Hvornår skal du dokumentere enhedenes tilstand?
Der er to gange, du bør altid dokumentere betingelsen for din lejebolig : når en lejer flytter ind i enheden, og når en lejer flytter ud af enheden.
Dette giver dig mulighed for at sammenligne ejendommens tilstand for at afgøre, om lejeren har forårsaget skade.
Hvordan skal du dokumentere tilstand for enheden?
For at dokumentere ejendommens tilstand, vil du gerne tage billeder af ejendommen. Du vil så gerne gå gennem ejendommen med lejeren og med lejekontrollisten, så du sammen kan dokumentere tilstanden for hvert værelse og de enkelte dele af hvert værelse. Du skal have lejeren afmeldt på denne tjekliste for at bekræfte, at lejeren er enig i enhedens tilstand som angivet.
Årsager til denne lejekontroliste er vigtig
Denne tjekliste er vigtig, fordi den kan hjælpe som bevis for, at en lejer forsøger at bestride skade, der blev gjort for lejen, mens de boede i ejendommen. Du vil have bevis for ejendommens tilstand, når lejeren flyttede ind, at lejeren har afmeldt, hvis du er involveret i en sikkerhedsstillelse tvist.
Hvad skal tjeklisten indeholde?
Der er grundlæggende, at hver tjekliste skal indeholde og så er der specifikationer, der vil være unikke for hver lejeenhed.
Når du udarbejder en tjekliste, der beskriver tilstanden for en udlejningsenhed, er der visse ting, du vil sørge for, at tjeklisten indeholder.
- Lejerens navn.
- Lejers adresse, herunder enhedsnummer.
- Dato for flytning .
- Dato for udflytning (når der forekommer).
- Dato for flytinspektion.
- Dato for flyttekontrol.
- Lejers underskrift.
- Udlejer Underskrift.
- Tilstanden for hvert værelse i udlejningsenhed ved indflytning.
- Tilstand for hvert værelse i udlejningsenhed ved udflytning.
- Tilstanden for udvendige rum, som f.eks. Verandaen, ved indflytning.
- Tilstanden for udvendige rum, såsom Front Porch, Upon Move-Out.
- Alle røgdetektorer og carbonmonoxiddetektorer er i funktionsbestemmelse.
- Specifikt:
Hver enhed og hver ejendom er forskellige, så hver huslejekontroliste skal justeres for at beskrive den enkelte enhed præcist. For eksempel vil en tjekliste for et soveværelse være anderledes end en tjekliste for et to-soveværelse, fordi der skal være et ekstra afsnit til det andet soveværelse. En tjekliste for en fuldt møbleret enhed vil være meget mere omfattende end en ikke-møbleret enhed, fordi du skal bemærke tilstanden for hvert møbel. Det er i din bedste interesse at være så specifik som muligt, når du udarbejder ejendomsbetingelsen tjekliste for hver leje enhed, du ejer.
Sample Lejeenhed Tilstand Checkliste
Lejer Navn : __________________________
Lejeradresse : __________________________
Enhedsnummer : ___________
Dato for flytinspektion : ________________
Flytningsinspektion udført af : ______________
Dato for flyttekontrol : _________________
Check-out inspektion udført af : _________________
Tilstand :
P = Dårlig; G = God; E = Fremragende
Noter :
Du er velkommen til at beskrive tilstanden af funktionen i detaljer. For eksempel, bemærk hvis der er en ridse, plet eller dent. Hvis varen er ny, skal dette også bemærkes her.
Flyt-ind tilstand Bemærkninger Flyt-ud betingelse Bemærkninger
Stue
Etage
Vægge
Loft
Dør
Dørlås / Hardware
vinduer
Vindueslås
Belysningsarmaturer
Outlet Covers
Røgalarm
Kulilte detektor
Varme
Aircondition
( Sektioner til spisestue, gange, soveværelse 1, 2 osv., Vil ligne ovenstående)
Køkken
Etage
Vægge
Loft
Skabe
Skuffer
Skab / skuffemaskine
skranke
Håndvask
VVS
Dør
Dørlås / Hardware
vinduer
Vindueslås
Belysningsarmaturer
Outlet Covers
Røgalarm
Kulilte detektor
Varme
Aircondition
Køleskab
Ydre
Interiør
Lys
Ismaskine
Komfur / Ovn
Ydre
Interiør
brændere
Aftræk
Knopper
Lys
Opvaskemaskine
Ydre
Interiør
Badeværelse 1, 2 osv.
Etage
Vægge
Loft
Bruser
tub
Tub Caulking
Toiletkumme
Toiletbræt
forfængelighed
Håndvask
VVS
Spejl
Belysningsarmaturer
vandhaner
vinduer
Dør
Dør Hardware / Lås
Front Porch
Rækværk
Steps
Vaskerum
Vaskemaskine
tørretumbler
Ved at underskrive dette dokument accepterer udlejer og lejer lejemålets tilstand, bortset fra eventuelle afvigelser. Lejeren erkender, at skader på enheden, der overstiger normal slitage , kan medføre fradrag i lejers sikkerhedsstillelse .
Dato for flytinspektion : _________________________________
Lejers underskrift : __________________________________________
Udlejer Underskrift : ________________________________________
Dato for udvisningskontrol : _________________________________
Lejers underskrift : ___________________________________________
Udlejer Underskrift : __________________________________________
* Dette er et eksemplar dokument, det er ikke juridisk rådgivning. Kontakt venligst en advokat for at fastslå passende formulering for juridiske dokumenter og for at sikre, at du overholder din stats lovgivning.