Denne formular er et bevis på, at du har modtaget et depositum
Grundlæggende om sikkerhedsstillelse kvittering
- Statskrav:
I stater, der kræver, at du oplyser bankens lejer og renten, hvor deres penge holdes, vil denne bekræftelse også fungere som denne meddelelse.
- Tidsramme:
Du skal sende en kopi af denne meddelelse til lejeren inden for 30 dage efter modtagelse af deres depositum.
- Kravet om at betale lejer interesse:
Hertil kommer, at når lejerens lejekontrakt er op, eller i henhold til statens love, ofte årligt, skal du give dem den rente, der er optjent på deres sikkerhedsstillelse. Når det er tid til at betale lejerens interesse, skal du igen have lejeren underskrive denne meddelelse og give dem en kopi inden for 30 dage, så lejeren erkender, at de har fået den interesse, de har ret til.
Betydningen af sikkerhedsstillelse
Det er meget vigtigt at anerkende modtagelse af depositum . Denne beskyttelse er for dig, for lejer og for fremtidige købere af din ejendom.
- For udlejere:
Denne bekræftelse beskytter dig, udlejeren, fordi mange stater kræver, at du underretter lejeren skriftligt om, hvor deres depositum vil blive afholdt i escrow.
- For lejere:
Sikkerhedsindbetalingen er vigtig for lejeren, fordi den tjener som bevis for, at de faktisk betalte deres indbetaling.
Det giver dem også roen af at vide, hvor deres indlån holdes.
- For potentielle købere:
Denne klausul er lige så vigtig for enhver potentiel køber af ejendommen. Køberen kan ikke være opmærksom på, at der er indsamlet et sikkerhedsstillelse, hvis der ikke er en særlig bekræftelse på modtagelse af midler. Som den nye ejer vil køberen stadig være ansvarlig for at returnere sikkerhedsstillelsen til lejeren, uanset om de er klar over, at den er blevet indsamlet. Med kendskabet til sikkerhedsstillelsen kan køberen have det samlede beløb af depositum indbygget i salgsprisen på ejendommen.
Prøve Sikkerhedsstillelse:
Dette er en bekræftelse på, at lejeren indsæt lejers navn bosat på indsæt lejers adresse , betalte udlejer et sikkerhedsstillelse for indsættelse af sikkerhedsstillelse betalt på indsætningsdato, hvor depositum blev modtaget . Vilkårene vedrørende modtagelse, opbevaring (escrow) og tilbagebetaling af depositum er stavet ud og aftalt af lejeren i den oprindelige lejekontrakt.
Dette skal fungere som lejerens årsrapport om lejers sikkerhedsstillelse.
Lejers depositum holdes i henhold til følgende detaljer:
Kontonavn: .......................... Hyrderkonto Navn
Kontotype: ............................ Kontotype
Kontonummer: ....................... Kontonummer
Banknavn: ............................... Banknavn
Bank Placering: ........................... Bank Placering
Årlig rente: ................ Årlig rente
Sikkerhedsindbetaling beløb pr. Lejers leasingaftale : .......... $ Sikkerhedsdepositum
Rentesats for lejebeløbet i henhold til kontorenten: .................. $ Rente skyldt
__________Tenant er blevet betalt den årlige rente fra datoen for denne meddelelse.
initialer
__________Tenant er ikke blevet betalt den årlige rente fra datoen for denne meddelelse.
initialer
Lejer (r): __________________________ Dato: __________ Tid: ____________
Ledelse: _______________________ Dato: __________ Tid: ____________
Ansvarsfraskrivelse: Oplysningerne på denne hjemmeside og eventuelle eksterne informationer er kun vejledende. Det er ikke juridisk rådgivning. Kontakt venligst advokat for rådgivning, der er specifik for din situation.