Uanset hvilken strategi du bruger, hvis du har brug for en køber, er det meget vigtigt at have en liste over klare købere allerede på plads. Denne køber liste kan give din køber meget hurtigt, og din fastholdelse omkostninger vil være meget lavere ved at sælge ejendommen i en fart. Så, hvordan går man om at opbygge en effektiv fast ejendom investor køber liste? Hvad betyder effektiv i dette tilfælde? En effektiv køber liste til fast ejendom investor er en, der har både retail udsigter og andre investorer. Det kræver ikke, at detailkøberne har gode kredit- eller nedbetalinger. Faktisk involverer nogle af de mest succesfulde strategier lejekøb eller kreativ finansiering for at få disse kreditter og kontanter udfordret folk ind i et hjem.
At anerkende, at andre investorer har deres egne mål og krav åbner muligheder. En stor procentdel køber for langtidslejeoverskud. Mange af disse investorer vil ikke være så aggressive i at finde tilbud som andre, og der er en mulighed for at bringe dem hjem klar til at leje med et positivt pengestrømme.
Nogle investorer annoncerer endda reklame og får lejeren først og giver den anden investor en nøglefærdig rentabel udlejningsenhed. Lad os se på værktøjer og taktik for at udfylde en køberliste med gode udsigter.
Udskriv annoncering
Avis-rubrikkerne opfører denne kategori. Det er billigt at køre en linjeannonce i rubrikkerne , og det gør det muligt at køre en konsekvent i samme sektion eller område.
Denne gentagelse er nødvendig, og du vil opdage, at svarene kommer fra folk, som siger, at de har set din annonce hver uge i et stykke tid, og bare besluttet at se, om de har råd til et hjem. At køre annoncer med udsagn som "Kreditproblem - du kan købe et hjem nu" eller "Ingen nedbetalingsboliger til rådighed" vil bringe opkald.
Selvfølgelig er de gamle standby visitkort og små flyers også trykte medier, der stadig arbejder. Uanset om du udleverer dem personligt, klikker dem op på opslagstavler, eller placerer dem i venteværelser, vil folk afhente dem. Når de har kontaktet dig, går de på din køberliste.
Tegn
Nogle gange kaldes "bandit tegn", du har set dem fast i jorden i værfter eller i gadehjørner og siger "Jeg køber huse." Nå, "Ingen penge ned hjem" vil fungere lige så godt. Enhver variant af en meget kort erklæring, der siger, at du har boliger til salg, er et tegn, der kan fungere for dig.
Craigslist
Dette er ligesom de klassificerede, men det er gratis! Og fordi folk kan søge på Craigslist til nøgleord som "ingen penge ned hjemme", kan du tiltrække telefonsamtaler og føje folk til din ejendomsmarkedet investor køber liste fra Craigslist annoncer. Men der er en anden måde at opbygge din køber liste med denne ressource.
Gå på dig selv og søg efter personer, der kører annoncer, at de vil have et hjem med lavt kontantbeløb, eller de vil have et hjem med lav kredit score. Du kan finde dem nu og da og lave den første kontakt.
Bliv medlem af Investorklubber
Mens de tidligere værktøjer hovedsagelig er fokuseret på at finde udenforstående købere, kan du også bruge dem til at finde andre investorer. Men en stor ressource vil komme til steder, hvor de samles. Investeringsklubber er i de fleste områder, og de er fulde af andre ejendomsinvestorer, hvoraf nogle kan være gode købere til dine ejendomme. Bare at komme ind i samtaler for at se, hvem der køber til langtidsleje, vil føje til din køberliste.
Din fast ejendom investor køber liste kan blive et af dine mest værdifulde værktøjer til fast ejendom investere overskud. Byg det, vedligehold det og brug det.