Hvordan man beslutter, hvornår lejen er forfalden

Indsamling af leje på den første

En lejerens husleje skal forfalde på samme dato hver måned. Lejedato skal klart angives i lejekontrakten. Lær fordelene ved en bestemt dag for at samle husleje, og hvorfor det kan være en god ting at lade en nådeperiode være.

3 grunde til at fastsætte en dato for at samle husleje

1. Etablere rutine: Hvis der ikke er nogen deadline, er der ingen incitament til at betale. Lejere vil prioritere de regninger, der har en fastsat forfaldsdato. Hvis lejere forstår, at lejen forfalder på et bestemt tidspunkt hver måned, lærer de at budgettere deres penge, så de kan betale deres leje til tiden.

1. Hjælper udlejere Schedule / Pay Bills: At modtage leje på en sammenhængende tid hver måned hjælper dig med at budgettere dine egne regninger. For eksempel kan du bruge lejerens husleje til at betale for ejendomsudgifter, såsom vandregninger eller opvarmning.
2. Nemmere at arkivere for udsendelser: Når lejen forfalder på samme dag hver måned, er det lettere at holde øje med forsinket eller manglende betaling. Hvis du har fire lejere og kun har modtaget tre lejebetalinger den fjortende i måneden, er det nemt at se, at du skal starte udsættelsesprocedurer mod en lejer.

Indsamling af leje på den første af måneden

Der er flere grunde til, at den første i måneden har været og vil fortsætte med at være den bedste tid til at samle leje fra lejere. Her er fire grunde:

1. Leasing normalt begynder på første - Mange lejemål begynder den første i måneden. Derfor er det fornuftigt, at alle huslejeudbetalinger også forfalder den første i hver måned.

1. Folk får betalt - Mange mennesker bliver betalt i slutningen af ​​ugen eller i slutningen af ​​måneden. Derfor vil folk normalt modtage deres lønseddel lige før lejen forfalder, hvilket øger sandsynligheden for, at de får pengene til rådighed for at udbetale deres månedlige leje.
2. Udleje, før andre regninger er forfaldne - Forfaldsdatoer for regninger som hjælpeprogrammer, kreditkort og realkreditlån er spredt i løbet af måneden. Ved at samle husleje i den første i måneden, før disse andre regninger forfalder, øger du din odds, at lejeren vil få de penge til rådighed til at betale din husleje i stedet for at bruge disse penge til at betale en anden regning, der var forfalden tidligere.

1. Nem at huske - En anden grund til at samle husleje i første måned er en god ide, fordi det er nemt at huske for både dig og din lejer. Når en ny måned begynder, er lejen forfalden.

Grace Perioden

Selv om lejen har en faktisk forfaldsdato den første i måneden, vil mange udlejere tillade en frist. Denne frist vil gøre det muligt for lejere at betale deres husleje et par dage efter den første i måneden uden at få nogen straf. For eksempel kan en udlejer tillade lejere at betale leje indtil den femte af måneden uden nogen straf.

At give noget spillerum gør tingene nemmere, når den første af måneden falder i en weekend eller på en ferie. På den måde må du ikke bruge Labor Day tracking down leje betalinger.

Selv med den ekstra grace periode, vil du stadig høre sob historier om, ' checken var i posten .' Men da du allerede giver lejere ekstra dage til at betale, bør du ikke være så lunken.

Vær fast med forfaldsdato

Uanset om lejen forfalder i løbet af den første i måneden eller du tillader lejere en ekstra frist til at betale, skal du holde fast ved dine regler. Hvis du gør en undtagelse en gang, vil lejerne tro at de kan komme væk med det igen. Hvis der ikke var nogen straf for at bryde en regel på kontrakten, kan lejeren måske tro, at de kan bryde andre regler i lejekontrakten uden at overvinde nogen straf.

Du skal altid medtage, når lejen forfalder på din lejekontrakt, så der ikke er noget spørgsmål. For eksempel: Lejen forfalder den første dag i hver måned. Hvis den månedlige lejebetaling ikke er modtaget den femte dag i samme måned, anses den for sent.