Hvornår skal man have en bygherrens risikopolitik
Bygherrens risikoforsikring vil betale for skader op til dækningsgrænsen. Grænsen skal nøjagtigt afspejle den samlede færdige værdi af strukturen (alle materialer og lønomkostninger , eksklusive jordværdi). Konstruktionsbudgettet er den bedste kilde til fastsættelse af passende forsikringsgrænse. Builder's Risikoforsikringer kan ofte skrives med hensyn til tre måneder, seks måneder eller 12 måneder. Hvis projektet ikke er afsluttet inden udgangen af den oprindelige politikperiode, kan jeg ofte forlænges , men normalt kun én gang.
Forstå bygherrens risikodækning
Bygherrens risikopolitik vil dække skader på den forsikrede struktur fra en lang række begivenheder. Skader fra følgende begivenheder vil blive dækket af de fleste politikker:
- Brand
- Vind (kan begrænses i kystområder)
- Tyveri
- Lyn
- Hagl
- Eksplosion
- Vandalisme
- Køretøjer / Aircraft
Du bør læse din bygherrens risikosikringspolitik for at være bekendt med sine begrænsninger og udelukkelser.
Begrænset dækning er fastsat for sammenbrud blandt andre situationer. Standard eksklusioner omfatter:
- Jordskælv
- Ansatte tyveri
- Vandskade
- Vejrskader på ejendommen i det åbne
- Krig
- Regeringens indsats
- Kontraktsbøde
- Frivillig afsked
- Mekanisk sammenbrud
En vigtig udelukkelse, som bør læses i sin helhed, udelukker dækning for skader som følge af fejlbehæftet: design, planlægning, håndværk og materialer .
Disse typer af problemer kan behandles af professionelt ansvar snarere end en byggers risiko. Jordskælv og oversvømmelsesdækning kan købes i nogle områder.
Hvor meget koster en bygherrens risikosikringspolitik?
Denne politik ligger i størrelsesordenen en til fire procent af byggekostnaden, men det afhænger af den type dækning og udelukkelser, som politikken vil have. Vigtigheden af at have et solidt forsikringsselskab er, at de vil fremskynde dine krav og vil hjælpe dig med at løse eventuelle potentielle krav under byggeprocessen. Nogle virksomheder kan dække de bløde omkostninger ved projektet, men du bliver nødt til at bede forsikringsselskabet om at inkludere det i din dækning, men vær opmærksom på, at dette kan øge omkostningerne ved din bygherrens risiko. Bygherrens risikoforsikring er en del af dit projekts bløde omkostninger, og selv om det vil koste dig nogle penge, er det bedre at have det end ikke at have det, når det er nødvendigt.
Har du brug for en forlængelse af en bygherrens risikosikring?
Udvidelser af dækning kan ydes til bestemte situationer. Dækningen af disse kan være begrænset. Fællesbyggerens forsikringsdækningsudvidelser omfatter:
- En dækningsudvidelse for at beskytte din ejendom mod tab, mens du transporteres til jobstedet.
- Dækningen udvides til at gælde for stilladser , byggeskemaer og midlertidige strukturer, men kun når de er på et sted, du har rapporteret.
- Ejendom, der vil blive brugt eller installeret på det sikrede sted og vedrører det forsikrede selskab.
- Når brandvæsenet kaldes for at redde eller beskytte overdækket ejendom fra en overdækket årsag til tab.
- Bygherrens risikoforsikringspolice vil betale dine udgifter for at fjerne snavs af overdækket ejendom. Denne affald skal skyldes et tab, der er dækket under denne formular.
- Vandskader fra sikkerhedskopiering af kloakker og afløb er normalt dækket.
- Ejendom i transit
- Stilladser
- Ejendom i midlertidig oplagring
- Serviceafgift for brandvæsenet
- Debris fjernelse
- Kloak og afløb backup
- Værdifulde papirer (site plans, blueprints osv.)
Vigtige noter i forbindelse med forsikringspolitikken
Det er meget vigtigt at fremhæve disse yderligere oplysninger, som du bør vide:
- Forsikringen dækker ikke andres ejendom.
- Underentreprenører skal have deres egen forsikring.
- Der er ingen dækning for værktøjer eller udstyr.
- Ingen dækning for professionelt ansvar
- Det dækker ikke ulykker på jobstedet.
- Normalt dækker dækningen, når bygningen er afsluttet eller besat.
- Præmien for den årlige politik er fuldt optjent.
For specifikke vilkår, dækning og eksklusioner bestemmer den oprindelige bygherrens risikobeslutning den gældende dækning.