomkostninger, der er specifikke for fast ejendom. Lad os se på nogle af dine omkostninger til at komme i gang:
- Licensgebyrer
- MLS setup gebyrer
- Løbende MLS gebyrer
- IDX-gebyrer for en website-søgefunktion
- Computer hardware og software
- Visitkort
- Andre markedsføringsmaterialer
- Køretøjsudgifter i forbindelse med dit arbejde
- Fortsatte uddannelsesomkostninger
- Eventuelt kundeunderholdningsudgifter (frokoster osv.)
En god start er at undersøge og kvantificere alle disse udgiftsobjekter efter bedste evne.
Det er ikke en do-or-die, hvis du ikke rammer neglen på hovedet, da vi bare budgetterer her. Pointe er at komme med en ret nært forestilling om dine kommende udgifter, så du kan planlægge for indkomst uanset kilder for at overvinde dem for succes.
Ved at vide, hvad udgifterne er på dit marked, vil du være bedre i stand til at sammenligne mæglervirksomheder for de ydelsespakker, de tilbyder dig. Udgifter er kun en komponent, og jeg vil være klar over, at de ikke er de vigtigste. En mæglervirksomhed, der giver marketinguddannelse og ressourcer, kan give din ledende generation og indtægtsstrøm tilstrækkelige penge til at kompensere for udgifter og sætte overskud i lommen.
Jeg tror, at den ene store mentalforbindelse med nye ejendomsmæglere er deres manglende evne til at se sig selv som en selvstændig entreprenør med en selvstændig forretningsmodel. Ja, du kan få ledere og fordele ved en mæglervirksomhed, og du skal normalt være tilknyttet en. Imidlertid vil din indkomst være afhængig af en række faktorer, og bekostning er kun en. Men når det kommer til at vælge, hvor du vil hænge din singel, vil du gerne vide disse omkostninger, så du kan foretage en informeret sammenligning af mæglervirksomheder.
Når du er i gang, er det endnu vigtigere for dig at få et nøjagtigt skøn over dine forretnings- og personlige udgifter.
For mange lovende fast ejendom karriere er afkortet for manglende cash flow. Brug vores tips og regneark til at identificere ejendomsmæglerudgifter for at hjælpe dig.