At være vellykket i praksis med fast ejendom handler ikke om at bestå en licenseringstest.
For mange ville være ejendomsmæglere obsess over licensing testen, så fejle i deres første to år, fordi de ikke udviklede en plan og følge den til succes for at blive en ejendomsmægler. De bestod testen, men kunne ikke forstå forretningen, udvikle et budget og en forretningsplan eller lære de tove, der ikke er undervist eller dækket af testen.
Dette er ikke kun tips, men værktøjer til at hjælpe dig med at gå ind i virksomheden med en plan på plads for at blive vellykket. At lære om tempoet i virksomheden, omkostningerne ved at drive forretninger og komme til de rigtige udsigter er kritisk.
01 - Grundlæggende tjekliste for at blive en ejendomsmægler
Der er for mange fast ejendom fagfolk, der trådte i virksomheden for, hvad de opfatter som nemt store penge provisioner. De finder ud af den svære måde, at der er monetære omkostninger, og der kræves meget arbejde for at være vellykket.
02 - Årsager til manglende efter at være ejendomsmægler
At vide hvorfor andre har svigtet, og en stor procentdel gør det, vil være en vigtig faktor i at holde din nye fast ejendom forretningsplan på rette spor. De mest succesfulde personer i enhver virksomhed vil fortælle dig, at de lykkes ikke kun fordi de studerede måder at være succesrige, men at de også studerede manglen hos andre for at undgå de samme fejl.
03 - Det er en forretning - Kend dine udgifter, før du bliver ejendomsmægler
Hvor meget er dine personlige udgifter? Du skal vide, som de fortsætter, mens du forsøger at starte din nye ejendoms karriere . At blive ejendomsmægler stopper ikke lejen, mad, tøj og andre udgifter. Her er nogle hjælp til at sikre, at du har et håndtag på disse udgifter og en plan for at sikre, at de betales, mens du stadig giver dig mulighed for at afsætte tid og budget til din nye virksomhed. Der er endda et regneark på linket, som du kan downloade for at estimere dine personlige og forretningsmæssige udgifter .
04 - Planlægning af indtægter med en "Sales Trap" Approach
At blive ejendomsmægler kræver, at du kender dine nuværende og fremtidige udgifter, både personlige og forretningsmæssige. Det er dog kun halvdelen af puslespillet. Hvad med din indkomst? Sikker på, det er salg, og hvem ved hvor godt du vil gøre i starten, eller hvor mange tilbud kan du få gjort i de første par år? Du kan udvikle et indkomstbudget ligesom et omkostningsbudget, og du får et regneark og en trinvis proces for at komme med et realistisk skøn over, hvad du kan forvente for indkomst det første år eller deromkring.
05 - Udvikle et marketingbudget, når du bliver ejendomsmægler
Nu hvor du har gennemgået skridtene til at estimere omkostninger og indtægter, kan du udvikle et budget til din marketingindsats . Du har sandsynligvis tænkt på dette i indtægtstragt tilgangen, da antallet af leads, du får fra direkte mail vil være baseret på antallet af mailere. Så du ved, hvor mange du vil maile og kan bestemme denne udgiftsbudget samt andre i denne artikel.
06 - Valg af mægler, når du bliver ejendomsmægler
At vælge din første mægler til at bære din licens kunne være forskellen mellem succes og fiasko, når du bliver ejendomsmægler. At træffe det rigtige valg kræver forståelse for dine behov, både indkomst og træningsrelateret. Mens en mægler kan synes at tilbyde flere kundeemner med gulvtid, skal du få den uddannelse, du har brug for til at gøre et godt stykke arbejde med disse kundeemner? Lær i denne artikel, hvordan man arbejder hen imod en beslutning, herunder i betragtning af både forventede indtægter og udgifter.
07 - Indkomst Splits & Hvordan pengene er delt - Broker Choice
Mens "splits" kan veje tungt i dit første mæglervalg, bør de ikke være de eneste kriterier. Lær her, hvordan pengene er opdelt mellem alle involverede parter, herunder franchise . Husk på, at den oprindelige split kan blive bedre, når du viser din mægler, at du skal være en deal generator. Så gør ikke din mægler beslutning udelukkende baseret på splitsninger.
08 - Hurtig spor din prospektliste, når du bliver ejendomsmægler
I denne artikel lærer du dokumenterede måder at få et spring på ved at opbygge din " indflydelsessfære " eller prospektdatabase. Mange er de gamle "prøvede og sande" måder andre har brugt til at komme i gang. De er her, fordi de arbejder. Tag dette skridt i din forretningsplan alvorligt, og du vil se indtægter hurtigere, og kan muligvis gå ind i din indtægtstregning regneark og foretage positive justeringer.
09 - Grundlæggende tjekliste for brug af teknologi og internettet
Du har lige lært om nogle "forsøgte og sande" metoder til at få en hurtig start på byggeprospekter for din nye ejendomssektor. Men den nye realitet i markedsføring i denne forretning er internettet og teknologien. At starte tidligt i planlægning og opbygge en effektiv internettilstedeværelse vil gøre en enorm forskel på lang sigt. At blive en ejendomsmægler, der er meget succesfuld, vil kræve internettet.
10 - Valg af marketing nich for din fast ejendom forretning
Selv om det ikke er noget, du skal gøre med det samme, og du må aldrig gøre det, skal du overveje at studere dit markedsområde for at specialisere dig i et nichemarked i fremtiden. Lær i denne artikel nogle af de mest succesrige nicher valgt af andre. Tillykke med din beslutning og held og lykke med at blive ejendomsmægler.