Klausuler hver udlejer skal sætte i deres lejekontrakt
1. Parter - 'hvem' leasingaftalen er mellem
Hver lejekontrakt skal tydeligt angive, hvem lejen er mellem. I tilfælde af en lejekontrakt for lejebolig er denne aftale mellem udlejer og / eller udlejerens agent og lejer.
Her er et eksempel på en klausul, der identificerer parterne i en lejekontrakt:
"Denne leasing er mellem lejeren (r)
Indsæt Lejer (r) Navn
hvis adresse er
Indsæt fuld adresse på udlejningsejendommen
benævnt "lejer"
OG udlejer
Indsæt udlejers navn
hvis adresse er
Indsæt udlejers fulde postadresse
benævnt " udlejer ".
Ordet "Lejer" betyder hver lejer, der er nævnt ovenfor. "
2. Identifikation af ejendom - 'Hvor' ejendommen er beliggende
Du vil gerne medtage navnet på din ejendom, hvis du har et navn til det, såsom "Sunset Estates" eller "Half Moon Villas". Du vil også indeholde den fulde postadresse for ejendommen:
- Husnummer,
- Gadenavn,
- Lejlighed nummer lejeren er udlejning.
- By,
- Stat,
- Postnummer.
Her er et eksempel på en lejeklausul, der identificerer ejendommen:
"Udlejer indvilliger i at leje til lejer og lejer accepterer at lease fra udlejer, Lejlighed # 1 med 2 soveværelser og 1 badeværelse, placeret på 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Denne leje enhed vil blive omtalt i denne lejekontrakt som 'Lejligheden'. "
3. Udløbsperiode: "Når" kontrakten er gyldig
Du vil gerne medtage den nøjagtige dato: dag, måned og år, lejekontrakten begynder og den nøjagtige dato: dag, måned og år slutter lejekontrakten. Selv om lejemålet kan være i seks måneder eller et år, skal du ikke skrive "denne lejekontrakt er i seks måneder" eller "denne lejekontrakt er for et år." Det kan være forvirrende og modstridende, hvis lejeperioden ikke er præcis år.
Her er et eksempel på en lejeklausul, der identificerer leasingperioden:
"Lejekontrakten begynder den 3. januar 2017 og slutter den 31. december 2017. "
4. Lejebeløbens størrelse - 'hvad' lejeren skal betale
Det er vigtigt at medtage hele lejebeløbet i løbet af hele lejekontraktens løbetid og derefter nedbryde det med det skyldige beløb pr. Måned. Du skal inkludere den dollar, som lejeren skal betale hver måned og datoen for denne leje forfalder.
Her er et eksempel på en lejebeløbsklausul i en lejekontrakt:
"Lejer accepterer at betale $ 12.000 som leje, der skal betales som følger: $ 1.000 pr. Måned, forfalder den 1. dag i hver måned. Betaling af den første måneds leje og eventuelle depositum skyldes ved lejers underskrivelse af denne lejekontrakt . Lejer skal betale en sen betaling på $ 50,00 som ekstra leje for hver leje betaling, der er mere end fem (5) dage for sent. "
5. Bekræftelse - "Hvordan bliver kontrakten bindende
Hvis lejemålet ikke er underskrevet og dateret, er det værdiløst. Underskrifterne anerkender, at udlejer og lejer accepterer at overholde lejemålene.
Udlejer, eller udlejerens agent, såsom en ejendomsadministrator , skal underskrive og aflevere lejekontrakten. Lejerne skal også underskrive og aflevere lejekontrakten.
Sørg for at have alle lejere over 18 år tegn og dato lejemålet. Disse lejere bør alle nævnes i lejekontraktens "partier" -klausul.
Her er et eksempel på en leasingbekræftelsesklausul:
Ved at underskrive denne lejekontrakt anerkender lejeren, at de har læst, forstået og accepteret at overholde alle regler, vilkår og betingelser i denne leasingaftale.
Udskriv Navn på udlejer .......... Udlejerens underskrift ........... Dato ..........
Udskriv Navn på Lejer ............. Lejers underskrift .............. Dato ..........
Udskriv Navn på Lejer ............. Lejers underskrift .............. Dato ..........
Du skal opbevare en underskrevet kopi af lejekontrakten for dine optegnelser og skal også give lejeren en underskrevet kopi af lejemålet.
Ansvarsfraskrivelse: Oplysningerne på denne hjemmeside og eventuelle eksterne informationer er kun vejledende.
Det er ikke juridisk rådgivning. Kontakt venligst advokat for rådgivning, der er specifik for din situation.