Marketing omkostninger for udlejningsejendom ledig

Ledige marketing omkostninger til at overveje

At have en ledig stilling på en leje ejendom er en stressende oplevelse. Regningerne kommer stadig ind, selvom den månedlige leje ikke er. Disse fastholdelsesomkostninger kan dog afhjælpes ved at udfylde ledig stilling. Markedsføring af enheden er den eneste måde at udfylde denne ledige stilling på. Desværre er der ofte ekstra omkostninger forbundet med markedsføring af enheden. Der er mange muligheder for at reklamere for din udlejning.

Hver type markedsføring vil have en forskellig tilknyttet pris, fra gratis til høj pris.

Marketing omkostninger

For at finde en ny lejer for ejendommen skal potentielle lejere vide, at din enhed er tilgængelig. Det betyder, at du skal reklamere for din ledige stilling . Omfanget og typen af ​​reklame, du vil gøre, er helt op til dig. Bare fordi en metode koster mere, betyder det ikke, at det er mere effektivt. Du kan sende en gratis annonce til din udlejning online og få en lejer den næste dag, eller du kan få en ejendomsmægler til at finde en lejer og vente tre måneder for at udfylde ledig stilling.

Du kan vælge at annoncere med kun én metode, eller du kan vælge at bruge forskellige metoder til at fremme din ejendom. Jo hurtigere du kan finde en kvalitet lejer, jo hurtigere vil du se, at den månedlige lejekontrol. Som et forsigtighedspunkt bør der fokuseres på at finde en kvalitetslejer til din enhed. Hvis du ikke foretager den korrekte lejers screening og blot sætter den første person, der er villig til at betale inde i enheden, kan du indgive en udsættelse for den lejer den næste måned og være tilbage til firkantet en.

Der er forskellige veje, hvor du kan annoncere en lejlighed eller et hus til leje. Disse omfatter:

• Online
• Ordet af munden
• 'Til leje' Tegn på ejendommen
• Opslagstavle
• Avis
• ejendomsmægler

Det beløb, du vil bruge på markedsføring, afhænger af hvilken type annoncering du vælger.

• Gratis:
  • Online - Annoncer din ledig stilling online med websteder som Craigslist, Trulia eller Socialserve er gratis. Reklame online giver dig mulighed for at nå et stort antal mennesker med minimal indsats eller omkostning. Du kan også annoncere på sociale medier, såsom Facebook eller Twitter.
    • Fordele : Ingen omkostninger
      Nå mange mennesker på en gang
    • Con : Masser af konkurrence
  • Ordet af mund - Spredning af nyheden om at du har en ledig stilling på din ejendom kan gøres på gammeldags måde, via mund til mund. Du kan fortælle slægtninge, venner, andre lejere og naboer om ledig stilling, fordi du aldrig ved, hvem der kan være på udkig efter et sted at leje. Igen er dette gratis og indebærer minimal indsats. Selvfølgelig vil det ikke have samme eksponering som reklame online eller gennem en ejendomsmægler.
    • Fordele : Ingen omkostninger
      Lejer henvist af en person, du stoler på
    • Kon : Begrænset eksponering

• Minimal pris:
  • Bulletin boards - Du kan sammensætte flyers til din udlejnings ejendom. Du kan sende dem på opslagstavler i hele dit målgruppe. Dette kan omfatte købmand, rådhus, fitnesscentre eller andre samfundscentre. Det er normalt gratis at placere flyer på opslagstavlen. Ved hjælp af denne reklamemetode vil du pådrage omkostningerne for papir og blæk, uanset om du udskriver flyvebøgerne hjemme eller går til en lokal FedEx for at få dem udskrevet.
    • Fordele : Minimal pris
      Mindre konkurrence end online
      Nå dit målmarked - fremtidige lejere er fortrolige med området
    • Con : nå et lille marked - dem der kigger på bulletin board og har brug for en lejlighed
• Gennemsnitlige omkostninger:
  • Avis - Du kan annoncere din udlejning i trykte medier, såsom den lokale avis. Dette er en anden måde at øge eksponeringen for din ejendom. Denne metode giver dig mulighed for at annoncere inden for dit målgruppe. Det er dog en dyrere markedsføringsmetode. Det koster typisk mellem $ 50 og flere hundrede dollars afhængigt af hvor ofte din annonce kører og ikke indeholder billeder af din enhed.
    • Fordele : Reklame inden for dit målmarked
      Mindre konkurrence end online
      Ulemper : dyrere
      Kun nå dem, der læser avisen
      Ingen billeder

• Dyreste:
  • Ejendomsmægler - En endelig mulighed for at reklamere for din leje er at gøre brug af en ejendomsmægler. Dette er den dyreste mulighed for at reklamere for din udlejning. En ejendomsmægler vil ofte opkræve dig mellem en og to gange den månedlige pris for lejen som deres gebyr, hvis de er i stand til at finde en lejer for din ejendom. Det er normalt den dyreste mulighed for markedsføring af din udlejning. Det tillader dog en anden at gøre arbejdet med at finde en lejer for dig .
    • Fordele : Kan have adgang til ressourcer, du ikke gør
      Gør arbejdet for dig
    • Ulemper : Skal betale et gebyr-en eller to måneders leje
      Ingen garanti, de vil finde lejer
      Stadig nødt til at gøre egen screening for at sikre, at lejeren er kvalificeret