Påkrævede egenskaber
For at udgøre en juridisk kontrakt skal en aftale have alle følgende 5 karakteristika:
- Juridisk formål En kontrakt skal have et lovligt formål at fuldbyrde. For eksempel ansætter Steve Paul for at dræbe Susan. Steve udarbejder en aftale om Pauls ansvar, nemlig at erhverve en pistol og skyde Susan i hovedet. Aftalen angiver også det beløb, Steve vil betale Paulus, når Susan er død. En kontrakt om mord for udlejning er ulovlig. Hvis Paulus ikke opfylder sine forpligtelser i henhold til aftalen, vil Steve ikke få adgang til Paul. Aftalen, Steve har udarbejdet, kan ikke håndhæves.
- Gensidig aftale Alle parter i kontrakten skal have nået et "møde i sindet". Det vil sige, at en part skal have udvidet et tilbud, som de andre parter har aftalt. For eksempel underskriver Jim en kontrakt med Tom's Tree Trimming. Kontrakten beskriver omfanget af det arbejde, Tom vil udføre på Jims ejendom. Jim og Tom har en fælles aftale om det arbejde, der skal udføres.
- Overvejelse Hver part i kontrakten skal acceptere at opgive noget af værdi i bytte for en fordel. For eksempel ansætter du en uafhængig entreprenør for at repave din indkørsel. Du og brolægningsentreprenøren underskriver en aftale, hvor du lover at betale en sum penge i bytte for belægningsarbejdet. Både dig og entreprenøren har aftalt at opgive noget af værdi. Du har aftalt at betale penge, og entreprenøren har aftalt at udføre belægningsarbejdet.
- Kompetente parter Parterne i en kontrakt skal være kompetente. Det vil sige, de skal være af sund mening, af lovlig alder og ubesværet af narkotika eller alkohol. Hvis du indgår en kontrakt med en mindreårig eller en sindssyg person, vil kontrakten ikke blive håndhævet.
- Ægte samtykke Alle parter skal indgive aftalen frit. En kontrakt må ikke håndhæves, hvis fejl er foretaget af en eller flere parter. Ligeledes kan en kontrakt ophæves, hvis en part har begået svig eller udøvet uberettiget indflydelse over en anden. For eksempel underskriver du en kontrakt, hvor du accepterer at sælge dit hus til din næste dør nabo for $ 1. Når du underskrev kontrakten, pegede din nabo en pistol på hovedet. Det er klart, at du har indgået aftalen i tvivl, så kontrakten er ikke gyldig.
Nogle typer af kontrakter skal være skriftlige. Et eksempel er en kontrakt, hvor du accepterer at sælge din ejendom til en anden. Fast ejendom salgskontrakter skal skrives for at kunne håndhæves.
Bilaterale eller Unilaterale
De fleste kontrakter er bilaterale. Det betyder, at hver part har givet et løfte til den anden. Da Jim underskrev kontrakten med Tom's Tree Trimming, lovede han at betale entreprenøren en bestemt sum penge, når jobbet var færdigt. Tom på sin side gjorde et løfte til Jim om at gennemføre det arbejde, der er beskrevet i aftalen.
I en ensidig kontrakt giver et parti et løfte i bytte for en handling fra den anden part. Forsikringspolicer er ensidige kontrakter. Når du køber ansvarsforsikring eller anden form for politik , betaler du en præmie (en handling) i bytte for forsikringsselskabets løfte om at betale fremtidige krav.
Kontraktbrud
Hvis en part undlader at opfylde sine opgaver i henhold til aftalen, har denne part overtrådt kontrakten. Antag for eksempel at du har ansat en murerfirmaer til at bygge en mursten gårdhave uden for din restaurant. Du betaler entreprenøren halvdelen af den aftalte pris på forhånd. Entreprenøren fuldender ca. en fjerdedel af arbejdet og stopper derefter. Han holder lovende, han kommer tilbage og fuldfører jobbet, men gør aldrig det.
Ved ikke at opfylde sit løfte har kontrahenten overtrådt kontrakten.
Hvis en part overtræder en kontrakt, kan den anden part lide et økonomisk tab. I det foregående eksempel betalte du 50% af arbejdet, men modtog kun halvdelen så meget. Du har flere muligheder for at få kompensation.
- Sue for Damages Du kan sagsøge entreprenøren for skader. For eksempel kan du sagsøge omkostningerne ved at ansætte en anden entreprenør for at afslutte jobbet plus de omkostninger, du har pådraget på grund af forsinkelsen.
- Specifik præstation Du kan tvinge entreprenøren til at gennemføre det arbejde, der kræves i kontrakten.
- Andre retsmidler Hvis entreprenøren lurede eller tvang dig til at underskrive kontrakten, kan du overbevise en domstol om at opsige aftalen eller ændre dens vilkår.
Manglende overholdelse af vilkårene i en forsikring kan udgøre brud på kontrakt.
En forsikringsordning pålægger dig og din forsikringsgiver forpligtelser . Et forsikringsselskab er forpligtet til at betale dækkede krav. Hvis forsikringsselskabet ophæver denne pligt, kan du sagsøge forsikringsselskabet for kontraktbrud. Ligeledes er du forpligtet til at samarbejde med din forsikringsselskab, når den undersøger et krav. Hvis du indgiver et krav og derefter nægter at samarbejde med forsikringsselskabets undersøgelse, kan dit afslag på at samarbejde udgøre brud på forsikringskontrakten. Din forsikringsselskab kan stole på dit brud på politikken som grundlag for at nægte kravet.