Betalingsbetingelser for obligationer
Sikkerheden er firmaet, der er godkendt af Forsikringsafdelingen og de regulerende agenturer til at skrive obligationer i det land, hvor arbejdet vil blive udført. Leverandøren, også kaldet rektor, lover i betalingsbonden, at kontrakten vil blive udført i overensstemmelse med bestemte vilkår, mens sikkerhedsstillelsen lover, at hvis entreprenøren fejler sine betalinger, vil den betale erstatning til alle krævende parter.
På et privat projekt kan betalingsbinding blive en erstatning for en mekanikers lien . Når hovedstolen eller entreprenøren undlader at betale leverandørerne og underentreprenørerne, kan de indsamle fra kautionen under betalingsobligationen. Betalinger under obligationen vil afskaffe straffen, et beløb mindre end den samlede primære kontrakt, der skal dække leverandør- og underleverandøromkostninger.
AIA Betalingsobligationsformular
Den mest anvendte betalingsobligationsformular er AIA A312-2010 præstations- og betalingsobligationsformular.
Denne nylige betalingsobligationsformular angiver nogle vigtige ændringer, når de sammenlignes med tidligere 1984 AIA 312:
'A312-2010 Performance Bond tilføjer sprog, der præciserer, at ejerens manglende overholdelse af oplysningskravene i afsnit 3.1 ikke frigør kautionen fra sine forpligtelser under obligationen, bortset fra i det omfang garantien viser faktiske fordomme.
Derudover forkortes A312-2010 opsigelsesperioden for sikkerhedsstillelse under obligationen fra 15 dage til syv dage. Endvidere gælder grænsen for kautionens forpligtelse til bindingsbeløbet ikke, hvis sikkerhedsstillelsen vælger at gennemføre og afslutte selve kontrakten. A312-2010 Payment Bond har også generelt opdateret sprog.
Ud over andre ændringer skal den periode, hvornår kautionen skal svare på en fordringshaveres fordring, være blevet forhøjet fra 45 dage til 60 dage, og der er tilføjet sprog, hvoraf det fremgår, at en mangel på kautionen svarer til eller udbetaler betaling i den angivne tid er ikke et afkald på kautionens og entreprenørens forsvar til kravet, men kan give sagsøgeren ret til advokatsalærer. ' som angivet på AIA hjemmeside.
Mange virksomheder bruger stadig 1984-udgaven af AIA 312 Betalings- og Performance Bond. Bindingsselskaberne, herunder borgere, forpligtelser og direktører kan ændre obligationssproget til specifikke forhold i deres byggeprojekt.
Hvor meget en betaling Bond omkostninger
Selvom det ikke er sædvanligt, kan der kræves betalingsobligationer uden at have præstationsobligationer bundet sammen. Betalingsbonden skal købes i løbet af udbudsprocessen og indsendes til ejeren, når projektet er blevet tildelt.
Betalingsobligationer vil normalt angive tid og betaling til medarbejdere, leverandører og underleverandører. Når betalingsobligationer udstedes med et præstationslån, anslås det, at præmien vil være mellem 1% og 2%, selv om de faktiske omkostninger kan variere afhængigt af kredithistorien og baggrundskontrollen hos den entreprenør, der anmoder om obligationen.
Betaling Obligation mod Mekanikens Lien
Så forudsat at du er bekendt med begge termer, kender nogle bygherrer ikke forskellen mellem disse to. Den mekaniske Lien er en type obligation, men den kan ikke bruges mod offentlig ejendom, så derfor er betalingsbinding typisk påkrævet i statsfinansierede projekter. Betalingsbonden er den eneste mulighed eller værktøj, som nogle leverandører og underleverandører har, så de kan få betalt for deres ydelser og arbejdskraft. Projektsejere bruger nu underleverandørens standardforsikring i forbindelse med betalings- og præstationsobligationer.