Ejendomsgodkendelse og lejeres rettigheder i Florida

Hvorfor en udlejer kan retaliere og hvad en lejer kan gøre ved det

Floridas udlejer lejeren lov beskytter sine lejere mod gengældelse af deres udlejer. Hævn er et forsøg på at komme tilbage til nogen for en handling, der er begået mod dig. Lær hvad udlejer handlinger betragtes gengældelse under Florida lov og hvad en lejer kan lovligt gøre, hvis en udlejer søger hævn.

7 Lejerhandlinger, der kunne udløse udlejer af husejeren

Der er mange ting en lejer kan gøre, der kan irritere deres udlejer.

Florida lov fokuserer på nogle af de mest almindelige grunde en udlejer kan tage den alvorlige hævning mod deres lejer.

En lejer skal have udført nogen af ​​de handlinger, der er angivet nedenfor i god tro. Det betyder, at de ikke udførte dem som en måde at gengælde mod deres udlejer.

1. En lejer er blevet medlem af, har støttet eller har oprettet en lejers fagforening eller anden organisation.
2. Lejer har klaget til en regering eller anden boligmyndighed om en tilsyneladende bygning, sundheds- eller sikkerhedsbrud på ejendommen.
3. Lejeren er servicemand, og lejeren har givet udlejer den nødvendige opsigelse om at opsige lejekontrakten baseret på en deployering, en ændring i stationen, en frigivelse fra aktiv tjeneste eller anden grund i henhold til § 83.682 i Florida's udlejer lejeren lejeren.
4. Lejeren har forfulgt en anden juridisk ret tildelt dem i henhold til føderal lovgivning, under Florida's udlejer lejeren handling, eller ved lejekontrakten selv.

1. Lejer har forfulgt en ret, der er givet dem af lokale eller føderale retlige boliger
2. Lejer har klaget til udlejeren eller en anden regering eller et lokalt agentur om udlejerens manglende opfyldelse af hans eller hendes forpligtelser i henhold til udlejerens lejerloven.
3. Lejeren har betalt leje til en ejerlejlighed eller andre boligejerforening efter at organisationen har krævet lejeren betale lejen, fordi ejeren ikke har gjort det.

5 udlejer handlinger, der kunne betragtes som gengældelse i Florida

En Florida udlejer har en juridisk ret til at tage visse handlinger, såsom at øge lejerens husleje. Men hvis disse handlinger er gjort med det formål at søge hævn over for en lejer, vil handlingen blive betragtet som en gengældelsesakt. Ejeren kan have juridiske konsekvenser for handlinger som fx:

1. Udlejer øger lejers leje.
2. Ejeren mindsker ydelser til lejeren.
3. Udlejeren arkiverer lejeren. Dette betragtes som en gengældelsesudsigelse.
4. Ejeren nægter at foretage nødvendige reparationer.
5. Udlejer forsøger at chikanere eller skræmme lejeren, så lejeren bliver væk. Handlinger kan omfatte ændring af låsene på lejernes døre eller rent faktisk at fjerne lejerens ejendele fra deres enhed.

Tidsramme for lov at blive betragtet som gengældelse i Florida

Florida's udlejer lejeren handling liste ikke en faktisk periode for en udlejer handling til at blive betragtet som gengældelse. Derfor kan lejeren til enhver tid kræve gengældelse, men det er op til dem at finde bevis for at sikkerhedskopiere denne påstand.

Lejeren har normalt en bedre chance for at hævde gengældelse, jo tættere udlejerens handling er for lejerens handling.

For eksempel kan det være svært for en lejer at bevise, at en udlejer, der rejste en lejers leje et år efter, at en lejer sluttede sig til en lejers fagforening begået gengældelse. Det kan være lettere for lejeren at bevise gengældelse, hvis udlejeren rejste lejers leje en uge efter, at lejeren blev medlem af lejeren.

Udlejer Forsvar til Retaliation Act

En udlejer kan forsøge at afvise et krav om gengældelse ved at vise, hvordan han eller hun var inden for hans eller hendes retlige ret til at tage handlingen. Hvis udlejer er anklaget for at udføre en gengældelsesudvisning, kan udlejer f.eks. Vise, at han eller hun havde en "god grund" for indgivelse til udsættelsen . God grund kunne indeholde:

• Lejeren havde ikke betalt deres husleje.
• Lejeren havde overtrådt betingelserne i lejekontrakten.
• Lejeren havde ikke opfyldt deres forpligtelser i henhold til udlejerens lejerloven.

Lejer Remedies for gengældelse

Hvis en lejer mener, at en udlejer har gengældt mod ham eller hende, kan lejeren indgive en retssag mod udlejeren. Lejeren skal være i stand til at godtgøre, at de diskrimineres på en eller anden måde. Lejeren skal vise, at udlejer har udpeget dem og følger ikke de samme procedurer for alle lejere.

Diskriminerende handlinger kan indeholde:

• Lejebeløbet bliver opkrævet i forhold til andre lejere.
• De ydelser, lejerne modtager i forhold til andre lejere.
• De handlinger udlejer har taget mod lejer i forhold til andre lejere.

Hvis udlejer er fundet skyldig i gengældelse:

Hvis udlejeren er fundet at have begået en gengældelse, kan retten give lejeren mulighed for at blive i udlejningen, hvis de vælger det, evnen til at opsige lejemålet, hvis de vælger og / eller monetære skader.

Florida lov om udlejer

For at se Floridas oprindelige statutten om udlejerens gengældelse henvises til Florida Statutes Annotated §83.64