Hvor kan du annoncere din ledig stilling
5 populære metoder til at finde lejere
Følgende er fem af de mest populære måder at finde lejere på for din udlejnings ejendom. Målet med disse metoder er at nå de fleste mennesker for hurtigt at finde en lejer.
1. Find lejere på udlejning hjemmesider
Internettet er en fantastisk måde at nå masserne på. Websteder som Craigslist og Trulia tillader dig at sende en gratis fortegnelse for din udlejning . Disse fortegnelser er så synlige for alle med internetadgang, der søger en lejlighed i dit område. Den potentielle lejer er i stand til yderligere at indsnævre søgekriterierne baseret på lejeprisen eller antallet af soveværelser og badeværelser.
Hvis du er interesseret i at acceptere statsstøttede boliger, herunder afsnit 8 , kan websteder som Socialserve.com hjælpe dig med at nå dette marked. Hvis du har din egen hjemmeside, skal du også sørge for at liste ejendommen der og være sikker på at henvise til din webadresse i dine andre annoncer.
2. Brug sociale medier til at finde lejere
Millioner af mennesker bruger sociale medier som Facebook, Instagram og Twitter. Hvis du har et firma, skal du oprette en Facebook-side, Instagram-konto og en Twitter-konto til det.
Hvis ikke, kan du bruge dine personlige konti til at lade folk vide, at du har en ejendom til leje . Du kan liste din ejendom på Facebook.com's markedsplads, sende en statusopdatering til din konto, sende et foto af lejen på Instagram eller sende en tweet til dine tilhængere via Twitter.
3. Lad en ejendomsmægler finde lejere for dig
For deres ydelser opkræver mæglere typisk en provision på ca. en måneds husleje, nogle gange mere.
Du vil muligvis interviewe to eller flere ejendomsmæglere for at finde den, du mest behageligt noterer din udlejning med.
Selvom dette kan være den dyreste måde at reklamere for din ejendom, kan det spare dig for meget besvær og hovedpine i forbindelse med at handle med potentielle lejere. Din ejendom vil også blive opført på MLS (Multiple Listing Service), som vil øge eksponeringen.
4. Find lejere ved at tilbyde incitamenter
Folk kan lide ideen om at få en aftale eller en rabat. Du kan tilbyde et gratis tv eller en nedsat leje, hvis en lejer flytter ind inden en bestemt dato. Et tv-apparat på 250 dollar kan virke dyrt, men hvis du opkræver $ 950 i leje, og tv'et får nogen til at flytte i en måned tidligere, sparer du faktisk $ 700, og som en ekstra bonus vil fjernsynet være en skat skrive- off for lejebolig.
5. Reager hurtigt til potentielle lejere
Du skal straks reagere på potentielle lejere. Hvis du ikke ringer eller sender en lejer tilbage straks, vil en anden udlejer eller ejendomsmægler.
Hvis du ikke vil udlevere dit personlige telefonnummer, kan du oprette en gratis Google Voice-konto, som giver dig et nyt telefonnummer, der kan indstilles til at ringe til dine eksisterende telefonlinjer. For et lille månedligt gebyr kan du endda oprette et gratisnummer, herunder voicemail, til dine huslejer ved hjælp af websteder som Kall8.com.
Lignende muligheder findes for e-mail.
4 forsøgte og sande metoder til at finde lejere
Følgende er fire tidsprøvede metoder til at finde lejere at udfylde din ledige stilling. Disse metoder sigter ikke på at nå masserne. Snarere er målet med disse fire tilgange at indsnævre sig på potentielle lejere, der er mere tilbøjelige til at være interesserede i at leve i det specifikke område, hvor din udlejningsejendom er beliggende.
1. Find lejere i avisen
Nogle potentielle lejere kigger stadig efter udlejningsejendomme i avisen. Annoncer din ledig stilling i weekenden, og især på søndag, fordi det er her, når aviser ser mest trafik.
Lejeannoncer i aviser er små, så du vil kun have et par linjer for at gøre din ejendom skiller sig ud. Brug forkortelser for ord som soveværelse (BR) og vaskemaskine / tørretumbler (W / D) for at spare plads.
At placere en annonce i avisen vil koste penge, men det er en anden måde at øge eksponeringen for din ejendom.
2. Annoncer på Local Bulletin Boards
Sæt flyers til din udlejning i samfundet, hvor din ejendom er placeret. Dette kan omfatte opslagstavler på kollegier , købmandsforretninger, kirker, laundromater og busstoppesteder.
Da folk hurtigt passerer flyer, skal du bruge en fed overskrift og store farvefotografier til at tegne interesse for flyer. På bunden af flyer er der tårer for folk at tage. Disse afrivninger skal indeholde ejendomsadresse, antal soveværelser og dine kontaktoplysninger.
3. Find lejere gennem ord af mund
Undervurder ikke kraften i det talte ord. Hvis du har nuværende lejere, lad dem vide, at du har en ledig stilling. De kan have en søster, fætter eller bror, der søger et nyt sted at bo.
Fortæl også din bror, søster, frisør, chef og mekaniker, at du har en ejendom til leje. Har altid flyers med dig, så du kan uddele dem, når det er nødvendigt. Du kan endda tilbyde et henvisningsgebyr for at give et større incitament.
4. Anbring et 'Til leje' -log i vinduet
Mens du ikke vil nå masserne ved at placere et "Til leje" tegn i vinduet, er der heller ingen skade i at gøre det. En forbipasserende kan være interesseret eller måske kende nogen, der søger at leje i området. Sørg for, at et telefonnummer kan læses tydeligt fra gadeniveau.