5 ting at medtage
1. Inkluder højkvalitetsbilleder
Billeder kan være den vigtigste del af en annonce på Craigslist. Mange mennesker ser på billederne og læser næsten ikke teksten.
Ofte, når potentielle lejere søger Craigslist.org for lejligheder, vil de filtrere resultaterne for kun at vise ejendomme, der har billeder. Hvis du ikke inkluderer billeder, begrænser du i høj grad antallet af potentielle ansøgere, der vil se din ejendom.
Folk er visuelle. De ønsker at få en ide om, hvordan ejendommen ser ud, før de forpligter sig tid til at gå og fysisk se på det.
Du behøver ikke et dyrt kamera til at tage billeder af din ejendom. De fleste telefoner har indbyggede kameraer, der producerer billeder af høj kvalitet, som vil være perfekte til din udlejningsannonce.
2. Opret en interessant overskrift
Nu hvor din annonce har nogle gode billeder, skal du tilføje en fængende og beskrivende overskrift for at indstille din lejlighed bortset fra de snesevis af eller endda hundredvis af andre lister i dit område. Din overskrift skal være opmærksom greb. Din overskrift vil indeholde prisen på din leje og antallet af soveværelser.
Bortset fra at du har lidt wiggle plads til at være kreativ.
Se på disse to overskrifter for eksempel:
- $ 1500 / 1BR smukke enheder med store bekvemmeligheder
- $ 1500 / 1BR smukke enheder i luksus bygning. Vaskemaskine / tørretumbler i enheder.
Den første overskrift er lidt vag. Den anden overskrift tilføjer placeringen (luksusbygning) og en særlig facilitet (vaskemaskine / tørretumbler), så det er mere tiltalende.
Din overskrift er, hvad der vil tiltrække potentielle lejere til at klikke og lære mere. Vælg en eller to standout funktioner i din ejendom og medtage dem i overskriften.
Nogle andre eksempler på store overskrifter er:
- Charmerende 2 BR på dejlige Tree Lined Street
- Renoveret 1 BR med hjælpemidler inkluderet
- Skal se! Opdateret køkken og parkering inkluderet!
- Rummelig Condo. 5 minutters gang til metroen
3. gør det nemt at læse
Indsæt ikke alle oplysninger i et langt afsnit. Folk vil miste interessen. Gør det nemt at læse. Bullet point er din bedste ven.
Du kan inkludere en kort beskrivelse, men efter det skal du opdele oplysningerne i sektioner med punktpunkter. Dette gør aden nem at scanne gennem hurtigt.
For eksempel:
Beskrivelse:Denne smukke to soveværelser, en badeværelse lejlighed ligger i Phoenix, AZ. Det er centralt beliggende nær shopping og spisning. Denne lejlighed er over 1000 kvadratmeter og tilbyder et nyrenoveret køkken og badeværelse.
Lejlighed Egenskaber:Interiør Faciliteter:
- Soveværelser: 2
- Badeværelser: 1
- Leje: $ 1000
- Depositum: $ 1500
- Firkantet optagelse: 1000
- Kæledyr tilladt: Ja
- Lejeperiode: 1 år
Bygningsfaciliteter
- Rustfrit stål apparater
- Marmor Gulve
- Central Air Conditioning
- Masser af skabsrum
- Åben grundplan
- Vaskemaskine / tørretumbler
- Rummelig baggård
- Garage Parkering
- Tæt på offentlig transport
Som du kan se, vil det være meget lettere for folk at skimme gennem disse punktpunkter for at få oplysninger om din ejendom.
4. Fortæl sandheden om lejligheden
Du skal være ærlig om din lejlighed. At forsøge at lokke lejere med falske bekvemmeligheder vil kun være spild af din tid. Hvis din ejendom ikke har parkering, skal du ikke sige det gør. Hvis dit køkken ikke er renoveret, skal du ikke sige det er.
Hvis en potentiel lejer kommer til at se på din ejendom, der tror på, at du har alle nye apparater i rustfrit stål, og når de kommer derhen, har du 40-årige avocado-farvede apparater, dit svar på "i det mindste de passer" vil gøre lidt at glæde perspektiverne som de leder ud af døren. Selvom de potentielle lejere kunne leve med de avocadofarvede apparater, har du brudt deres tillid, og de fleste mennesker vil ikke leje fra nogen, de ikke stoler på.
Vær ærlig med de faciliteter, din ejendom har. Der vil være nogen, der er interesseret i, hvad din ejendom har at byde på.
5. Følg Fair Housing Laws
Du skal følge Federal Fair Housing Law , såvel som Craigslists egen ikke-diskriminationspolitik. Du må ikke diskriminere de syv beskyttede klasser, herunder race, farve, religion, køn, national oprindelse, handicap og familiestatus . Der kan også være yderligere klasser, der er beskyttet i din stat eller by . Eksempler på diskriminerende udsagn er:
- Ingen sorte tilladt.
- Spansktalende område.
- Ingen børn tilladt.
- Stærkt jødiske område.
- Skal være i stand til at leve uafhængigt (ingen kørestole, servicehunde osv.).
- Mænd foretrukne.
Din udlejningsannonce skal beskrive din ejendom, ikke hvem du vil bo i ejendommen. Du kan skærm lejere baseret på kriterier som en kreditcheck , men din beslutning om at vælge en lejer skal være baseret på juridiske kriterier, såsom evnen til at betale leje i tide , ikke diskrimination, som f.eks. Ikke at leje til nogen med børn .