Fordelene ved at leje til § 8 lejere

§ 8 udlejningsinvesteringer

Nogle udlejere har bekymringer med hensyn til udlejning til afdeling 8 lejere. De bekymrer sig over, at disse lejere vil ødelægge deres ejendom og holde andre, kvalitet lejere fra ønsker at leje fra dem. Derudover har mange udlejere hørt rædselshistorier om konstante afsnit 8-inspektioner . Selv om der kan være negativer, når man beskæftiger sig med afsnit 8 , der også kaldes boligvalgsbonusprogrammet, er der også mange fordele.

Her er fire grunde til at overveje at leje til denne lejerbassin.

4 Hovedfordele ved § 8 Lejere

1. Konsekvent Leje Betaling af regeringen
2. Målrettet markedsføring
3. Konsekvent Lejerbase
4. Forscreenede lejere

Konsekvent Leje Betaling af regeringen

Afsnit 8 er et statsligt program, der tilbyder udlejningsassistance. Lejere ansøger om programmet, og hvis de opfylder visse krav, får de en boligkupon fra regeringen. Denne kupon gør det muligt for lejeren at søge bolig inden for et bestemt prisklasse.

Når lejeenheden er godkendt og inspiceret af den lokale offentlige myndighed, kan du underskrive en lejekontrakt med lejeren. Den offentlige boligmyndighed er ansvarlig for at betale lejerens boligkupon direkte til udlejer hver måned.

Udlejning til en afdeling 8 lejer giver derfor fordelen ved at modtage lejebeløbet konsekvent hver måned. Den offentlige boligmyndighed vil enten sende dig en check eller de vil indbetale beløbet direkte til din konto.

Nogle gange er en lejer stadig ansvarlig for en lille procentdel af lejen og skal betale denne del direkte til dig. § 8 lejere ved, at enhver overtrædelse af vilkårene i lejekontrakten, herunder betaling af leje, kan resultere i tab af deres § 8 kupon. Derfor har de et stærkt incitament til at betale deres del af lejen hver måned.

Målrettet markedsføring

Hvis du beslutter dig for at gøre din ejendom Sektion 8 venlig, er en anden fordel at overveje de unikke markedsføringsmuligheder til rådighed for dig. Der er marketing muligheder både online og personligt.

• Online : Hvis du vælger at annoncere din udlejning online , kan du ikke kun annoncere ejendommen på traditionelle steder som Trulia og Craigslist, men afsnit 8 har en hjemmeside, der er specielt dedikeret til lejere i afsnit 8. Det hedder Socialserve.com. Du skal først registrere online eller via telefon. Når du er registreret, er du fri til at indsende nogle afsnit 8 venlige fortegnelser, du har på hjemmesiden. Dette er en stor ressource, da det giver dig mulighed for specifikt at målrette mod sektion 8. Du bør også kontakte din lokale offentlige boligmyndighed. Mange lokale kontorer har deres egne online-websteder, hvor du også kan liste din udlejning.
• Person: Når du markedsfører til lejere i sektion 8, har du ikke kun de traditionelle markedsføringsmuligheder, som f.eks. Købmandsforretninger og fællesskabsblade, men du kan også sende flyers til dit lokale offentlige boligkontor. Der er også en mesterliste over tilgængelige afsnit 8 enheder, som du kan tilføje din ejendom til. Denne liste kan ses online eller direkte på kontoret som en hard copy. Denne markedsføringsmetode er en fantastisk måde at nå dem, der muligvis ikke har internetadgang og til nul i endnu mere på dit lokale afsnit 8-marked. Det koster ikke noget.

Konsekvent Lejerbase

En tredje fordel ved at tillade § 8 lejere i din ejendom er, at du åbner op til en tidligere uudnyttet lejerbase. Ikke alene udvider du din lejebase, men du åbner også din ejendom til en konsekvent lejebase.

Der er stor efterspørgsel efter rubrik 8 kuponer over hele landet. Mange områder har ventelister tusinder af mennesker længes efter at være på programmet. Derfor behøver du ikke bekymre dig om, at der vil være mangel på § 8 lejere. Selvom dit marked ikke har et stort antal lejere på § 8 ved at acceptere disse lejere, stoler du ikke på dem som den eneste måde at udfylde din ledig stilling på, men øger bare din potentielle lejepool.

Forscreenede lejere

Den endelige fordel ved at leje til lejere i afsnit 8 er, at de er blevet forhåndsscreenet.

For at kvalificere sig til § 8 boliger skal lejere opfylde visse krav. Kontoret for afdeling 8 fokuserer deres screening på lejerens indkomstniveau. Men de afslører ofte andre problemer, mens de gennemfører denne indkomst screening, såsom en kriminel historie. Offentlige boligmyndigheder vil ikke give boligvalgskuponer til dem, der er blevet udsat på grund af narkotikarelaterede aktiviteter inden for de sidste tre år.

Den offentlige boligmyndighed skal give udlejeren følgende oplysninger:

1. Den type screening, de har udført på lejeren.
2. Lejerens nuværende og tidligere adresser.
3. Navn og adresser på lejers nuværende og tidligere udlejere.

Afsnit 8 udfører denne grundlæggende screening for dig, men du bør kun stole på deres screening. Du bør gennemføre grundige lejerscreeninger på alle dine lejere, herunder § 8 lejere. Dette bør indebære en kreditcheck og baggrundskontrol. Tager tid til korrekt skærm lejere kan hjælpe dig med at forhindre dyre udsættelser og ejendom skade.