Ved hjælp af ressourcerne på dette websted finder du hjælp til at starte din nye mæglervirksomhed, opsætte dine forretningssystemer og vokse den til en exitstrategi.
Ejendomsmæglerfirmaet administrerer en plan. Lad os profilere nogle af overvejelserne her.
Franchisebeslutningen
Når en mægler beslutter sig for at gå med en fast ejendom franchise, er det normalt for øjeblikkelig mærke anerkendelse, øjeblikkelig struktur, træning og løbende support, som franchisegiveren giver. Fra national markedsføring eksponering til gruppekøbsstyrke for alt fra skilt til reklameplads, giver franchisen øjeblikkelig "bigness" til mæglervirksomheden. Selvfølgelig kommer alt dette til en pris, både på forhånd og løbende. De fleste opkræver et betydeligt opkrævet gebyr og en løbende procentdel af indtægterne.
Kontorfaciliteten
Nu hopper du fra din kabine eller hjemmekontor til en bygning eller et stort rum, der skal rumme flere agenter, supportpersonalet og møde- og lagerplads. Dette er et stort skridt i omkostningerne ved at drive forretning. Nye overvejelser omfatter:
- Beskyttelse af personlige oplysninger for agenter og kunder
- Kommunikationsudstyr
- Computere og informationsteknologisk udstyr
- Synlighed og klientpræsentation (placering, placering ...)
- Adgang og parkeringsplads
- Trænings- / konferenceområder
Driftsprocedurer og systemer
Effektive og produktive kontorer får ikke den måde ved et uheld. Skriftlige operationer og procedurehåndbøger, der giver trinvise vejledninger til selv de mest oplagte opgaver, er nødvendige.
Og dette er ikke en "sæde af bukserne" ting. Brug de ressourcer, du finder her, til at udvikle en detaljeret skriftlig plan og en oversigt over, hvad du skal bruge for at få din mægling fra jorden. Lav "benarbejdet" og sammensæt det nødvendige personale og systemer, før du åbner dørene.
Salg og ledelse
De fleste mæglere lover deres agenter en form for prospekt generation fra mæglervirksomhed, gulvtid og bemanding af telefonerne. Utoldet millioner af dollars går tabt hvert år, når mægleren ikke opretter et system til at klare disse kundeemner og kræver agentkontrol. I det mindste skal eventuelle ledere, der kommer ind fra firmaets hjemmeside, nøje spores, og agentens opfølgningsaktioner overvåges. At identificere topspillere for flere kundeemner vil betale store belønninger.
Forsikring og risikostyring
Det er synd at have en rentabel mæglerfirma gå ned i rørene fra en retssag eller tabt evnen til at få fejl og forsømmelser. Tog, tog, tog skal være en prioritet. At afslutte licenseksamen gør ikke en ekspert eller endda en sikker nybegynder. Der er masser af salgstræning på gang, men din mæglervirksomhed vil i høj grad være til gavn for nogle juridiske, former, etik og kontrakter træning for at følge med.
Vær tilgængelig for dine agenter. Gør det nemt for dem at søge dine råd.
Start din exitstrategi fra første dag
Medmindre du planlægger at kølle over på dit skrivebord, vil de fleste af os gerne scalere tilbage eller gå på pension om dagen. Planlægning fra begyndelsen til bygningens værdi i din virksomhed er yderst vigtigt for din fremtidige plan om at forlade virksomheden. Hvis du kommer til de sidste par år før pensionering og bare begynder at tænke på, hvor meget virksomheden er værd, er det for sent. For meget værdi vil gå tabt for dårlig planlægning. Brug ressourcer her for at lære at planlægge systemer for at øge forretningsværdien.