Personlig ejendom for erhvervslivet - og skatteproblemer
En virksomhed som en person eller en familie kan have personlig ejendom. De typer af ejendomme, som en virksomhed ejer, er lidt anderledes end den enkelte, og de skattemæssige problemer, der er involveret i forretningsejendomme, er også forskellige.
Personlig ejendom for en person eller virksomhed er ejendom ejet af den person eller virksomhed, der er bevægelig og ikke er fastgjort til eller forbundet med jorden .
Grundlæggende er personlig ejendom alt andet end fast ejendom (jord og bygninger).
Personlig ejendom til en virksomhed ville alt fra den mindste hæftemaskine eller kalkulator til en virksomhedsejet bil eller stort stykke maskiner. Det omfatter produktionsudstyr, kontormøbler og udstyr, computere, tabletter, mobiltelefoner og køretøjer købt og brugt af virksomheden, og dybest set alt, hvad der ikke er "nailed down". Med andre ord er personlig ejendom bevægelig, mens fast ejendom ikke er.
Typer af personlig ejendom
Materiel personlig ejendom er personlig ejendom, der kan mærkes eller røres. Materielle personlige ejendele generelt (ikke kun for virksomheder) omfatter møbler, udstyr, køretøjer, husholdningsartikler, samleobjekter og smykker.
Immaterielle personlige ejendele er personlige ejendele, der ikke kan mærkes eller røres. Immaterielle personlige ejendele omfatter værdipapirer, obligationer, CD'er og andre immaterielle aktiver.
Intellektuel ejendomsret - patenter, ophavsret, varemærker / servicemærker - betragtes som personlig ejendom, fordi disse typer af ejendomme kan købes og sælges eller licenseres.
Opført ejendom er en bestemt type personlige ejendele. Den består af ejendom, der kan bruges af forretningsmæssige eller personlige årsager.
For eksempel, hvis du kører bil til erhvervslivet, skal du
Personlig ejendom og erhvervslån
Forretningsejendomme kan bruges til at yde sikkerhed for et forretningslån. Enten fast ejendom (jord og bygninger) eller personlig ejendom kan bruges som sikkerhed for et lån. Fordelingen af sikkerheden på ejendom gør det muligt for långiveren at tage tilbage eller sælge ejendommen, hvis virksomheden misligholder lånet.
Et godt eksempel er at få et lån til at købe en bil til erhvervsmæssig brug. Lånet er et erhvervslån, ikke en personlig, og renterne på lånet er fradragsberettigede som forretningsomkostninger.
På grund af den personlige karakter af personlige ejendele, og fordi personlig ejendom falder i værdi over tid, er det vanskeligere for en kreditor at bruge personlige ejendele til at sikre et lån. For eksempel, hvis en bank lån penge på en bygning, kan det være sikker på, at bygningen ikke vil blive flyttet. Men hvis en bank låner penge på bilen, kan bilen køres væk, og den afskrives over tid.
Personlig ejendom og erhvervsbeskatning
Køb af personlige ejendele er en fradragsberettiget forretningsomkostning. I nogle tilfælde kan købsprisen opføres som en forretningsomkostning i det første købsår. I de fleste tilfælde skal udgifterne til ejendomsgenstanden dog spredes ud over varens brugstid.
Denne proces med at sprede en omkostning over tid kaldes enten afskrivninger (for materielle anlægsaktiver ) eller afskrivninger (for immaterielle ejendomme). Hver ejendom eller ejendomstype skal afskrives eller afskrives på baggrund af en tidsplan. Beregningen af afskrivninger er kompliceret, og det skal ske ved hjælp af en revisor.
Holde optegnelser om personlig ejendom
Uanset om du har en computer til din solo-virksomhed eller et rumfuldt køretøj til et leveringsfirma, skal du holde gode rekorder på forretningsejendomme. Fra købstidspunktet skal du opbevare gode rekorder på hver enkelt virksomheds personlige ejendom, herunder omkostningerne ved varen og eventuelle afskrivninger på varen. Postene er til eget brug, og for at sikkerhedskopiere eventuelle fradrag for IRS.
For mere information, læs denne artikel om hvorfor ejendom er vigtigt for din virksomhed.