Leje af lokaler
En lejekontrakt giver dig ret til, i bytte for et gebyr, at bruge visse lokaler til de formål, der er skitseret i lejemålet.
En lejemål af lokaler kvalificerer som en forsikret kontrakt . Men definitionen af dette udtryk udelukker specifikt den del af enhver lejekontrakt, hvor du accepterer at kompensere en udlejer for brandskader på bygningen.
Antag for eksempel at du leaser en bygning fra Tom. Lejekontrakten kræver, at du (lejer) skadesløs Tom for enhver skade, der opstår i bygningen i løbet af lejekontraktens løbetid. Sen en nat starter vagrants en brand, der forårsager skade på bygningen. Ilden skyldtes ikke din forsømmelighed. Ikke desto mindre er du forpligtet under lejekontrakten til at refundere udlejeren for skaden. Hvis Tom indgiver en retssag mod dig, der kræver betaling for skaden, dækker din ansvarspolitik ikke tabet. En aftale om at skadesløse ejeren for brandskader er ikke en forsikret kontrakt .
I det foregående eksempel antager du, at ilden brød ud, efter at en medarbejder af din har kasseret en tændt cigaret i en skraldespande.
I dette tilfælde skyldes ilden din virksomheds forsømmelighed (din virksomhed er ansvarlig for forsømmelighed begået af medarbejderne). Brandskade på lejede lokaler, for hvilke du er juridisk ansvarlig i henhold til fælles ret (ikke på grund af en kontrakt) er dækket af personskader og ejendomsskadeforpligtelse. Denne dækning er adskilt fra kontraktmæssigt ansvar.
Sidetrack-aftale
Et sidespor er en kort del af jernbanen, der forbinder hovedsporet. Det giver en forretning bekvem adgang til en jernbane. En sidebaneaftale er en kontrakt, hvor en jernbane tillader en forretningsenhed at bruge sidesporet. I bytte lover virksomheden at skadesløse jernbanen for ethvert retssag, der opstår som følge af virksomhedens uagtsom brug af sidesporet. Det vil sige, hvis nogen er skadet på sidesporet på grund af virksomhedens forsømmelighed og sager på jernbanen, betaler virksomheden omkostningerne ved retssagen.
Easement eller licensaftale
En easement tillader nogen at bruge ejendom, der ejes af en anden. For eksempel har Bill ikke direkte adgang til sin forretningsejendom fra hovedvejen. Jeff ejer kommerciel ejendom støder op til Bill's. De to underskriver en lempelsesaftale, hvor Jeff tillader Bill at bruge Jeffs indkørsel som et middel til at få adgang til Bills ejendom. Bill kan ikke bruge indkørslen til andre formål.
En licens giver nogen tilladelse til at bruge ejendom til et bestemt formål. En by giver f.eks. En person tilladelse til at drive en frisørsalon på et bestemt sted, så længe visse krav er opfyldt.
Forpligtelser krævet i henhold til forordningen om skadesløsholdelse af en kommune
Når en virksomhed engagerer sig i en farlig aktivitet i en by, og aktiviteten beskadiger nogen, kan den tilskadekomne sagsøge både forretningen og byen.
For at beskytte sig selv passer byer ofte forordninger, der kræver, at virksomhederne skadesløs for tredjemands retssager, der skyldes virksomhedernes forsømmelighed.
Vinduesvask er for eksempel potentielt farligt, især på høje bygninger. Således kan en by udstede en forord ning, der pålægger alle vindueskivere en skadeserstatning. Hvis et vindueskarme ved et uheld skader nogen eller beskadiger en persons ejendom, mens han udfører sit arbejde, og byen saksøges som følge heraf, skal vindueskarmen betale omkostningerne i forbindelse med kostume. På grund af forordningen skal vindueskarmen skadesløs for byen, selv om han eller hun ikke har nogen særlig kontrakt med byen.
Elevator Vedligeholdelsesaftale
Bygnings ejere ansætter ofte elevator service entreprenører for at opretholde elevatorer i deres bygninger.
I en typisk elevatorvedligeholdelsesaftale er kontrahenten enig om at skadeser bygherren i tilfælde af, at entreprenøren ved et uheld skader nogen eller forårsager skade på ejendommen, og den tilskadekomne sagsøger ejeren.
Tæppe Forudsætning af erstatningsansvar
Dette er en catch-all kategori, der omfatter alle kontrakter, hvor du ( den navngivne forsikrede ) påtager sig erstatningsansvar for en anden. Det vil sige, at det omfatter enhver kontrakt, hvor du indvilliger i at skadesløse en anden part for omkostningerne ved et krav eller en klage mod den part af en person, der har lidt personskade eller skade på grund af din forsømmelighed.
Antag for eksempel at Larrys Landscaping lejer en plæneklipper fra Edwards Equipment. Edwards kræver, at Larry underskriver en kontrakt indeholdende en erstatningsaftale. I aftalen lover Larry at skadesløse Edwards, hvis Larry's Landscaping ved et uheld forårsager personskade eller skade på en tredjepart, mens han bruger plæneklipperen, og den tilskadekomne søger restitution fra Edwards Equipment. Kontrakten opfylder kravene til dækning under landskabspartnerens kontraktlige ansvarsforsikring.
Dækningen, der ydes til den sidste gruppe af dækkede kontrakter, kaldes ofte betegnelsen kontraktlig ansvarsdækning . Det hedder tæppe dækning fordi det omfatter alle kontrakter, der opfylder beskrivelsen beskrevet ovenfor. Disse kontrakter dækkes automatisk og behøver ikke være opført på politikken .
Fangst-alle kategorier af kontrakter omfatter stort set enhver aftale om at skadesløse en anden part undtagen følgende:
- En aftale om erstatning for en jernbane for personskade eller skade på ejendom som følge af opførelse eller nedrivning, inden for 50 fod af enhver jernbane ejendom. Antag for eksempel at du er en brolægningsentreprenør. Din virksomhed er blevet ansat af en by for at repave en vej, der krydser en jernbanespor. Før du kan fortsætte med arbejdet, kræver jernbanen dig, at du underskriver en erstatningsaftale, der beskytter den mod retssager. Ved at underskrive kontrakten lover du at holde skibet fri for omkostninger ved eventuelle retssager fra tredjeparter, der er blevet skadet som følge af dit arbejde. Erstatningsaftalen er ikke forsikret i henhold til din ansvarspolitik.
- En aftale om at fritage en arkitekt, ingeniør eller landmåler for skade som følge af hans eller hendes faglige handlinger. Professionelt ansvar er ikke dækket af din generelle ansvarspolitik.
- Aftaler om erstatning for en anden for skade som følge af dine professionelle handlinger som arkitekt, ingeniør eller landmåler. Professionelle handlinger er ikke omfattet af din generelle ansvarspolitik, uanset om de er begået af dig eller nogen anden.