Hvornår skal du give besked
Hvornår skal du give besked om at flytte ud
For at flytte ud af din lejlighed skal du give din udlejer forhåndsmeddelelse.
Den mængde opsigelse, du skal give, afhænger af lejemålets løbetid. Generelt, jo længere din lejekontrakt, jo mere varsel skal du give.
Årlige leasingaftaler : Hvis du har underskrevet en årlig lejekontrakt med din udlejer, har du aftalt at bo i enheden for hele lejeperioden. Men når lejemålet nærmer sig slutningen, har du ret til at flytte ud. Det er generelt accepteret, at du skal give din udlejer mindst 30 dages varsel inden udløbsdatoen. Hvis din lejekontrakt slutter den 31. december, skal du meddele din udlejer om dit ønske om at flytte senest den 1. december.
Måned til måned Aftaler: For måned til måned aftaler er det almindeligt accepteret, at du skal underrette din udlejer mindst 30 dage før dit ønske om at flytte. For eksempel, hvis din lejekontrakt slutter den 30. september, skal du lade din udlejer vide, at du vil flytte senest den 1. september.
Uge til ugentlige aftaler : Hvis du har underskrevet en ugentlig aftale om at leje en enhed, skal du generelt oplyse udlejer om dit ønske om at flytte mindst 7 dage før flytningsdatoen. For eksempel, hvis den ugentlige lejekontrakt slutter den 13., bør du meddele udlejeren dit ønske om at flytte den 6. i den pågældende måned.
Tjek dine statslove og lejeperioden : Du bør altid tjekke din staters udlejningslov, samt lejemålets fornyelse eller opsigelsesklausul i den faktiske lejekontrakt, du har underskrevet med din udlejer, for at afgøre, om der er forskellige krav, der kan gælde for du.
Sådan giver du besked om at flytte ud
Du skal give din udlejer skriftlig meddelelse om dit ønske om at flytte ud. Det er i din bedste interesse at sende denne meddelelse via bekræftet mail med en returkvittering som bevis på, at din udlejer har modtaget denne meddelelse. Du kan i stedet bestemme at give denne udlejer skriftlig meddelelse samtidig med at du betaler din månedlige leje.
Hvad denne meddelelse skal indeholde
Din skriftlige meddelelse om at flytte ud skal omfatte:
- Dags dato
- Udlejerens navn
- Ejendomsadresse og enhedsnummer
- Fortæl din ønske om at flytte ud af lejligheden
- Ønsket udløbsdato
- At du forventer retur af dit depositum
- En videresendelsesadresse, hvor dit sikkerhedsstillelse kan sendes
- Din underskrift
Udlejer har ret til at vise enhed til potentielle lejere
Når du har meddelt din udlejer om dit ønske om at flytte ud af din lejlighed, skal du være opmærksom på, at din udlejer har ret til at vise enheden til potentielle lejere for at udfylde den forestående ledige stilling.
Udlejer skal give ordentlig meddelelse om at vise enheden, der er mindst 24 timers varsel, men kan være op til 48 timer i visse stater.
Returner enheden til den tilstand, den var i at flytte ind
For at få den bedste chance for at få din fulde sikkerhedsstillelse returneret, vil du sørge for at enheden er i samme stand som den var i, da du først flyttede ind. Sørg for, at køkkener og bade er rene, og de andre værelser i lejligheden har blevet kostet fejet. Hvis din udlejer har tilladt dig at ændre eventuelle farvefarver, skal du sørge for at genoprette lejligheden til den oprindelige malfarve, medmindre din udlejer ikke kræver, at du ændrer det igen.
Gennemgangskontrol
Din stat kan kræve, at din udlejer skal gennemgå ejendommen med dig før du går ud for at se efter tegn på skader, der overstiger normal slitage.
Udlejere i stater som Arizona og Californien skal udføre gå gennem inspektioner. Udlejer vil fortælle dig, om han eller hun ser skader, der kan medføre fradrag i dit depositum. Udlejer kan give dig mulighed for at fastsætte disse skader før udrejse, så du kan modtage hele dit depositum tilbage.
Tilbagebetaling af depositum
Når du er flyttet ud, sender udlejeren det sikkerhedsbeløb, der skylder dig til den fremsendelsesadresse, du har angivet. De fleste stater giver udlejere mindst 30 dage efter at en lejer flytter ud for at returnere depositumet.
Hvis du ikke giver ordentlig besked
Hvis du ikke giver udlejeren behørig varsel, inden du flytter ud af enheden, kan du være ansvarlig for at betale husleje for hele kontraktens løbetid. For eksempel, hvis du har en måned til måned lejekontrakt, og du kun giver din udlejer meddelelse 15 dage før den dato, du vil flytte ud, vil du højst sandsynligt stadig betale leje for hele måneden, ikke kun i de 15 dage af den måned du vil bo i enheden.