Fordele ved at købe kontorplads
- Faste omkostninger: Låsning i dit kommercielle realkreditlån langsigtede kan give din virksomhed klare, faste omkostninger.
- Skatfradrag: De tilhørende omkostninger ved at eje og drive et kommercielt rum kan give skattefradrag i form af realkreditrenter, ejendomsskatter og andre poster.
- Yderligere indtægter: At eje dit kontor kan tilbyde fordelen ved at leje ekstra kontorlokaler, der tilføjer en anden indtægtskilde.
- Pensionering Savings: Udsigten til at eje kommerciel rum og have ejendommen værdsætter over tid, tillader ejeren at sælge og finansiere deres pensionering.
Ulemperne ved at købe Office Space Buying
Manglende fleksibilitet: En ny eller voksende virksomhed kan opleve uventede behov i fremtiden. Hvis din virksomhed fortsætter med at vokse, kan dit ejede kontorlokal blive utilstrækkeligt, hvilket tvinger et salg af ejendommen.
Upfront Costs: Køb af kommercielt rum vil i starten koste langt mere på forhånd. Der er ejendoms-, vurdering og vedligeholdelsesomkostninger sammen med en stor forskudsbetaling og mulige forbedringer af ejendommen.
Fordele ved Leasing Office Space
- Prime Property: En leasing office space option giver en forretning med chancen for at leje i et område med en god beliggenhed og et højt image. Hvis din lille virksomhed er afhængig af placering og billede, såsom detailhandel eller restauranter, er leasingindstillingen meget mere overkommelig.
Free Up Working Capital: Med dine penge ikke bundet i fast ejendom din virksomhed kan reagere på muligheder i markedet. Desuden vil din evne til at låne penge ikke være så begrænset som ved at købe kontorlokaler.
Mere tid: Enhver form for ejerskab kommer med hovedpine. En leasingmulighed giver dig tid til at fokusere udelukkende på at drive din virksomhed.
Ulemperne ved Leasing Office Space
- Variabel omkostninger: Med en leasingmulighed kan du blive udsat for årlige lejeforhøjelser og højere omkostninger på det tidspunkt, hvor din lejekontrakt udløber.
Ingen egenkapital: Ved leasing vil du finansiere andres pensionering med dine leasingydelser. Men ejeren kræver, at du bliver involveret i ejendomsforvaltningen.
Svaret på at leje eller købe kontorlokaler er ikke klart og nemt for de fleste små virksomhedsejere. Din beslutning afhænger af en kombination af økonomiske, skattemæssige og personlige problemer. Når du undersøger beslutningen, skal du medbringe din revisor og finansiel planlægger for at guide dig med det bedste råd til din situation.
Når du har valgt det rigtige kontorrum, overvej at oprette et mobilkontor, der giver dig mulighed for at arbejde fra hvor som helst. Mens dit primære kontorrum vil være din traditionelle "hjemmebase", kan dit mobilkontor være en god måde at holde sig i løkken, selv når du er ude af kontoret.
Redigeret af Alyssa Gregory.