Hvordan retfærdige boligregler beskytter familier

Definitionen af ​​familie og eksempler på diskrimination

Familier er en af ​​de syv klasser, der er beskyttet i henhold til Federal Fair Housing Act. Målet er at forhindre forskelsbehandling af denne gruppe i enhver aktivitet relateret til boliger. Her er otte grundlæggende fakta, herunder hvem der betragtes som en familie under loven og de specifikke måder, de er beskyttet på.

1. Hvornår var familier beskyttet under Federal Fair Housing Act?

   Selv om Federal Fair Housing Act blev oprettet i 1968, blev familiestatus ikke en beskyttet klasse under loven indtil 20 år senere i 1988.

1. Hvem indeholder familiestatus?

   I henhold til Fair Housing Act er familiestatus en beskyttet klasse. For at blive betragtet som medlem af denne klasse skal du opfylde mindst et af følgende kriterier:

   • Forældre, der har en eller flere børn under 18 år, bor sammen med dem.
     
   • Juridiske værger, der har en eller flere børn under 18 år, der bor sammen med dem.
     
   • Den udpegede af moderselskabet eller værgen for et barn under 18 år. Denne betegnelse skal være skrevet skriftligt af barnets forælder eller værge.
     
   • En person i færd med at få lovlig forældremyndighed over et barn under 18 år.
     
   • Gravid kvinde.

2. Kan husejere kun have en "familie" del af deres bygning?

   Nej. Udlejere skal give alle enkeltpersoner mulighed for at leje en lejlighed i en hvilken som helst del af bygningen. Segregating en ejendom er en form for boligdiskrimination.

3. Kan udlejere betale højere leje for lejere med børn?

   Nej. Opladning af familier højere leje ville blive betragtet som en diskriminerende boligpraksis i henhold til Fair Housing Act. Du tror måske, at der opkræves flere penge på grund af potentiel ødelæggelse eller støj forårsaget af børnene ville være berettiget, men eventuelle udelukkelser eller særlige forhold, der er lagt på en gruppe og ikke en anden, er diskrimination.

1. Kan jeg nægte at leje til en familie, hvis lejligheden er på en højere etage?

   Nej. Det er op til børnenes forældre at passe på barnets sikkerhed. Du kan have bekymringer for børn, der falder fra vinduer eller balkoner på højere etager, men så længe din ejendom er ved at kode, og du har fulgt alle sikkerhedslove, som f.eks. Vinduesvagter, er det forældrenes ansvar at beskytte deres børn mod skade.

   Desuden forsøger du aldrig at afskrække en gravid kvinde eller familie med små børn fra at leje en walk-up lejlighed på en højere etage, fordi det ville være for svært for dem. Enhver sådan rådgivning ville blive betragtet som diskriminerende. Det er op til den enkelte at træffe beslutningen om, hvor de føler sig godt tilpas.

1. Kan jeg nægte at leje til en familie, hvis min ejendom har kendte blymalingfarer?

   Nej. Ejere kan ikke nægte at leje til en familie, fordi der er kendte blybaserede malingsfarer i deres ejendom. Dette betragtes som forskelsbehandling. Udlejer er ansvarlig for at give den potentielle lejer lejemalingens oplysningsskema , som vil gøre den potentielle lejer opmærksom på eventuelle kendte farer. Den potentielle lejer skal derefter træffe deres egen beslutning om at lade deres børn leve i en lejlighed med kendte farer.

2. Er nogen undtaget fra retfærdige boliger baseret på familiestatus?

   Ja. Der er visse samfund, der ikke er forpligtet til at tillade familier at bo i deres ejendom, og det er ikke overvejet mod loven. Ejendomme, der betragtes som ældreboliger, behøver ikke tillade familier med børn i deres ejendom. Disse omfatter:

   • Fællesskaber, der er oprettet under et statsligt program og godkendt af HUD-sekretæren som blevet designet til og optaget af ældre.
     
   • Bygninger, hvor alle i bygningen er 62 år eller ældre.
     
   • Egenskaber, hvor firs procent af bygningens besatte enheder har mindst en person, der er 55 år eller derover. Bygningen skal også være beregnet til at huse personer på 55 år eller derover.

1. Eksempler på diskriminerende udtalelser i 'Til leje' -annoncer:

   • "Ingen børn tilladt"
   • "Kun voksne"