Lær Sikkerhedsindskudsgrænserne og -reglerne i South Carolina
Er der et sikkerhedsindskud i South Carolina?
Nej. Der er ingen statsgrænse for, hvor meget en udlejer kan opkræve en lejer som depositum.
Er du nødt til at opkræve alle lejere samme beløb som et depositum?
Hvis enheder ikke er sammenlignelige:
Nej, sikkerhedsstillelsen behøver ikke at være det samme beløb. For eksempel, hvis du har et soveværelse, der er $ 1000 om måneden og et to soveværelse, der er $ 1500 om måneden, ville de nødvendige sikkerhedsindskud være forskellige, da et depositum normalt er en til to måneders leje. Så forudsat et påkrævet depositum, der svarer til en måneds husleje, ville sikkerhedsstillelsen for det ene soveværelse være $ 1000, og depositumet for toværelset ville være $ 1500, hvilket ville være helt lovligt.
Hvis enhederne er sammenlignelige:
Nej. I South Carolina er ejere af lejere, der lejer mere end fire tilstødende enheder, ikke forpligtet til at opkræve samme sikkerhedsstillelse for tilsvarende enheder.
Men hvis de kræver forskellige beløb for sikkerhedsstillelsen for lignende enheder, skal de gøre de øvrige lejere opmærksomme på dette. Udlejer kan enten:
- Indsend en meddelelse i et fælles samlingssted, enten i lokaler eller på udlejningsstedet, og tydeliggøre hvordan sikkerhedsindskud beregnes eller
- Giv hver lejer en skriftlig kopi af denne erklæring.
Hvis en udlejer undlader at advare en lejer af beregningsmetoden for forskellige sikkerhedsindskud, kan ejeren muligvis ikke holde nogen af lejerens sikkerhedsstillelse for at dække skader lejeren har forårsaget til deres enhed.
Hvordan skal du opbevare sikkerhedsstillelsen i South Carolina?
I staten South Carolina er der ingen specifikke krav til opbevaring af lejers depositum. En udlejer er ikke forpligtet til at gemme depositumet på en særskilt rentebærende konto, og de skal heller ikke underrette lejeren om, hvordan depositumet opbevares.
Er der krævet skriftlig meddelelse efter modtagelse af sikkerhedsstillelsen i South Carolina?
Nej. En udlejer i South Carolina er ikke forpligtet til at give en lejer med skriftlig meddelelse efter at have modtaget lejerens depositum.
Hvad er nogle grunde, du kan holde en lejers sikkerhedsstillelse i South Carolina?
I staten South Carolina kan udlejere have ret til at beholde hele eller en del af depositum af følgende årsager:
- At dække ubetalte leje
- For skader i overskud af normal slitage 500
Hvornår skal du returnere en lejers sikkerhedsstillelse i South Carolina?
I South Carolina har en udlejer 30 dage fra opsigelse af lejemål for at returnere en lejers depositum.
Hvis udlejer har foretaget fradrag fra sikkerhedsstillelsen, skal han eller hun også inkludere en skriftlig angivelse med angivelse af årsagen til fradraget, det beløb, der er blevet fratrukket, og eventuelle tillægsgebyrer, hvis sikkerhedsstillelsen ikke er tilstrækkelig til at dække det skyldige beløb.
Lejer skal give udlejeren skriftligt deres nye adresse. Udlejer skal sende depositum og den skriftlige specificerede erklæring om nødvendigt til den videresendelsesadresse, som lejeren har leveret. Hvis lejeren ikke har givet udlejeren en ny videresendelsesadresse, skal udlejeren sende depositumet til lejerens sidste kendte adresse.
Hvis en udlejer undlader at returnere de penge, der skyldes lejerne inden for denne 30-dages periode, kan lejeren have ret til op til tre gange det beløb, der fejlagtigt blev tilbageholdt plus advokatgebyrer.
Hvad sker der med sikkerhedsstillelsen, hvis du sælger din ejendom?
Udlejer har to muligheder, hvis han eller hun sælger ejendommen:
- Ret sikkerhedsstillelsen direkte til lejer og meddeler køberen skriftligt, at udlejer har returneret depositum til lejer.
- Overfør sikkerhedsstillelsen til køberen og meddeler lejeren skriftligt, at den nye ejer af ejendommen nu er i besiddelse af deres depositum.
Hvad er South Carolina's Security Deposit Law?
For den oprindelige tekst om sikkerhedsstillelse love i staten South Carolina, se venligst South Carolina Code Annotated § 27-40-410; 27-40-450; og 27-40-520.