Agenter i fast ejendom gør en række ting for at være vært for et vellykket åbent hus. De tjekker ofte konkurrencen, besøger andre åbne huse i nabolaget og forbereder hjemmet. Her er et par tips, nye agenter, og hverdagsejere kan bruge til at oprette et åbent hus.
01 - Få timing til højre
02 - Plan for sikkerhed
Et åbent hus varer normalt i cirka to timer. At holde dig selv og dit hjem sikkert under et åbent hus er nøglen, da mange fremmede kommer ind og ud. Dette indebærer at kontrollere din forsikringspolice for at se, hvad den dækker, beskytte din ejendom og værdigenstande, og lade naboer vide, hvornår åbent hus sker, så de kan være opmærksomme.
Bliv ikke en forbrydelsesstatistik under dit åbne hus. Desværre sker der mere end du måske tror. Planlæg og forbered dig med sikkerhed øverst på din liste.
03 - Marked og fremme dit åbne hus effektivt
Planlægning af det rigtige tidspunkt for et åbent hus gør hele forskellen for potentielle købere. Denne type hjem viser gør det muligt for offentligheden at se sig rundt, få en fornemmelse for stedet og stille spørgsmål. For at få folk til at dukke op, er det vigtigt at udnytte flere forskellige måder at markedsføre og reklamere på.
Her er nogle salgsfremmende tips:
- Placer en klassificeret annonce i den relevante sektion for åbne huse.
- Opsæt åbne tegn på hjemmet og retningskiltene undervejs.
- Hvis du abonnerer på funktionerne "Enhanced Listings" på Realtor.com, er der plads til åben husinformation.
- Dem med en hjemmeside, blog eller sociale medier kan placere oplysningerne der om et par dage eller mere før.
- Indsend åbne husposteringer på community kalender websteder, der er populære og tillade dem. På samme måde kan du placere en annonce i underinddelingsnyhedsbrevet.
04 - Opret parkering og curb-appel
At kaste et åbent hus kan være spændende for både sælgere og potentielle købere. Denne mulighed giver folk mulighed for at svinge uden en aftale for en bestemt periode. At have et stort antal showinger i løbet af et lille stykke skaber krav, reducerer forstyrrelser og skaber endda konkurrencedygtige budkrige.
Selvfølgelig er nem adgang og første indtryk vigtige. Nedenfor er et par forslag til parkering og begrænsning af appel:
- Park dit køretøj, så der er masser af plads tilbage til besøgende. Nogle vil køre forbi og ikke vende tilbage, hvis der ikke er nogen parkering på deres første drive-by.
- Curb-appel kan ikke understreges nok. Gør det yderste af hjemmet så attraktivt som muligt. Dette er afgørende for din besøgendes tid, når der er masser af andre boliger på deres liste for dagen. Sørg også for at fjerne snavs og rense verandaen og indgangen.
05 - Placer markedsføring og informationsmaterialer bekvemt
I nærheden af frontindgangen er det vigtigt at have farvebrochurer, finansieringsoplysninger og hjem operationel litteratur. Du kan også inkludere brugsomkostninger, undersøgelsessted og andre oplysninger, som potentielle købere måske vil vide om. Målet er at sikre, at disse brochurer er tilgængelige og mærkbare. Faktisk kan du hånden disse materialer direkte til potentielle købere eller nævne det, før de forlader.
Denne takeaway litteratur er designet til at bede om hukommelse af potentielle købere i slutningen af en trættende dag. Husk på, at besøgende sandsynligvis har besøgt snesevis af boliger i løbet af en weekend for at finde deres fremtidige hus, så det er nemt at gøre det nemt for dem.
06 - Gør hjemmets interiør behagelig og indbydende
Det er vigtigt, at et åbent hus viser et rent hjem, organiserede skabe og en klar vej til at gå rundt. De, der sætter på et åbent hus, kan gå ud over ved at give noget blød musik, duften af brødbagning eller en anden behagelig duft. Generelt er det en god ide at gøre hjemmet tiltalende som muligt for eventuelle potentielle købere.
Hjemmetræning er også en god ide for et åbent hus med lidt til ingen møbler. Staging et hjem kan gøres på et budget og involverer ofte belysning og lysning af et værelse, hvilling ud i badeværelset og opdatering af køkkenarmaturer.
07 - Har kontaktformularer klar
Du ved aldrig, hvornår et udsigten kan blive en klient i et åbent hus. Har formularerne eller en computer der til at forberede dokumenter.
For åbne huse, der bliver optaget, kan det være svært at tale med alle en-til-en. Med denne udfordring er det muligt, at potentielle kunder vil gå tidligt. For at undgå dette skal du give login-ark og andre skabeloner for at indhente oplysninger fra besøgende.