Lær sikkerhedsgrænseværdierne og forskrifterne i Illinois
Er der et sikkerhedsindskud i Illinois?
Nej. I staten Illinois er der ingen grænse for det maksimale beløb, du kan opkræve en lejer som depositum .
Hvordan skal du opbevare sikkerhedsstillelsen i Illinois?
Hvis udlejer ejer mindre end 25 enheder:
I Illinois er der ingen specifikke krav til opbevaring af lejers depositum, hvis en udlejer ejer mindre end 25 enheder.
Hvis udlejer ejer 25 enheder eller mere:
Hvis en udlejer ejer 25 eller flere enheder, der er placeret i en bygning eller i et kompleks, skal denne udlejer betale lejerens renter på deres depositum, hvis ejeren holder depositumet i mere end seks måneder. Denne rentesats er lig med den rentesats, der betales på minimumsopsparingskonti af den største handelsbank i Illinois.
Udlejer er forpligtet til at betale lejer renterne deres konto er påløbet inden for 30 dage efter udløbet af hver 12-måneders lejekontrakt .
Udlejer kan enten betale lejeren dette beløb eller kreditere det mod lejerens næste måneds leje. En udlejer er ikke forpligtet til at betale en lejer renterne, hvis lejeren har misligholdt deres lejekontrakt .
Manglende overholdelse af denne lov kan medføre, at en udlejer skal betale lejer hele deres depositum plus gældende domstolsudgifter og advokatgebyrer.
Er der krævet skriftlig meddelelse efter modtagelse af sikkerhedsstillelsen i Illinois?
I Illinois er en udlejer ikke forpligtet til at give lejer med skriftlig meddelelse efter modtagelse af depositum.
Hvad er nogle grunde, du kan holde en lejers sikkerhedsstillelse i Illinois?
I Illinois kan du muligvis beholde hele eller en del af en lejers sikkerhedsstillelse for at dække:
- Ubetalte leje.
- Skader, der overstiger normal slitage.
- Yderligere omkostninger i forbindelse med brud på lejekontrakten.
- Utility regninger lejeren har ikke betalt.
- Omkostninger til at rengøre ejendommen, hvis lejeren ikke har gjort det.
Hvornår skal du returnere en lejers sikkerhedsstillelse i Illinois?
Udlejere, der ejer fem eller flere enheder i staten Illinois, har to muligheder for at returnere en lejers sikkerhedsstillelse:
- 30 dage- Hvis en udlejer planlægger at foretage fradrag fra en lejers sikkerhedsstillelse, har udlejer 30 dage fra datoen for lejeren flyttet ud for at gøre det. Inden for 30 dage efter, at lejeren flytter ud, skal udlejer skriftligt meddele lejeren, pr. Post eller ved personlig levering, om deres hensigt om at beholde hele eller en del af lejers depositum.
Denne meddelelse skal indeholde:- En specificeret fradragsfortegnelse.
- Faktisk eller omtrentlig pris for at løse skaden.
- Kopier af kvitteringer eller fakturaer.
-Hvis arbejdet endnu ikke er afsluttet og en anslået pris er skrevet, har udlejeren yderligere 30 dage efter at have indsendt den skriftlige meddelelse om at give lejeren en kopi af kvitteringen, der angiver de faktiske omkostninger ved arbejdet.
- 45 dage - Hvis en udlejer planlægger at returnere en lejers sikkerhedsstillelse fuldt ud, har de 45 dage fra datoen for lejeren forladt enheden til at gøre det. Der er ikke behov for at levere en lejer med skriftlig meddelelse, hvis udlejeren returnerer sikkerhedsstillelsen fuldt ud.
Hvis en domstol finder ud af, at en udlejer ikke følger ovennævnte procedurer for at returnere en lejers sikkerhedsstillelse , kan udlejer muligvis betale lejer dobbelt deres sikkerhedsstillelse plus eventuelle gebyrer og advokatgebyrer.
Hvad sker der med sikkerhedsstillelsen, hvis du sælger din ejendom?
Hvis ejendommen ændrer ejerskab, bortset fra i en situation, hvor ejendomsretten overdrages til en part, der har en pant på ejendommen, er udlejer ansvarlig for overførsel af alle sikkerhedsindskud plus eventuel påløbne renter til den nye ejer.
Inden for 21 dage efter modtagelse af sikkerhedsindskud er den nye ejer ansvarlig for at sende en meddelelse på "hovedindgangen" af enhver lejers enhed, for hvilken de har modtaget et depositum, idet de oplyser lejeren om, at de nu er i besiddelse af lejerens depositum plus eventuelle akkumulerede renter.
Hvad er Illinois 'Security Deposit Law?
Den oprindelige tekst om sikkerhedsstillelse lov i staten Illinois findes i 735 ILCS 5 / 9-201 til 321 og 765 ILCS 705 til 715. Dele af disse love henvises almindeligvis til "Security Deposit Return Act" (765 ILCS 710) og "Security Deposit Interest Act" (765 ILCS 715).