Lær sikkerhedsgrænser og -bestemmelser i Iowa
Er der en sikkerhedsstillelse grænse i Iowa?
Ja. I staten Iowa kan en udlejer ikke anmode om mere end to måneders leje som depositum fra en lejer. Du viser dog altid med din lokale by eller kommune for at afgøre, om der er yderligere eller forskellige regler, der kan gælde for dig.
Hvordan skal du opbevare sikkerhedsstillelsen i Iowa?
I Iowa skal udlejere stille en lejers sikkerhedsstillelse i en separat:
- Bankkonto,
- Opsparingskonto,
- Lånforening,
Eller - Credit Union.
Den institution, hvor kontoen er placeret, skal være forsikret af den føderale regering. Sikkerhedsindskud kan ikke ledsages af nogen af udlejerens øvrige fonde. Kontoen behøver ikke at tjene renter, men hvis det tjener renter, tilhører ejeren renterne på indlånet i de første fem år af lejeren.
Er der krævet skriftlig meddelelse efter modtagelse af depositum i Iowa?
Ingen.
I delstaten Iowa er en udlejer ikke forpligtet til at give lejeren skriftlig meddelelse efter modtagelse af lejers sikkerhedsstillelse.
Hvad er nogle grunde til, at du kan holde en lejers sikkerhedsstillelse i Iowa?
I Iowa kan en udlejer muliggøre fradrag fra en lejers sikkerhedsstillelse af følgende årsager:
- Ubetalte leje
- Skader i overskud af normal slitage
- Andre overtrædelser af lejekontrakten
- Omkostninger, der opstår ved at genvinde besiddelse af en enhed, som en lejer har nægtet at overgive
Er en gennemgangskontrol nødvendig i Iowa?
Nej. Iowa udlejere er ikke forpligtet til at gennemføre en gennemgangskontrol af ejendommen forud for en udlejers udflytning .
Hvornår skal du returnere en lejers sikkerhedsstillelse i Iowa?
- Hvornår:
I staten Iowa har en lejer et år fra udflytning for at give udlejer en videresendelsesadresse, hvor hans eller hendes sikkerhedsstillelse kan sendes eller give anden instruktion om, hvordan depositumet kan leveres. Udlejer har 30 dage efter at have modtaget denne meddelelse for at returnere den del af depositum, der skyldes lejeren.
- Hvordan:
Udlejer skal sende den del af sikkerhedsstillelsen, der skyldes lejeren, til lejers fremsendelsesadresse eller skal følge andre rimelige anvisninger, som lejeren har anmodet om til levering.
- Varebeskrivelse:
Hvis der er taget fradrag i depositumet, skal udlejeren indeholde en skriftlig specificeret erklæring med angivelse af disse fradrag, herunder arten af eventuelle skader og de omtrentlige omkostninger ved reparation.
Hvis en udlejer undlader at medtage en skriftlig specificeret liste inden for 30 dage efter udlejerens udløb og modtagelse af leveringsinstruktioner, forbyder udlejer hans eller hendes ret til at beholde en del af lejerens depositum.
- Ingen Leveringsvejledning:
Hvis lejeren ikke giver en videresendelsesadresse eller andre instruktioner inden for et års udflytning, bliver sikkerhedsstillelsen ejendomens ejer.
- Forkert tilbageholdenhed:
Hvis en udlejer undlader at returnere den del af lejerens depositum, der skyldes lejeren inden for 30 dage efter udflytning og modtagelse af lejebegivenheden fra lejeren, kan udlejer være forpligtet til at betale faktiske skader, højst 200 dollars i straffende skader og rimelige ret og advokatsalærer.
Hvad sker der med sikkerhedsstillelsen, hvis du sælger din ejendom?
I tilfælde af at du sælger din ejendom eller ejendommen, ellers ændrer ejerskab, er det dit ansvar at:
- Overfør alle sikkerhedsindskud, efter at der er givet tilladelige fradrag, til den nye ejer af ejendommen. Du skal derefter underrette lejeren om navnet på den nye ejer, adressen på den nye ejer og det beløb, der overføres. Lejeren har 20 dage efter modtagelsen af denne meddelelse for at bestride det beløb, der overføres.
Eller
- Returner lejernes sikkerhedsindskud, minus eventuelle tilladte fradrag, direkte til lejerne.
Hvad er Iowa's depositum lov?
Hvis du er interesseret i at se teksten i loven om sikkerhedsindskud i delstaten Iowa, bedes du kontakte Iowa Code Annotated § 562A.12.