Hvad enhver udlejer og lejer skal vide om statutten
- Maksimalt depositum - tre måneder privat bolig, en måned offentlige boliger
- Nonrefundable Deposit- Tilladt for rengøringsgebyrer
- Surety Bond - kan bruges som depositum
- Opbevaring af depositum - Intet krav
- Skriftlig meddelelse efter modtagelse - Hvis lejer anmoder
- Fradrag- Skader, Ubetalte Leje, Rengøringsomkostninger
- Gennemgangskontrol - ikke påkrævet
- Tilbagebetaling- 30 dage fra Flyt-Out
- Salg af ejendom - Overførsel til ny ejer eller retur til lejer
1. Indskudsgrænse i Nevada:
I staten Nevada, det mest en udlejer kan opkræve som et depositum vil afhænge af den type udlejningsejendom, de ejer:
- Private boliger: Udlejere kan opkræve maksimalt tre måneders leje.
- Offentlige boliger: Udlejere kan opkræve maksimalt en måneds husleje.
- § 8 Projektbaserede boliger : Udlejere kan opkræve maksimalt en måneds leje eller $ 50, alt efter hvad der er mere.
2. Refunderbart depositum?
Nej. I Nevada kan ejere ikke opkræve et refunderbart depositum. De kan dog opkræve et refunderbart rengøringsgebyr. Dette rengøringsgebyr og det beløb, der opkræves, skal være tydeligt skrevet i henhold til lejekontrakten.
3. Sikkerhedsobligation som sikkerhedsstillelse:
I staten Nevada har lejere mulighed for at købe en kautionebetaling for at fungere som deres depositum. En udlejer er ikke forpligtet til at acceptere et kautionskrav, ej heller kan udlejeren tvinge en lejer til at købe en kautionobligation.
4. Opbevaring af sikkerhedsstillelsen i Nevada:
Der er ingen specifikke krav til opbevaring af sikkerhedsstillelsen i staten Nevada.
Udlejere er ikke forpligtet til at opbevare indlånet på en særskilt rentebærende konto, og de skal heller ikke betale lejerens renter på deres depositum.
5. Er der behov for skriftlig meddelelse efter modtagelse af sikkerhedsstillelsen i Nevada?
I Nevada er en udlejer kun forpligtet til at give skriftlig meddelelse, hvis en lejer anmoder om det. Lejeren har lov til at anmode om en underskrevet skriftlig kvittering for et sikkerhedsstillelse, kautionskort eller lejebetaling og har ret til at tilbageholde lejebetalinger, indtil lejeren giver denne underskrevne kvittering.
6. Grunde til at holde en lejers sikkerhedsstillelse i Nevada:
Ejere i staten Nevada kan være i stand til at beholde hele eller en del af en lejers sikkerhedsstillelse af følgende årsager:
- Til dækning af ubetalte leje.
- Skader, der overstiger normal slitage.
- Omkostninger ved rengøring af enheden.
Ejere i Nevada skal også oplyse alle indskud, der kræves som en klausul i lejekontrakten , samt betingelserne for deres tilbagevenden.
7. Er der behov for en gennemgangskontrol i Nevada?
Nej. Ejere i staten Nevada er ikke lovpligtige til at gennemføre en gennemgangskontrol før lejeren flyttes ud .
8. Retur en lejers sikkerhedsstillelse i Nevada:
I staten Nevada skal udlejere returnere en lejers sikkerhedsstillelse eller kaution, minus eventuelle lovfradrag, til lejer inden for 30 dage efter lejekontrakten.
Hvis der er foretaget fradrag, skal udlejer medtage en specificeret liste over sådanne fradrag.
Udlejer har to muligheder for at returnere depositum. Han eller hun kan:
- Lever det til lejeren personligt på det sted, hvor lejen er betalt.
Eller - Send depositum til lejer på den nye videresendelsesadresse, lejeren har givet, eller hvis en ny adresse ikke er fremsendt, send depositumet til lejerens sidst kendte postadresse. Hvis en lejer er uenig i nogen af de fradrag, der skal foretages, skal lejeren sende en skriftlig erklæring, der bestrider gebyrerne til kautionen eller til udlejer. Hvis tvisten ikke kan håndteres uden for retten, kan lejerne sagsøge udlejer i småkravsdomstol for at få deres depositum tilbage.
Hvis en udlejer undlader at returnere en lejers sikkerhedsstillelse eller sikkerhedsstillelse inden for 30 dage eller undlader at give en skriftlig specificeret fradragsfortegnelse, kan lejer også sagsøge udlejeren i småkravsretten.
Udlejer kan være ansvarlig for hele beløbet for depositumet plus tillægsbeløb udbetalt af retten, som ikke kan være mere end depositumets størrelse.
9. Hvad sker der med sikkerhedsstillelsen, hvis du sælger din ejendom?
Når ejerskab overføres i ejendommen, skal en udlejer gøre en af to ting:
- Indsend lejeren skriftligt, at deres sikkerhedsstillelse eller kautionebetaling med fradrag af eventuelle lovfritagelse er overført til en ny ejer og give lejeren navn, adresse og telefonnummer til den nye ejer. Den nye ejer må ikke kræve yderligere depositum fra lejeren i den resterende del af lejekontrakten.
Eller - Ret sikkerhedsstillelsen eller sikkerhedsstillelsen, med fradrag af eventuelle lovmæssige fradrag, til lejer og meddeler den nye ejer skriftligt, at depositumet er returneret til lejeren.
Hvad er Nevada's Security Deposit Law?
For den oprindelige tekst i statutten for sikkerhedsindskud i delstaten Nevada, se venligst Nevada Reviderede vedtægter noteret §§118A.240 til 118A.250.