Specialiseret i ejendomstyper, områder eller klienttyper
Kun arbejde med en bestemt type ejendom
Valget er mange i dette område. Du kan være en kommerciel ejendoms specialist, der sælger forretningsstrukturer. Eller du kan specialisere sig i enkeltfamilieboliger , gårde og rancher eller endda bare ejerlejligheder. Der er agenter derude i store condo markeder, der har deres websteder kaldet "XXX Town Condos." Der er agenter, der kun sælger jord i de mere landlige områder.
Specialiseret i et geografisk område
Hvis du har meget store underopdelinger i dit område, har det vist sig at være meget lukrativt for nogle agenter, der specialiserer sig i en underafdeling. Det kaldes "landbrug" et område, når du fokuserer din markedsføring på det. Hvis du noterer hjem, kan hyppigheden af dine tegn til salg i en underafdeling bringe dig forretning fra dem, der opfatter dig som områdets ekspert. Hvis du er i et landområde med mange små byer, vil du måske specialisere dig i en eller to af disse byer.
Arbejd kun med en type klient
Dette er en anden meget populær niche-strategi. Der er agenter, der kun arbejder med sælgere og udelukkende oplistes. Der er køber agenter, der ikke liste. Ofte kombineres disse to nicher på ét kontor eller på et hold. Dette er en niche der kan fremkalde et følelsesmæssigt svar.
"Jeg hader at arbejde med sælgere!" kunne tyde på, at du ville være lykkeligere og dermed mere vellykket kun at arbejde med købere. En meget speciel niche er "investor klienten." Disse kunder køber og sælger kun til investering.
High-End Exclusive Properties Specialist
Normalt kun efter et omdømme er etableret på et højt prismarked, kan en agent kun specialisere sig i højere priser egenskaber. Denne markedsniche kræver fremragende marketing færdigheder og en høj profil i samfundet. Denne agent ville markedsføre bekymringer og behov hos meget høje priser ejere.
Ejendomsadministration specialisering
Især i udvej og ferie markeder, kan en agent lave en meget flot levende styre kort og langtidsleje for deres kunder. Inden for nogle kontorer er kooperativ markedsføring blevet foretaget, med en boligforhandler og en ledelsesagent, der arbejder sammen. En ferie hjemme køber vil måske kun bruge ejendommen kun deltid og udleje det for indkomst, når de ikke er der.
Internet Køber som en niche strategi
Dette er en strategi, der har været meget vellykket på ferie / udvej markeder eller på markeder med en høj procentdel af købere, der kommer fra uden for området. Med mere end 70% af internetkøbere, der angiver, at de endte med at arbejde sammen med den første webagent, der kontaktede dem, kan du se potentialet.
Kombiner nicher for at finde din perfekte marketingstrategi
Tag to eller flere af de ovennævnte specialer og kombinere dem, hvis det virker for dig. Du kan være en Internet Buyer Agent med speciale i Gårde og Rancher. Eller måske vil du kun tjene sælgere af højhuse i byen. Det er din forretning og din succes.
Den Nedsatte Ejendoms Niche
Dette blev en stor niche efter sammenbruddet på fast ejendom og realkreditmarkederne, der begynder i slutningen af 2006 eller begyndelsen af 2007 afhængigt af område. Men man bør være forsigtig med at forpligte sig til at planlægge, markedsføre og fremtidige indtægter baseret på dårlige tider. Ville du ikke hader at være den eneste i fast ejendom, der klager over gode tider?