Find udlejningsejendomme ved netværk
Netværk er en fantastisk måde at finde udlejningsejendomme, som offentligheden måske ikke er opmærksom på.
Da de ikke er kendt for alle, kan du muligvis købe disse ejendomme til en lavere pris. Nyttige grupper til netværk med omfatter:
- Personal Investor Network - Dette er investorens database, at du enten har akkumuleret i løbet af de måneder eller år, du har investeret, eller det er den database, du skal begynde at holde fra dette punkt fremad. Det kan omfatte andre udlejere, du har mødt, der ejer ejendomme på samme gade som dig eller en gammel kollegialkontakt, som også er investor.
- Investeringsklubber - Investeringsklubber er en nyttig kontakt, fordi der ofte er en e-mail liste, hvor medlemmer deler og annoncerer ejendomme til salg. Hvis du ikke tilhører nogen, kan det være en god ide at deltage i en. Du kan typisk deltage i en fast ejendom investeringsklub for et årligt medlemsafgift mellem $ 100 og $ 300.
- Personlige kendelser / Forhold - Folk i fast ejendom er ikke de eneste, der kan introducere dig til en stor investering. Venner, familie og faglige kontakter, som advokater eller revisorer, kan være gode ressourcer til at finde potentielle investeringer. De kan gå gennem en økonomisk trængsel selv, som f.eks. En kort salg eller afskærmning, kende nogen, der er eller så eller hørt om en ejendom til salg. De kan også have egne bekendtskaber, der søger at losse fast ejendom eller som kender til en stor investering i fast ejendom. Dine entreprenører er også en potentiel kilde til at finde leads, da de kan arbejde for andre investorer, der søger at sælge fast ejendom off-market.
Find udlejningsejendom online
Der er mange forskellige hjemmesider, hvor du kan foretage en søgning efter potentielle investeringsejendomme . Disse websteder tilbyder en række ressourcer med alt fra generelle "til salg" søgninger til mere specifikke "short sale" og "afskærmning" søgninger. Der er også websteder, der tilbyder ejendomsregistre og kvarteroplysninger, der kan hjælpe dig med at analysere investeringsejendommen.
Der er endda steder, hvor du kan byde på live bolig auktioner.
Find udlejningsejendomme gennem ejendomsmæglere
Der er flere måder, du kan bruge ejendomsmæglere i din søgning efter udlejningsejendomme.
- Du kan ringe oplysningsagenten for lister, du kører forbi og / eller se online.
- Du kan tale med fast ejendomskontorer, og især ejendomsmæglere, der er udpeget i visse byer eller dele af byer, for at spørge om mulige investeringsejendomme.
- Lister i nogle kontorer vil ikke altid annoncere lister på MLS. Nogle agenter vil kun give disse fortegnelser til deres faktiske kontakter, derfor skal du være i ejendomsmæglerens database som en kontakt for at blive gjort opmærksom på disse semi-off-markeds egenskaber.
- Ejendomsmæglere har adgang til MLS, og deres MLS-database kan eller måske ikke være opført på Realtor.com.
Find udlejningsejendomme i trykte medier
Udskriftsmedier er en fantastisk måde at søge efter lokale lister. Nogle af disse egenskaber må muligvis ikke annonceres online, så du vil ikke have så meget konkurrence for dem.
- Aviser - Aviser er en stor kilde til at finde 'til salg ved ejer' ejendomme såvel som ejendomsmægler børsnoterede ejendomme. Sørg for at se på den største avis for din valgte region, samt mindre lokale aviser, der er skræddersyet mere til bestemte byer.
- Lokale Marketing Publikationer. Du kan finde disse mindre publikationer i mange købmandsforretninger. De er også et potentielt sted at finde ejendomme, da ejendomsmæglerbureauer ofte annoncerer deres fortegnelser i disse brochurer.
Find udlejningsejendomme på auktioner
Ejendom auktioner kan være et godt sted at finde en fast ejendom aftale. Der er flere typer auktioner.
- Online Auktioner: Du kan søge efter investeringsejendomme på auktionswebsteder som Auction.com.
- Sheriff Sale Auktioner: Disse auktioner udføres normalt i dit amt rådhus, hall of records, retsbygning eller endda på sheriffens kontor. Foreclosures sælges først til offentligheden ved dette salg. Hvis afskærmningen ikke købes på auktionen, vil den afskærmende långiver derefter overtage ejendommen og vil som regel oplyse ejendommen som en REO (fast ejendom ejet) hos en lokal ejendomsmægler.
- Private Auktionsselskaber: Disse auktioner er typisk kontraheret af långivere til at sælge et stort antal ejendomme på én gang. Disse auktioner er generelt godt annonceret og udført på et lokalt hotel eller konferencecenter.