Hvad er den attraktive generende doktrin?

Udvendige ejendomsfarer og børn

Udlejere er ansvarlige for at sikre deres ejendom er sikker. Dette omfatter indretningen af ​​ejendommen såvel som udvendig af ejendommen. En udlejer kan holdes ansvarlig, hvis et barn er såret på grund af en ydre fare på udlejerens ejendom. Her er hvad hver udlejer har brug for at vide om den attraktive generende doktrin.

Hvad er et attraktivt ubehag?

Formålet med den attraktive generende doktrin er at beskytte børn.

En attraktiv gener er noget på ejendommen, der både er farligt og lokkende for børn. Ideen er, at barnet ikke ville have haft lyst til at komme ind i ejendommen, hvis det ikke havde været for dette objekt. Objektet har potentiale til at forårsage skade på barnet.

For eksempel kan en swimmingpool få et barn til at overtræde en ejendom. Det er muligt, at barnet kunne drukne i denne swimmingpool.

Hvad kunne gøre en udlejer ansvarlig?

En udlejer er ikke ansvarlig for hver enkelt vare på deres udlejnings ejendom. Attraktive overordnede love kan afvige lidt fra staten, men generelt kan udlejer være ansvarlig for genstande på ejendommen, der er:

• Man-Made: Husejere vil normalt kun være ansvarlige for genstande på ejendommen, der blev skabt af mand og vedligeholdt af udlejer. De vil ikke være ansvarlige for naturlige egenskaber på ejendommen, såsom en dam.
• Ejeren har grund til at tro, at objektet kunne tiltrække børn: Den næste betingelse af den attraktive generelses doktrin er, at objektet på ejendommen er attraktivt for børn. Udlejer skal have en grund til at tro på, at dette objekt kan medføre, at børn overtræder ejendommen.

• Udlejeren har grund til at tro, at objektet kunne skade et barn alvorligt: De næste kriterier en dommer vil se på, er, om ejeren havde grund til at tro på, at genstanden kunne forårsage skade på et barn. Da børn kan blive såret på noget, kan en dommer udelukke strukturer, der er almindelige på en ejendom, såsom en tagterrasse eller en trappe, så længe de ikke udgør en usædvanlig fare baseret på et strukturelt problem eller lignende kendt fare.

• Omkostningerne til at løse faren er rimelige: Omkostningerne til at reparere den farlige genstand lægger ikke stor byrde på udlejeren eller forstyrrer den måde, hvorpå genstanden eller ejendommen bruges.

Hvem betragtes som et barn under den attraktive generende doktrin?

Den attraktive generende doktrin indstiller ikke en bestemt aldersgruppe på, hvem der anses for et barn. Hver situation vil blive gennemgået fra sag til sag. De kriterier, som dommeren skal overveje, er, om barnet har evnen til at forstå, at objektet er farligt eller har potentiale til at være farligt. Derfor er den baseret mere på moden af ​​det specifikke barn.

5 Eksempler på attraktive gener:

1. Vand Egenskaber: Dette kan omfatte svømmebassiner, hot tubs, springvand, vandfald eller brønde.
2. Konstruktion Debris : Som en bunke af metal eller tømmer.
3. Maskiner: Såsom traktorer, bobcats, plæneklippere, golfvogne eller terrængående køretøjer.
4. Spil udstyr: Som trampoliner, hoppehuse eller klatrevægge.
5. Apparater: Som et køleskab eller fryser, hvor et barn kunne sidde fast inde.

Hvordan kan udlejere beskytte sig selv?

Generelt kan en udlejer beskytte sig selv ved at vise, at de har fulgt alle sikkerhedskoder for bygning og ejendom.

De skal også tage skridt til at fjerne farerne eller forhindre tilgængeligheden af ​​faren.

• Fjern faren : Den første mulighed for at forhindre skade på din ejendom er at fjerne faren fuldstændigt. Dette er en nemmere løsning til genstande som byggematerialer eller gamle apparater.
• Sikre faren eller ejendommen: En anden mulighed er at sikre objektet eller ejendommen generelt. Dette kan omfatte opbevaring af en maskine i et skur med en lås i stedet for ude i det åbne eller at sætte et hegn omkring en swimmingpool.
• Følg din lokale lov: En yderligere måde at beskytte dig på er at sikre dig, at du er opdateret om alle bygnings- og ejendomskontrol. Du kan hjælpe din sag, hvis du kan vise, at din ejendom overholder alle sundheds- og sikkerhedskoder.
• Tal med dit forsikringsselskab: Du kan også ringe til dit forsikringsselskab for at se, om de har en liste over varer, der ville blive betragtet som attraktive gener, samt eventuelle anbefalinger, de har til at afvise disse farer.

Retsmidler, der ikke virker

• Tegn: Udstationering af et tegn, der siger ingen overtrædelse, udholdenhed eller fare vil ikke fungere. Dette er baseret på tanken om, at barnet muligvis ikke kan læse tegnet, eller hvis de kan, forstår ikke begrebet fare.