Er der en bedre måde at kompensere for ejendomsmæglere ?:
Der er forskellige meninger, men her er nogle udsagn, der er blevet brugt til at beskrive den nuværende kommissionsmodel:
- Vi opkræver opblåste priser for ikke-professionelle opgaver
- Der er for mange ejendomsmæglere / mæglere, der deler virksomheden
- Forbrugerne har få valg til rådighed til at skræddersy tjenester til deres behov
- For mange professionelle tjenester bliver givet væk gratis
- Korrekt prissatte egenskaber subsidierer langvarige priser på overpris
- Fast ejendom fagfolk bruger enorme mængder penge markedsføring selv, meget af det spildt
Ville forbrugeren og REALTOR® være bedre, hvis ...?:
Tænker mere som fagfolk i andre discipliner, lad os spørge om situationen ville være bedre, hvis:
- Ejendomsmægleren blev betalt for alt det arbejde, de gør, selvom aftalen ikke lukker
- Forbrugeren kunne vælge fra en menu af tjenester, bare de, de har brug for og / eller ønsker
- Forbrugerne kan ansætte en REALTOR® for andre ydelser a la carte - skatteværdikonflikter, køb / salg / leje beslutninger mv.
- Ejendomsinvestorer kan forlade licens og arbejde med en REALTOR® mod gebyr for kun, hvad de har brug for
ACRE ™ betegnelsen - god til REALTORS® og forbrugere:
Den Akkrediterede Konsulent i Real Estate ™ Betegnelse er tildelt dem, der tager kurset og bestået den afsluttende eksamen for at lære en ny måde at levere og fakturere på ejendomsydelser.
ACRE Council LLC mener, at der er mange problemer med den gamle standby commission procent forretningsmodel. De fremsætter en helt ny måde at tænke på ejendomsmægler / mægler, som er som professionel, hvis tid er værdifuld. Alt agentens arbejde skal kompenseres, om en aftale går helt til lukning eller ej.
Dette koncept kan endda ud og faktisk også øge indkomsten af en agent.
Forbrugeren får valg fra en ejendomsrådgiver
Forbrugere, hvad enten købere eller sælgere kan vælge mellem en menu med a la carte-tjenester samt pakker af de mest efterspurgte og nødvendige tjenester i fast ejendom.
Ved hjælp af denne forretningsmodel kan forbrugeren stadig vælge den traditionelle metode og mange vilje. Men de vil gøre det med en klarere forståelse af vores rolle som fast ejendom fagfolk og hvordan vi kompenseres. Det tager ud "diskontering", da de ser dine servicekurser og pakker, ved, at de vælger at placere transaktionsrisikoen på dig og dermed betale for denne risikoreduktion.
Kurset, eksamen og omkostninger:
Kurset består af en downloadet manual. Efter læsning af materialet kan eksamen også tages online. Det bliver straks scoret, og betegnelsen er din, hvis du passerer.
En forskel med dette program er, at der ikke er løbende omkostninger for at bevare betegnelsen. Det er din for evigt, når du har betalt og bestået kurset. Omkostningerne er $ 499.
Inkluderet i det første år er adgang til "Graduate Coaching Exchange." Dette websted har løbende hjælp, tips og medlemsinformation udveksling.
Andre ACRE-kandidater deler deres former, ideer og erfaringer. Efter det første år er fortsat login $ 100 / år.
Definitivt anbefaler ikke MLS uden transaktionshjælp
Selv om nogle sandsynligvis vil tilbyde det, anbefaler ACRE ™ Course stærkt, at der kun er tilbud om MLS-fortegnelse uden hjælp ved forhandling eller transaktion-til-lukning.
Vores største værdi for kunden / kunden er i vores kendskab til processen og faldgruberne gemmer sig indenfor den. Foreslået emballering af tjenester kan kaldes "MLS Only", da markedsføring ikke er medtaget. De foreslåede servicepakker indeholder dog alle forhandlings- og transaktionsfunktioner, som vi tilbyder for at hjælpe vores kunde med at undgå problemer.
At tage din fast ejendom til et nyt sted med rådgivning
Selvom denne betegnelse endnu ikke er vedtaget af NAR, forventer grundlæggerne det snart.
Denne metode til at udøve fast ejendom vil ikke være tiltalende for alle, men der er dem derude, der allerede og snart vil omfavne det med begejstring.
- Få betalt for alt dit arbejde og ekspertise, deal-close eller ej
- Få mere forretning, som forbrugerne vil søge dig ud
- Skræddersy dine tjenester og servicepakker til dit område og dine ønskede forretningspraksis
Du er ikke en "diskounter", og du kan gøre gebyr for service, timepriser a la carte, eller pakkede fast taksttjenester. Det er helt op til dig. Nøglen er at tilbyde tjenester, der vil blive værdsat af forbrugeren på måder, der giver dem mulighed for at vælge, hvad der fungerer bedst for dem. Selvfølgelig kan vi beslutte, at bare en fortegnelse i MLS uden andre tjenester er for risikabelt for alle berørte.