Missouri Security Deposit Limit og 3 grunde du kan tage fradrag
1. Maksimal depositum på to måneder 'Leje i Missouri
2. Kan depositum ikke refunderes?
3. 3 grunde til at du kan holde et depositum i Missouri
4. 30 dage at returnere depositum i Missouri
5. Skal sikkerhedsindskud tjene interesse i Missouri?
6. Skriftlig meddelelse ikke påkrævet efter indsamling af depositum
7. Gennemgangskontrol er påkrævet efter udlejeren
8. Overførsel af sikkerhedsstillelse, når du sælger ejendom i Missouri
1. Maksimal depositum på to måneder 'Leje i Missouri
I staten Missouri kan en udlejer opkræve en lejer maksimalt to måneders leje som depositum.
2. Kan depositum ikke refunderes?
Nej. Sikkerhedsindskud i Missouri er lejers ejendom. De skal returneres til lejer ved udgangen af lejekontrakten , minus tilladte fradrag.
3. 3 grunde til at du kan holde en lejers sikkerhedsstillelse i Missouri
En Missouri udlejer kan beholde hele eller en del af en lejers sikkerhedsstillelse af følgende årsager:
- At dække ubetalte leje
- For skader i overskydende normal slitage
- For andre overtrædelser af lejekontrakten
Hvis en udlejer med urette opretholder en lejers sikkerhedsstillelse, kan lejeren have ret til op til to gange det beløb, der fejlagtigt tilbageholdes.
4. 30 dage at returnere depositum i Missouri
I Missouri har en udlejer 30 dage efter at en lejer er flyttet ud til:
- Returner lejers samlede sikkerhedsstillelse, hvis der ikke er foretaget fradrag.
Eller - Hvis der er foretaget fradrag, skal udlejeren indeholde en skriftlig specificeret liste over eventuelle fradrag på depositum. Enhver del af depositum, der skyldes lejer efter disse fradrag skal også medtages.
Udlejer skal maile disse varer til lejers sidste kendte adresse.
5. Skal sikkerhedsindskud tjene interesse i Missouri?
I staten Missouri er der ingen særlige krav til, hvordan du skal opbevare en lejers depositum. Der er intet i loven, der siger, at du skal deponere det i en bank eller en finansiel institution. Hertil kommer, at hvis depositumet er placeret i en konto hos en finansiel institution, er der ingen forpligtelse for, at kontoen skal tjene renter.
6. Skriftlig meddelelse ikke påkrævet efter indsamling af depositum
En udlejer behøver ikke at underrette lejeren skriftligt efter at have modtaget lejerens depositum. Ejeren er ikke forpligtet til at underrette lejeren om, hvordan og hvor udlejeren opbevarer lejers depositum.
7. Gennemgangskontrol er påkrævet efter udlejeren
En Missouri udlejer skal gennemføre en gennemgang inspektion efter lejeren bevæger sig ud af enheden.
Denne inspektion er udført for at bestemme skader på enheden og hvilke fradrag udlejer vil gøre fra sikkerhedsstillelsen for sådan skade.
Lejer har ret til at være til stede ved denne gennemgangskontrol. Udlejer skal skriftligt underrette lejeren eller personligt om dato og tidspunkt for denne inspektion. Ifølge loven skal inspektionen afholdes på en "rimelig tid".
8. Overførsel af sikkerhedsstillelse, når du sælger ejendom i Missouri
Hvis en udlejer i staten Missouri sælger sin ejendom, skal udlejer enten returnere sikkerhedsstillelsen til lejeren eller overføre alle lejers sikkerhedsindskud til den nye ejer. Ejeren eller den nye ejer af investeringsejendommen skal skriftligt meddele lejere, at ejendommen er solgt.
Hvad er Missouri Security Deposit Law?
Hvis du er interesseret i at læse teksten i den lov, der regulerer sikkerhedsindskud i Missouri, henvises der til Missouri Revised Statutes § 535.300.