Hvad er Mold?
Mould er en slags svampe, organismer der har egenskaber hos både planter og dyr.
Der er tusindvis af sorter af forme. De fleste er harmløse, men nogle få kan forårsage sygdom, især hos mennesker, der har skimmelfølsomheder.
Mould har nogle egenskaber, der gør det særligt ødelæggende for ejendommen. For det første kan den vokse på stort set alle byggematerialer, herunder træ, gipsvæg, tæppe og papir. For det andet bryder skimmelsvamp ned det materiale, som det vokser til at bruge som mad. Denne proces kan ødelægge materialet. For det tredje er skimmel ofte lumsk og vokser på steder, hvor det ikke er synligt. Mold kan vokse bag vægge, under gulve, i kanaler, i tæppebelægninger og bag loftfliser. Når du opdager det, har formen forårsaget alvorlige skade på ejendommen.
Hvordan Mold vokser
Forme reproducerer gennem sporer de frigiver i luften. Disse sporer fordeles af vind og luftstrømme. Sporer kan begynde at vokse, hvis de lander i et område, der er varmt og fugtigt. Udover varme og fugt kræver sporer ilt og mad at vokse.
Forme bliver generelt kun et problem, når ejendommen er infiltreret med vand. Fugt kan komme ind i en bygning gennem en åbning i strukturens ydre, såsom et vindue eller et lækkert tag. Vand kan også komme fra en indre kilde, som f.eks. Et lækagerør eller brudt vandvarmer. Du kan forhindre muggens vækst ved at fjerne overskydende fugt og sikre, at bygninger har tilstrækkelig ventilation.
Kontroller for lækager ofte. Hvis du finder en lækage, reparer den straks. Mould vil fortsætte med at vokse, så længe det har adgang til vand.
Svampeksklusion
Kommercielle ejendomsforsikringsselskaber begyndte at tilføje mold eksklusioner til deres politikker i 1990'erne som svar på retssager fra forsikringstagere. Mange af disse undtagelser henviser til svamp i stedet for skimmelsvamp . En svampeksklusion findes i standard ISO- handelspolitik. Udelukkelsen gælder for tab eller skader forårsaget af tilstedeværelse, vækst, spredning eller spredning af svampe, våd eller tørr råd eller bakterier. Svampe omfatter skimmel eller meldug. Det omfatter også toksiner, sporer, dufte eller biprodukter, der produceres eller frigives af svampe.
Ligesom mange ejendomspolitikker giver ISO-politikken en begrænset dækning for skimmelforløb via undtagelser til svampekskluderingen. Svampens udelukkelse i ISO-politikken indeholder tre undtagelser. Udelukkelsen gælder ikke for:
- Svampe, skimmelsvamp, tørrød osv., Der skyldes ild eller lyn. Selvom det er tænkeligt, at formen kan skyldes ild eller lyn, forekommer det ikke meget sandsynligt.
- En bestemt årsag til tab som følge af svampe. Specificerede årsager til tab er et defineret udtryk i politikken. Det omfatter farer som vindstorm eller hagl, røg, oprør eller civile skader , hærværk og synhulssammenbrud . Disse farer er usandsynligt, at det resulterer i svampe.
- Svampe, der skyldes en bestemt årsag til tab, bortset fra brand eller lyn. Dækningen i denne undtagelse hedder Begrænset svampedækning.
Begrænset svampedækning
Under begrænset svampedækning dækker ISO-politikken svampeskader, oprydning og reparation. Det dækker tab eller skade ved svamp, våd eller tørr råd eller bakterier, hvis svampen, tørrød mv. Skyldes en bestemt årsag til tab, bortset fra brand eller lyn. Svampe forårsaget af oversvømmelse er også omfattet, men kun hvis politikken omfatter oversvømmelsesdækning via en påtegning .
Der er kun to farer inkluderet i definitionen af specificerede årsager til tab , der sandsynligvis vil resultere i svamp. Den ene er vandskader. Den anden er lækage fra brandslukningsudstyr.
Eksempel
Antag, at brandbekæmpelsessystemet i din bygning udvikler en lille lækage.
Lækage har eksisteret i flere måneder, når du bemærker det. I mellemtiden er skimmelsvampe optaget under akustisk flise i loftet af bygningen.
ISO-ejendomspolitikken dækker følgende:
Direkte fysisk tab eller skade på overdækket ejendom forårsaget af svampe, herunder omkostningerne ved fjernelse af svampen. Denne dækning vil inkludere omkostningerne ved at fjerne de beskadigede loftfliser og erstatte dem med nye.
Omkostningerne til at rive ud og erstatte enhver del af bygningen eller anden ejendom som nødvendigt for at få adgang til svampen. For eksempel, hvis en del af loftet skulle fjernes for at få adgang til de beskadigede fliser, ville politikken dække omkostningerne ved at rive ud og erstatte den del af loftet.
Udgifterne til test udført efter fjernelse, reparation, udskiftning eller restaurering af
Beskadiget ejendom er afsluttet. Hvis der var behov for afprøvning for at sikre, at formen var væk efter at loftet blev repareret, ville politikken dække udgifterne til sådan testning.
Dækningen beskrevet ovenfor er kun tilgængelig, hvis du bruger alle rimelige midler til at gemme og bevare ejendommen mod yderligere skader både før og efter forekomsten finder sted. Hvis du opdager en lækage i din bygning, skal du straks træffe foranstaltninger for at stoppe lækagen og tørre det berørte område, indtil reparationer kan udføres.
Den mest forsikringsgiver vil betale for alle de ovenfor beskrevne udgifter, der skyldes en begivenhed på $ 15.000. Denne grænse er også et årligt aggregat. Det vil sige, at din forsikringsgiver ikke vil betale mere end $ 15.000 under begrænset svampedækning i et enkelt politikår.