Connecticut lejers ret til at opsige en lejekontrakt

4 grunde til en Connecticut lejer kan opsige en lejekontrakt

Ejere og lejere indgår en lejekontrakt under forudsætning af, at begge parter vil opfylde betingelserne i denne lejekontrakt. Der er imidlertid situationer, der måtte opstå i løbet af lejemålet, der kan få hver part til at indgive en aftale om at opsige lejekontrakten. I Connecticut er der juridiske grunde, at en lejer kan indgive en lejekontrakt tidligt uden straf. Her er en Connecticut lejers ret til at opsige en lejekontrakt.

Lejer Remedies for udlejer brud på leasing

Hvis en udlejer i Connecticut væsentligt overtræder lejekontrakten eller ikke har opfyldt hans eller hendes ansvar for at opretholde lokalerne, har lejeren ret til at tilbageholde lejen.

Skriftlig meddelelse: Lejer skal give udlejer skriftlig meddelelse om, hvordan udlejer har overtrådt lejekontrakten og underretter udlejer om, at overtrædelsen skal afhjælpes.

15 dage: Udlejer har 15 dage fra denne skriftlige meddelelse for at afhjælpe overtrædelsen.

Afslut Lejekontrakt: Hvis udlejer ikke afhjælper overtrædelsen inden for denne 15 dages periode, har lejeren ret til at opsige lejekontrakten. Lejekontrakten opsiges 15 dage efter, at udlejeren har modtaget den skriftlige meddelelse.

Gentagne overtrædelser: Hvis det samme brud sker inden for en seks måneders periode, kan lejeren opsige lejekontrakten. Lejer skal underrette udlejer med skriftlig meddelelse om overtrædelsen og give udlejer mindst 14 dages varsel, inden lejeren har til hensigt at fravige enheden.

Bekendtgørelsen skal angive datoen for overtrædelsen og den dato, hvor lejeren opsiger lejekontrakten og flyttes ud af enheden, som skal være inden for 30 dage efter overtrædelsen.

Undtagelser: En lejer kan ikke opsige en lejekontrakt for en handling, der skyldes lejers forsætlige handling eller forsømmelighed, et medlem af lejerens husstand eller en lejers gæst.

Derudover kan lejere, der har en lejekontrakt, der er kortere end en måned, ikke bruge denne metode til at opsige lejemålet.

Lejer Retsmidler, hvis udlejer undlader at levere væsentlige hjælpeprogrammer

Hvis det er udlejerens ansvar at levere væsentlige forsyninger , såsom varme og varmt vand, og ejeren undlader at gøre det, skal lejeren først skriftligt eller mundtligt give meddelelse om bruddet til udlejer. Lejer har derefter tre muligheder:

1. Hent rimelige mængder af den nødvendige hjælp selv og trække dette beløb fra lejen.
2. Hvis ejeren undlader at afhjælpe overtrædelsen inden for to dages varsel, kan lejeren erhverve rimelige erstatningsboliger. Hvis det samme brud sker inden for en seks måneders periode, skal lejeren ikke vente de to dage og kan straks få erstatning for bolig. Udlejer er ansvarlig for at refundere lejeren for boligomkostningerne, som ikke kan være mere end lejerens faktiske leje plus tillægs advokatgebyrer.
3. Hvis udlejeren forsætligt opbevarer brugen af ​​lejeren, kan lejeren opsige leasingaftalen. Lejeren kan tildeles to måneders leje eller fordoble de faktiske skader, alt efter hvad der er større. Udlejer skal også returnere sikkerhedsstillelse og renter på grund af lejeren.

Undtagelser: Hvis brugen af ​​brugen af ​​tjenesteydelsen er forårsaget af lejers forsætlige handling eller forsømmelighed, et medlem af lejerens husstand eller lejers gæst, har lejer ikke ret til nogen af ​​disse retsmidler.

Udlejer chikane eller gengældelse

Hvis en Connecticut-udlejer forsøger at komme ind i en lejers enhed med det formål at chikanere lejeren eller ellers hævder mod lejer, såsom at ændre lejerslåsen eller øge lejers leje i gengældelse , kan lejeren have ret til at opsige deres leasingaftale. Lejeren kan få tilsagn fra retten for at få udlejer til at afslutte adfærd, eller de kan vælge at opsige lejemålet. Lejer kan få tildelt skader og rimelige advokatsalærer.

Vold i hjemmet

Lejere i Connecticut, der har været ofre for vold i hjemmet, har ret til at opsige deres lejekontrakt.

I Connecticut omfatter vold i hjemmet familievold og seksuelle overgreb. Disse lejere skal have en frygt for overhængende skade. Lejeren skal give udlejer skriftlig meddelelse om ønsket om at opsige lejemålet og fremlægge bevis, såsom en kopi af en politiets rapport, tilbageholdelsesordre eller meddelelse fra et andet agentur for ofre for sådanne forbrydelser.

Aktiv militær pligt

Connecticut lejere, der starter en aktiv militær opgave har ret til at opsige deres lejekontrakt uden straf. De er beskyttet af føderal lov i henhold til servicemembers civil relief act, 50 USC App. §§535. Lejeren skal skriftligt oplyse udlejer om hans eller hendes behov for at opsige lejekontrakten på grund af aktiv militær tjeneste sammen med en kopi af deres militære ordrer. Ifølge loven ophører lejekontrakten 30 dage efter den næste lejedato.