Du vil ikke finde en mega-succesrig fast ejendom investor uden et omhyggeligt udvalgt team, der hjælper dem med at få tilbud ske. Lær, hvem dine nøglemedlemmer skal være, hvad de bringer til holdet, og hvordan man vælger det bedste.
01 - Dit fast ejendom professionelle holdmedlem
Den rigtige ejendomsmægler vil give mere værdi til dit ejendomsinvesteringshold end blot at lokalisere børsnoterede ejendomme og skrivekontrakter.
Du kan endda arbejde med flere forskellige agenter, hver arbejder en niche, som f.eks. Et område eller en ejendomstype. Hver vil bringe visse færdigheder til bordet for et win-win forhold.
02 - Valg af den rigtige ejendomsadvokat
Den højre advokat gør mere end blot lette lukninger eller rådgive om ejendomshandel. De kan også hjælpe dig med at strukturere din virksomhed for at beskytte dine personlige aktiver. Det er altid bedre at arbejde med en advokat for at strukturere din forretning og procedurer, end det er at ansætte dem for at forsvare dig i en retssag.
03 - Mortgage Brokers Cash You Out
Når du sælger detailhandel eller til en langsigtet investor, vil den rigtige realkreditmægler på dit team sørge for, at du får dine penge. De fleste ejendomsmæglere vil fortælle dig, at låneprocessen har forsinket eller dræbt flere lukninger end nogen anden enkelt del af en transaktion.
En aggressiv realkreditmægler kan også hjælpe dig med at finde købere og kvalificere dem hurtigt for at få en transaktion gennem kontraktforhandlinger.
04 - Din forsikringsagent - Mest værdifulde, når du har brug for dem
Fra forsikringsstrukturer til langsigtet kortfristet byggesikring og endog forretningsmæssig dækning, skal du lægge en stærk, uafhængig forsikringsagent på dit ejendomsinvesteringshold.
Erhvervsansvar, ejendomsbeskyttelse og husleje er alle job, der gør din forsikringsagent af stor værdi til holdet.
05 - En revisor at holde sig i fortjeneste og ude af problemer
Når de fleste nye investorer tænker på en revisor for deres team, tænker de ned ad vejen, når de gør nok tilbud om at komplicere deres skatter og vil ikke være i stand til at bruge skatteforhandleren i indkøbscenteret.
Den rigtige regnskabspersonale vil gøre meget mere end det for din virksomhed. De kan hjælpe dig med at strukturere din virksomhed på den rigtige måde for at maksimere overskud og minimere skatter.
06 - Titelvirksomheden er dit lukkede nervecenter
Efter boliglånsmeltdowns begyndende i 2007 er titelvirksomheder blevet meget mere forsigtige, og de opererer i henhold til regler, som fortsat bliver mere restriktive.
Titelvirksomheden kan også hjælpe dig med ejendomsvurdering og undgå onde overraskelser efter et køb. Den rigtige titelforskning og forsikringsdækning er afgørende for din ejendomsinvesteringsvirksomhed.
07 - Special långivere for at få tilbud udført
Der er lidt mere frustrerende end at skulle passere en virkelig rentabel aftale, fordi du ikke kan få den kortsigtede finansiering, du har brug for for at få det til at ske.
08 - Entreprenører & Reparation Team Medlemmer
Uanset om du bare rydder ud af afskærmning for en hurtig engroshandel, eller om du renoverer et hjem for en flip til en langsigtet udlejningsinvestor, skal du have de rigtige handler mennesker og entreprenører til jobbet.