6 trin til håndtering af lejemandsklagen

At holde gnavere og insekter ud af dit udlejning

Som udlejer skal du tage lejerklager om skadedyr meget alvorligt . Hvis du ikke tager sig af problemet hurtigt, kan det føre til lejers omsætning eller endda bøder for at overtræde lokale sundhedskoder. Her er seks trin hver husejer skal tage for at slippe af med disse uønskede critters og for at lette lejers sind.

1. Reager hurtigt på klagen

Der er to grunde til at handle straks, når en lejer klager over skadedyr.

1. Hold lejeren tilfreds: Hvis en lejer ser en uønsket væsen i deres enhed, forventer de udlejeren at rette op på det straks . At fortælle en lejer, der har en nyfødt baby, at du vil være der i en uge for at løse deres kakerlakproblem, går ikke godt. Du ønsker at holde dine lejere glade, fordi glade lejere er mere tilbøjelige til at forny deres lejekontrakt .
   
2. Beskyt ejendommen: Hvis en lejer ser en gnaver eller et insekt, er odds, der er mere end en i ejendommen. De yngler meget hurtigt, så et lille problem kan blive en stor en meget pludselig. At slippe af med et lille problem er meget lettere end at beskæftige sig med en hel angreb. Det er også meget billigere.

2. Kontakt alle lejere

Hvis du har mere end en lejer på ejendommen, vil du kontakte de øvrige lejere for at afgøre, om de også har bemærket et skadedyrsproblem. Du forsøger ikke at alarmere dem, hvis de ikke har bemærket et problem.

I stedet forsøger du at bestemme, hvor udbredt problemet er.

Du behøver ikke at spørge lejeren direkte, hvis de har set en mus, rotte eller enhver anden form for uhyggelig crawly væsen. I stedet kan du spørge, om de har nogen bekymringer eller reparationer, der skal løses. Hvis de har set nogen fejl eller gnavere, vil de højst sandsynligt lade dig vide.

3. Bestem type skadedyr, klagen involverer

Før du kan begynde bestræbelserne på at udrydde skadedyret, skal du bestemme, hvilken type skadedyr der er involveret. En lejer kan fortælle dem, at de så en rotte, når det faktisk er bare en anden lejers hamster, der er blevet løs. En anden lejer kan beskrive at se en myr på deres bordplade som et stort problem.

Forskellige udryddelsesmetoder anvendes på forskellige typer gnavere og insekter, så det er vigtigt at få det rigtigt. Limfælder og rottegift er almindelige måder at behandle et gnavere problem på, mens insekticider almindeligvis anvendes på insekter. Kig efter lossninger, rede eller tegn på gnave. Du kan muligvis bestemme typen af ​​skadedyr selv, eller du skal muligvis ringe til en specialist.

4. Bestem, hvor skadedyr kommer fra

Når du har bestemt den type skadedyr du har at gøre med, kan du se nærmere på, hvordan de kommer ind i enheden eller ejendommen.

• Bed Bugs: I de tidlige stadier af en bed bug angreb, vil seng bugs normalt være begrænset til områder, hvor de let kan fodre på mennesker. I disse tilfælde, check-in, omkring og under senge, sofaer og stole først. I mere udbredte angreb vil bugterne gemme sig i gardiner, udløbsdeksler og revner og sprækker i vægge og møbler.

• Gnavere og insekter: Gnavere og insekter indtræder normalt en ejendom gennem revner eller sprækker. Mus behøver lidt mere end et hul kvart på en tomme bred for at komme ind i en ejendom. Insekter kan let komme ind gennem afløbsrør eller udluftningsventiler. Tjek rundt omkredsen af ​​ejendommen for disse revner og sprækker. Når du tjekker inde i ejendommen, se i fællesarealer. Endelig tjek den aktuelle enhed for at bestemme, hvordan de kommer direkte ind i enheden. De fleste af disse skadedyr kommer kun ud om natten, så det kan være svært at spore dem. Du må muligvis ansætte en eksterminator, hvis du ikke nemt kan finde indgangspunktet.

5. udrydde

Når du ved, hvilken type skadedyr du har at gøre med og forhåbentlig hvor de kommer fra, er det tid til at slippe af med dem. Der er mange forskellige måder at udrydde gnavere og insekter.

Nogle, såsom limfælder, er relativt ikke-invasive, mens andre, såsom fejlbombering, kræver, at lejeren forlader lokalerne i en periode.

Du kan prøve gør-det-selv metoder, eller du kan ansætte en eksterminator, det afhænger af dit niveau af komfort. Det vigtigste er, at du slippe af med skadedyret, og at du ikke sætter din lejers sikkerhed i fare.

6. Opbevare et rekord

Du skal føre en oversigt over alle lejere skadedyrs klager. Denne post skal indeholde:

• Dato for klagen,
• Typen af ​​klage, og
• Handlingen du tog for at løse klagen.

Denne rekord vil hjælpe dig med at bevise, hvis en lejer forsøger at sige, at du ikke har behandlet skadedommen.