Kontor
Fra downtown høj stiger til forstæder kontorscentre , er denne specialitet en stor en i erhvervslivet af den kommercielle fast ejendom. Selvom meget af volumen er i leasing, når et salg sker, kan det være ret stort.
En fast forståelse af lejekontorens behov i deres forretning går langt i retning af at skabe succes som en ejendomsmægler i kontorlokalet.
Håndtering af lokale og nationale virksomheder kræver en fast forståelse af dine markedskarakteristika. Gentag forretning i større områder med nationale virksomheder kan gøre dette til en lukrativ erhvervsejendom specialitet.
Detail
Denne form for kommerciel ejendomsret har som regel en større omsætning på grund af den konstante tilstrømning af nye iværksættere og fejlfrekvensen af nye detailvirksomheder. Ud over de almindelige ejendomsoverdragelser er placeringen ret vigtig. Økonomiske og demografiske data samt trafikstrømme og andre kriterier skal analyseres med hensyn til forretningsmængde.
Forståelse af de forskellige typer lejemål er vigtig for detailarbejde. Fra brutto leasing til Triple Net leasing er der en række måder, hvorpå husejere og detailhandlere strukturerer deres forhold.
Industriel
Det industrielle segment af erhvervsejendomme omfatter lager, fremstilling, højteknologi og behandlingstype faciliteter. Med de involverede miljømæssige, juridiske og zoningproblemer kræver denne specialitet stor ekspertise. Både leasing og salg omfatter denne specialitet.
Miljømæssige bekymringer er meget mere i spil i industriel fast ejendom plads i disse dage.
Der er en række særlige afsløringer og inspektioner, der er nødvendige med miljøet og forureningen som de største bekymringer.
Business Brokerage
Dette er et højt specialiseret område af erhvervsejendomme. Mægleren handler ikke kun om fast ejendom, men også med lager, udstyr, kundebasevaluering og meget mere. Da mange ejere har brugt mange år til at bygge deres forretning, er det afgørende, at mægleren kan hjælpe dem med en realistisk værdiansættelse, især når det gælder immaterielle aktiver, ligesom værdien af kunden / kundelisten.
Investering
Selv om mange ejendomsmæglere og mæglere beskæftiger sig med en aktivitet med en lille enhed og lejlighed investorer, indebærer denne specialitet nogle meget store transaktioner og kan være en stor niche for den kommercielle agent. Det kræver en høj grad af ekspertise inden for økonomisk analyse, og værktøjskassen med indikatorer og matematiske værktøjer er en stor.
Commercial Real Estate er en stor specialitet for mange agenter og mæglere
Der er mange specialiseringsområder inden for erhvervsejendomme. Disse agenter og mæglere, der er interesseret i det, kan normalt finde et segment, der passer til deres personlighed og økonomiske mål.
Det tager normalt meget længere tid at blive etableret i den kommercielle ejendoms niche, men indkomsten kan være det værd.