De enkelte enheder deler normalt vægge, men det er ikke et krav. Den største forskel mellem ejerlejligheder og almindelige enkeltboliger er, at der ikke er et individuelt ejerskab af en grundareal. Hele landet i ejerlejlighedsprojektet ejes i fællesskab af alle boligejere.
Fordelene
Der er mange gode grunde til at eje et ejerlejlighed. En af de mest almindelige er deres fortsatte popularitet over tid, hvilket betyder, at når du er klar til at gå på pension eller flytte, vil salg af din lejlighed måske være nemmere end at sælge et enkelt hjem.
En anden fordel er den udvendige og strukturelle vedligeholdelse aspekt af ejerlejlighed ejerlejlighed. Som ejer behøver du ikke at beskæftige sig med landskabspleje, klippe græs, ydre vedligeholdelse eller andre reparationsproblemer i forbindelse med udvendige enheder og fællesarealer. Pensionister som denne og ferie ejere elsker det. Investorer kan også lide dette aspekt, da de ikke stoler på lejere til ydre vedligeholdelse.
Du kan vælge at købe en lejlighed i et ferieområde, som du ofte besøger. Derefter kan du udnytte visse skattelettelser for ejendomsretten, og du behøver ikke at leje hotelværelser under dine hyppige besøg.
Forsikring og nogle forsyningsselskaber kan også være billigere.
Lejlighedsejeren behøver kun at sikre indretningen af deres enhed, ikke det ydre og den samlede struktur.
Ulemperne
Alle disse fordele kommer til en pris, og det er condominium association fee komponent. Der vil blive betalt månedligt eller kvartalsgebyr i condoforeningen for at tage sig af alle fælles omkostninger, forsikring, skat, vedligeholdelse, reparationer, nogle forsyningsselskaber og så videre.
Udgifterne og de afgifter, der finansierer dem, kan ændres, næsten altid stigende over tid med inflationen. Du som ejer får en stemme på foreningsmøder, men det er kun en stemme. Hvis reglerne siger, at flertalsafstemning kan rejse månedlige ejerafgifter, skal du betale dem, eller du finder en lien på din enhed.
Periodisk finder du også regler, der giver mulighed for vurdering af større reparationer, som f.eks. Et nyt tag eller parkering og fortov i arbejdet. Der kan også foretages vurderinger fordelt mellem ejere for at gøre om poolen eller renovere klubhuset. Ved køb af en enhed har du aftalt at overholde reglerne og betale din andel af gyldige vurderinger.
Regler og begrænsninger
Der kan være meget strenge condoforening regler og restriktioner. Kør ind i ethvert ejerlejlighedsprojekt og vær opmærksom på ydre enheder. De ser alle ens ud med hensyn til malingfarver og udvendig konstruktion og designmaterialer, og de vil altid.
Du vil finde strenge regler i foreningens pagter og restriktioner, der kræver ingen ændring og lille individualitet, når det kommer til enhedernes ydre udseende. Du kan opdage, at du ikke engang kan hænge en feriekrans på din dør, og du vil sandsynligvis oprette en regel om ingen vindklokke.
Det handler om at opretholde et konsekvent udseende for hele projektet. Du kan også finde begrænsninger på, hvilken type møbler eller andre ting du kan have på en udendørs terrasse.
Der kan endda være regler om, hvor meget du kan individualisere indretningen af din enhed. Disse er begrundet i udsagn om, at enhederne skal være i stand til let at sælge på markedet. Hvis du maler dit indre lyse orange og dine frysere lyse grønne, kan det medføre problemer. Hvis du er en eremit, kan de måske ikke vide, før du forlader, men bare vær opmærksom på, at begrænsningerne gælder både udvendige og indvendige i mange ejerlejlighedsprojekter.
Alt i alt er valg af ejerlejlighed i forhold til enkeltstående familieejendomme en personlig beslutning, med meget individuelle årsager til hver person eller familie.