Udlejer og Lejeransvar under Bed Bug Infestation
Hvad er sengebugs?
Sengebug er små insekter, der føder på blodet af pattedyr og fugle. På deres største er de ikke mere end en fjerdedel af en tomme.
Ifølge Arizona statslov er sengebugs klassificeret som et insekt i slægten "cimex" såvel som deres æg.
Hvorfor er sengebugs en epidemi?
Bed bugs er blevet et stort problem af en række grunde.
- Størrelse: I modsætning til andre skadedyr, såsom en roach eller en mus, er sengebugter ekstremt små. På grund af deres lille størrelse kan de være vanskelige at få øje på. En lejer kan ikke vide, at han eller hun har et problem med sengebugs, indtil angrebet har spredt sig.
- Livslængde: Sengebugs kan være svært at slippe af med på grund af deres evne til at leve uden næring. Bed bugs fest på blod og kan overleve i op til et år uden det.
- Mobilitet: Da sengebugs er så små, er de vanskelige at få øje på. De kan nemt klatre i en pung eller på tøj og blive bragt tilbage til et hjem uden påvisning.
- Inconclusive Bites: Folk reagerer forskelligt på seng bug bites. Nogle mennesker har ingen reaktion, når de bliver bidt, mens andre hurtigt udvikler røde welts. Selv i dem, der udvikler de røde veltæpper, kan det være svært at skelne biden fra bid af andre insekter, såsom en myg eller edderkop.
- Ineffektiv behandling: Bug bomber er normalt ikke den bedste måde at behandle en bed bug angreb på. Det forårsager ofte, at bugsene spredes ud. Ud over at ikke bruge de rette behandlinger til at dræbe fejlene, følger mange ejere og lejere ikke de rette skridt for at forhindre dem i at sprede sig. Lejere bør vaske alt stof i de varmeste omgivelser muligt og støvsuges ofte, mens udlejere aldrig må lade nye lejere flytte ind i en enhed med en kendt angreb.
Til hvad gælder Arizona's statut om sengebugs?
I Arizona er rettighederne for udlejere og lejere til bed bug kontrol, som er stavet ud i vedtægten, kun gældende for bed bug angreb.
Hvordan klassificerer Arizona en infestation?
Ifølge Arizona statut, er en angreb karakteriseret ved tilstedeværelsen af seng bugs i sådanne tal, at det påvirker lejers sundhed og sikkerhed og deres gæster.
Udlejerens ansvar i en Bed Bug Infestation
Hvis der er en kendt bed bug angreb på lejebolig, har udlejer to ansvar:
Informere Lejere: Ejeren er ansvarlig for at advare nuværende og potentielle lejere af denne angreb. Udlejer skal også give en slags undervisningsmateriale om sengebugs, som kunne være en af følgende:
- Trin der kan træffes for at forhindre og kontrollere sengebugs .
- Oplysninger om sengens bugs selv, herunder deres fysiske udseende.
- Fælles risikofaktorer for at tiltrække sengebugs.
- Oplysninger om sengebug fra de amerikanske centre for sygdomsbekæmpelse og forebyggelse.
- Oplysninger om bed bugs fra andre føderale, statslige eller lokale sundhedsagenturer.
- Oplysninger om sengebugs leveret af en almennyttig boligorganisation.
- Oplysninger om sengebugs, der er udarbejdet af udlejer selv.
Forhindre nye flytninger: Under Arizona's statut kan en udlejer ikke underskrive en lejekontrakt med en ny lejer, der gør det muligt for lejeren at flytte ind i en enhed, der har en eksisterende og kendt sengebug-angreb.
Lejerens rettigheder og ansvar i Bed Bug Infestation
I Arizona, når man beskæftiger sig med bed bug angreb, har en lejer to rettigheder og ansvar:
Flyt ikke ind: Hvis en lejer ved en eksisterende sengebug angreb, er lejeren ansvarlig for ikke at flytte nogen af hans ejendele i enheden.
Advarsel udlejeren: Hvis en lejer opdager, at der er en bed bug angreb i deres enhed, er de ansvarlige for øjeblikkelig advarsel udlejer af angreb. De kan enten advare udlejeren af denne angreb elektronisk eller skriftligt.
Er nogen udelukket fra Arizona's Law on Bed Bug Control?
Ja. Ejere og lejere af enfamilieboliger er udelukket fra at overholde Arizona's statut om bed bug control.