Skal du gøre din ejendom dyrevenlig?
Fordele af en pet-venlig ejendom
Da vi konstant hører om alle de problemer, dyrene forårsager for udlejere, er du måske ikke så bekendt med fordelene ved at lade dine lejere have kæledyr.
Her er syv gode grunde til at tillade kæledyr på din ejendom:
- Større Prospective Lejere Pool: Firepaw.org siger, at næsten 50% af lejere ejer et kæledyr. Derfor, hvis du gør din ejendom kæledyrsvenlig lejer som du vil have en større gruppe at vælge imellem.
- Pet Ejere tjene flere penge: Ifølge Practical Apartment Management , af Edward N Kelly, tjener 65% af kæledyrsejere over $ 50.000 om året. Du bør køre en kreditcheck for at hjælpe med at afgøre, om disse penge vil gå i retning af at betale lejen.
- Længere lejemål: Ejere af husdyr forbliver typisk i en leje længere, fordi det kan være sværere for dem at finde andre dyrevenlige indstillinger.
- Ansvarlige huslejer er ansvarlige lejere: Hvis nogen er moden nok til at passe godt på et dyr, er der en god chance for, at de vil behandle din ejendom med samme respekt.
- Charge Højere Leje: Se dig omkring dit område. Hvis der ikke er mange kæledyrsvenlige egenskaber, vil lejere få færre muligheder, og du kan muligvis opkræve lidt højere huslejer, hvis du tillader kæledyr på grund af den øgede efterspørgsel.
- Lykkeligere lejere: Dyr kan hjælpe med at reducere stress. At have et kæledyr rundt kan gøre din ejendom føles mere som et hjem for lejeren.
- Sneaking In Pets: Hvis du tillader kæledyr, vil det mindske chancerne for, at lejere forsøger at snige sig i kæledyr, som du ikke har godkendt.
Ulemper ved en pet-venlig ejendom
Du er nok mere velkendt af grunde til ikke at lade dine lejere have kæledyr.
Fem af de mest almindelige problemer kæledyr årsag er:
- Skader på din lejlighed: Dyr kan ridse gulve, tygge tæpper og have ulykker på tæpper eller trægulve.
- Forstyrrende naboer: Hunde, der gøer, fuglefugler og firebenede dyr, der løber rundt om lejligheden, kan forstyrre andre lejere i ejendommen såvel som udenfor naboer.
- Ansvar: Der er risiko for, at dyret bider andre lejere eller naboer. Centrene for sygdomsbekæmpelse og forebyggelse angiver, at hunde bidder 4,7 millioner mennesker om året, med 800.000 af dem der har brug for lægehjælp.
- Tab af andre lejere: Andre lejere kan være allergiske over for hunde eller katte. Lejere kan flytte, når et dyr bliver forstyrrende.
- Pet Lugt: Ulykker inde i enheden eller i bygningen fællesarealer vil forårsage lugt.
Følg Fair Housing Laws
Ja, der er en retfærdig boliglov vedrørende kæledyr. Selvom du ikke har nogen husdyrpolitik, kan du ikke krænke boligrettighederne for handicappede, der kræver et dyr for deres velbefindende. Du kan bede om en note fra deres læge, der verificerer deres behov for et hjælpedyr.
Definitionen af "handicappede" udvider hver dag. Servicehunde til de blinde eller lammet var normen. Denne lov er nu udvidet til at tillade dyr til grupper som klinisk deprimeret og dem med posttraumatisk stress, fordi dyrene kan give følelsesmæssig støtte.
Tjek din forsikringsdækning og ansvar for dyr
Du vil gerne tjekke din forsikring for at finde ud af, hvilken type dækning du har, hvis du beslutter dig for at have en kæledyrsvenlig ejendom. Sørg for, at du kender størrelsen af ansvarets dækning, som din politik indeholder. Spørg dit forsikringsselskab, hvis der er begrænsninger eller udelukkelser til denne dækning, f.eks. Hvis de har en liste over hunderacer, de anser for at være "farlige racer", som ikke vil blive dækket af politikken.
Medtag din petpolitik i din lejekontrakt
Du skal medtage et kæledyrstillæg i din lejekontrakt og kræve, at hver lejer skal underskrive det. Denne politik skal tydeligt angive din kæledyrspolitik (hvad enten du tillader dyr) eller dine forventninger til kæledyrsindehaveren. Gør det klart, at lejeren ved at underskrive lejekontrakten accepterer disse vilkår, og hvis de overtræder disse vilkår, betragtes det som en kontraktbrud.
Beslutningen om at gøre din ejendom kæledyrsvenlig er ikke en, der bør tages let. Det er vigtigt at afveje fordele og ulemper ved at tillade kæledyr, så du kan bestemme, hvad der passer til dig og din ejendom. Husk at overholde de retlige boliglove og vedtage de samme politikker for alle lejere, så du ikke bliver anklaget for diskrimination.