Tiltræk lejere med god markedsføring
1. Et eller flere kvalitetsbilleder
Selvom avisannoncer ikke behøver billeder, for online-udlejningsannoncer og endda annoncer, der er anbragt på opslagstavler, er klare billeder, der fremhæver de bedste dele af din ejendom, en nødvendighed. Mange mennesker vil ikke engang kalde en annonce, hvis den ikke indeholder et billede.
Du bør altid medtage mindst ét billede af køkkenet og badeværelset / badeværelserne. Opholdsstuen og mindst et soveværelse er også fornødenheder. God belysning er vigtig, og skumringen er en god tid til at tage billeder. Farvefotografier er også mere tiltalende end sort / hvid fotografier.
2. Grundlæggende Specifikationer for Lejligheden
Din annonce skal indeholde antal soveværelser og badeværelser og den omtrentlige kvadratmeter af enheden.
3. Månedlig leje
Du skal altid medtage den månedlige leje i din lejebolig . Du kan inkludere en nøjagtig pris eller en rækkevidde, hvis du er lidt fleksibel på prisen.
4. Sikkerhedsstillelse kræves
Du skal også medtage, hvor meget af et depositum du har brug for.
Igen kan du sætte et nøjagtigt tal, eller du kan sige noget som "en og en halv måneders husleje." Husk, at mange stater sætter en grænse for, hvor meget du kan opkræve, så sørg for at kende det maksimale antal tilladt i din stat.
5. Dato Lejlighed er tilgængelig
Inkluder den dato, hvor enheden vil være tilgængelig for indrykning.
6. Lejelængde
Angiv, hvor længe en lejekontrakt en potentiel lejer skal underskrive. Et lejemål på et år er almindeligt. Du vil muligvis kalde det en "12 måneders lejekontrakt", fordi det psykologisk set virker mindre forringende for mennesker.
7. Ejendom Location
For onlineannoncer vil du medtage byen og staten, hvor ejendommen er placeret. Du kan forlade staten i lokale aviser eller opslagstavler.
Beslutning om at medtage den egentlige gadenavn er en personlig beslutning. Du kan kun give disse oplysninger til personer, du har forhåndsbilledet via telefonen. En anden mulighed er at inkludere gadenavnet i annoncen, men ikke det egentlige husnummer på ejendommen til leje.
8. Hvis hjælpeprogrammer er inkluderet
Du behøver ikke nødvendigvis at sige "utilities er ikke medtaget" eller " du skal betale dine egne forsyningsvirksomheder ." Folk kan ikke lide at høre, hvad de ikke kommer i en lejlighed. Snarere, hvis nogen hjælpemidler er inkluderet i den månedlige leje, kan du angive det. Du kan sige noget som "H / HW (varme / varmt vand) inkluderet."
9. Din Pet Policy
En anden nødvendighed i din udlejningsannonce er dit kæledyrspolitik. Gør det klart, hvilke dyr du vil tillade i din ejendom. Ingen kæledyr? Kun katte? Kun hunde under 20 pund? Begge? Kun hunde ikke på den farlige hundeopliste?
Gør det klart, hvilke kæledyr der er tilladt op foran for at forhindre misforståelser eller konflikter i fremtiden.
Se også:
Skal du gøre din ejendom dyrevenlig?
Hvad skal du medtage i din PET-politik
10. Dine kontaktoplysninger
Dette lyder indlysende, men du ville ikke tro, hvor mange mennesker der kører annoncer i avisen og glemmer at inkludere deres telefonnummer. Inkluder enhver metode, du godkender at blive kontaktet af, f.eks. Dit telefonnummer eller en e-mail-adresse. For udlejningsannoncer, der er placeret på opslagstavler, kan du inkludere tårer på bunden af siden, der indeholder dine kontaktoplysninger.
11. Ejendomsfaciliteter
Du vil gerne fremhæve de bedste egenskaber i din ejendom. Et walk-in closet, rustfrit stål apparater, spisekøkken og vaskemaskine / tørretumbler på lokaler er alle ønskelige funktioner.
12. Screening Process
Du vil gerne gøre det klart, om du vil køre nogen form for baggrundskontrol på potentielle lejere, såsom en kreditcheck eller en kriminel check.
Dette kan forhindre visse personer i at ringe om din ejendom. Sørg for, at det er klart, at ALLE potentielle lejere er underkastet screening, så du ikke bliver anklaget for diskrimination.
Se også:
Sådan vælger du den rigtige lejer for din ejendom
Sådan kører du en kreditkontrol på en potentiel lejer
13. Bygningsspecifikationer
Dette omfatter den type ejendom, som enheden er placeret i, og hvilken etage enheden er på. Du må kun medtage disse oplysninger, hvis det vil gøre din ejendom lyst ønskelig.
En en familie hjem eller en anden etage enhed med en udsigt til haven lyde ønskeligt. At sige din enhed er en fjerde etage, der går op, kan ikke tiltrække mange mennesker.
14. Parkering
Bemærk kun dette i din annonce, hvis der er parkering på din ejendom. Definer, om det er off-street parkering, såsom en indkørsel eller en parkeringsplads eller parkering på gaden. Hvis det er parkering på gaden, skal du være opmærksom på, om et opholdsbevis er påkrævet.
15. Beskrivende adjektiver
Ville en lejeannonce, der læser: "Lejligheden har gulve, vinduer og en dør" appellerer til dig? Selvfølgelig ikke! Tilføjelse af et par strategiske adjektiver vil gøre din ejendom mere tiltalende. For eksempel: "Rummelig lejlighed har trægulve og store vinduer."