Fejl, der skal undgås, når du plejer din sag
Formål med Short Sale Hardship Letter
De fleste banker og andre långivere vil kræve, at du sender et modgangsbrev som led i din korte salgspakke.
Dette brev er din chance for at forklare din långiver årsagerne til, at du ikke længere kan gøre din månedlige pant betaling. I dette brev skal du gøre det klart for långiveren, at du ikke har den økonomiske evne til at foretage fremtidige betalinger i hjemmet, og at det vil være i bankens bedste interesse at acceptere dit korte salg.
5 ting at ikke sige i modgangsbrevet
Der er visse ting, du kan sige eller gøre i et kort salgshandlingsbrev, der kunne holde din kortsalgssøgning fra at blive godkendt. Du vil undgå disse fejl! Her er tre ting ikke at sige og to ting, der ikke skal gøres i dit brev.
Giv ikke håb om fremtiden
Du forsøger at forhandle en kort salg, fordi du ikke har råd til dit pant. Hvis du giver långiveren en grund til at tro på, at denne trængsel kun er midlertidig, vil de ikke sandsynligvis godkende din korte salg. Sig ikke, at du er håb om, at din økonomiske situation vil blive bedre snart.
Med så mange mennesker, der søger at korte sælge deres ejendom, hvis långiveren mener, at din situation kan vende sig om, vil de søge at godkende et kort salg til en, hvis modgangsbrev viser en finansiel tilstand, som ikke vil blive bedre. Du skal overbevise långiveren om, at din situation ikke bliver bedre, og at ejendommen vil falde i afskærmning, hvis et kort salg ikke er godkendt.
Sig ikke modgang forårsaget af tvivlsomme aktiviteter
Forvent ikke en långiver at være sympatisk, hvis du har mistet alle dine penge gambling, brugt det på narkotika og alkohol eller mistet din indtægtskilde på grund af en lang fængsel i fængslet. Der er mange andre potentielle short sale kandidater venter i vingerne, der har alvorlige økonomiske problemer på grund af hjerteskærende årsager som tab af job eller en død i familien. En långiver ønsker at se nogen, der har været ansvarlig for at forsøge at betale deres gæld, men har ingen anden vej ud fra undervandet på dette tidspunkt.
Du må ikke nævne ekstra penge, du kunne få adgang til
Lad være med at nævne din evne til at få flere penge i dit modgangsbrev. Dette kan synes indlysende, men det er ikke altid så skåret og tørt. Du kan måske tro, at du beskriver en negativ situation, men långiveren kan se din erklæring positivt.
For eksempel kan du beskrive det faktum, at du har opbrugt alle dine ressourcer, der forsøger at betale din gæld. Du kan sige: "Hvad vil de have dig til at gøre, lån $ 15.000 fra din søster?" Hvis långiveren mener, at du har en søster, der potentielt kan låne dig $ 15.000, kan du ikke blive godkendt til et kort salg, eller du må måske sætte i et sælgerbidrag, når det korte salg sker.
Brug ikke denne type eksempel til at bevise et punkt. Inkluder ikke yderligere penge, som du kunne få adgang til, selvom det er teoretisk.
Skriv ikke for meget
Tab afbødende afdelinger vil have hundreder eller tusinder af modgangsbrev til at gå igennem, så hold dit brev kort og til det punkt. Beskriv, hvad der forårsagede dine trængsler, hvordan du har forsøgt at afhjælpe situationen og hvorfor trængselene ikke vil blive bedre, og et kort salg er din eneste mulighed før afskærmning. Prøv at holde din modgangsbrev til en side i længden.
Brug ikke en skabelon
Kan du huske, da du søgte på college, og du var nødt til at skrive de frygtede college essays? Ud over at bevise at du kunne danne komplette sætninger, var formålet med disse essays at vise universitetet, hvad der var unikt om dig og hvad du differentierede fra andre ansøgere.
Det samme gælder for den korte salgsvanskelighedsbrev. Långiveren ønsker at høre om dine unikke omstændigheder. De ønsker ikke at læse nogle skabeloner, du har fået fra internettet. I denne teknologidrevne alder er et håndskrevet brev ofte et godt strejf.