Hvem har brug for en CO og hvordan man får den
De 6 Basics of a Occupancy Certificate
For at forstå, om du skal ansøge om et beboelsesbevis, er der seks grundlæggende spørgsmål, der kan besvares.
1. Hvad er et erhvervsbevis?
2. Hvem har brug for bevis for besættelse?
3. Hvor får du et erhvervsbevis?
4. Hvordan får du certifikatet?
5. Hvad hvis du ikke bestiller inspektion?
6. Hvad sker der, hvis du ikke får en?
1. Hvad er et erhvervsbevis?
Et certifikat for belægning er et vigtigt dokument for hver udlejnings- eller investeringsejendomme ejer. Dette dokument tjener normalt tre formål. Det fortæller dig:
1. Hvad strukturen bruges til:
Beviset for belægning beskriver hvilken klasse ejendommen er i. Den kan klassificeres som en boligbygning, som omfatter enkeltfamilie og flerfamilieejendomme, en detailejendomme , en kommerciel bygning, en industribygning eller en blandet ejendom . Denne klassifikation er at forhindre ejendommen i at blive brugt på en måde, som den ikke var beregnet til, for eksempel ved brug af en boligbyggeri som frisørsalon.
2. At strukturen er egnet til belægning:
Et beboelsesbevis tjener som bevis for, at en ejendom har overholdt alle standarder og koder og er nu egnet til belægning. Afhængigt af, hvad strukturen er brugt til, kan dette være belægning fra en boliglejer, af en kommerciel lejer eller af en detailhandler og dets kunder.
3. At strukturen overholder alle byggekoder:
Indhentning af et beboelsesbevis vil tjene som bevis for, at bygningen har overholdt alle boliger og bygningskoder. Dette er nyttigt, hvis en lejer forsøger at klage over overtrædelser på ejendommen.
2. Hvem har brug for bevis for besættelse?
Det er vigtigt at tjekke med din lokale by, fordi hver by har forskellige krav. Nogle almindelige grunde til at behøve et beboelsesbevis er:
- Nybyggeri - Nybyggede bygninger skal normalt ansøge om et beboelsesbevis.
- Ejendomsomregning - Når en ejendom skifter fra en brug til en anden, er der normalt et certifikat for belægning. For eksempel et lager, der konverteres til boliger lofts.
- Ændring af ejerskab - Når en flerfamilieejendom , industriel ejendomsret eller andet kommercielt rum ændrer ejerskab, kræves der normalt et nyt bevaringsbevis.
- Vigtige byggeri - Nogle byer vil kræve, at du får et certifikat for belægning til byggeri, der kan ændre beboelsen af ejendommen eller som ændrer måden, hvorpå du forlader ejendommen.
3. Hvor får du et erhvervsbevis?
Et bevis for belægning kan opnås gennem kommunerne, normalt i byens bygningsafdeling.
Forespørgslen skal foretages, inden arbejde udføres. Et bevis for belægning udstedes dog ikke, før ejendommen har bestået alle inspektionsbehov og bøder på ejendommen er betalt.
4. Hvordan får du et certifikat?
For at få et bevis for belægning, skal din ejendom passere en række inspektioner . Disse inspektioner kan omfatte en VVS-inspektion, en elektrisk inspektion, en brandsikkerhedsinspektion og en generel bygningskontrol.
5. Hvad hvis du ikke bestiller inspektion
Hvis din ejendom ikke overskrider inspektionen, får du en liste over emner, der skal rettes, så din ejendom overholder alle bygnings- og sikkerhedskoder. Du får en vis tid til at rette disse problemer, som f.eks. 60 dage.
Når du har gennemført alle reparationer, kan du ringe for at få din ejendom geninspekteret.
Det kan være nødvendigt at betale et ekstra gebyr. Hvis du bestiller, vil du blive tildelt dit certifikat for besiddelse.
6. Hvad sker der, hvis du ikke får en?
Hvis det viser sig, at din bylove kræver, at du får et beboelsesbevis for den type ejendomsinvestering, du har eller for det arbejde, du laver, og du ikke gjorde det, kan du blive bødet eller endda sagsøgt af byen. Denne bøde kan være for hver dag, du havde ejendommen, men havde ikke beviset for belægning.