Definition: Selvom en bygning betragtes som en forbedring til jord, når vi taler om forbedret jord i fast ejendom og i vores fortegnelser, er det generelt jord, der har visse forsyningsselskaber og tjenester til rådighed. Disse vil omfatte elektricitet, telefon, vand, kloak osv.
Flere regler for noteringstjenester varierer fra område til område, hvorvidt hele eller en del af disse tjenester vil gøre det muligt for landet at blive opført som forbedret.
Jord og udvikling
Lad os se på nogle artikler, som kan hjælpe os med at forstå arealanvendelse og udvikling, samt sælge jord som ejendomsmægler.
Tre typer fast ejendom : Størstedelen af ejendomsmæglere og mæglere arbejder med tre hovedtyper. Det er ikke tilfældigt, at disse er de tre ejendomstyper, der tegner sig for de fleste ejendomsoverførsler. Som en ny agent eller mægler vil du måske begrænse dit fokus og specialisere dig i en eller flere ejendomstyper. En undersøgelse af antallet af egenskaber for hver type i dit område og deres relative værdier, vil indikere de mulige økonomiske fordele ved at arbejde med disse typer.
Top 5 Land Transaktionstyper : I denne artikel beskriver jeg de 5 bedste typer af jordtransaktioner og de måder, hvorpå de er ens og forskellige. Vi håber, at nogle lande altid forbliver i sin rå tilstand, da der er mange smukke områder på denne planet.
Der er dog mange gode måder at udvikle jord på og gøre det nyttigt for mennesker og vores økonomi.
Sådan beregnes jord til byggeforhold : En struktur indtager en vis del eller procentdel af den jordpakke, som den sidder på. Denne procentdel eller forholdet af bygningens størrelse til det land, hvor den ligger, kaldes "land til bygningsforhold".
Kontrol af arealanvendelse med zonering : Der er tre grundlæggende elementer i diskussionen om kontrollen med arealanvendelse. For detaljer om hver, tag linkene:
• Arealanvendelse - Planen: Kommuner udvikler masterplaner for brugen af deres land-, trafik-, kommercielle og boligområder samt samfundsskoler og parker.
• Zoningskoder: Zoningskoder, love eller forordninger er udviklet til at angive, hvilke arealanvendelser og byggetyper der vil blive tilladt i visse områder.
• Zoning Permits: Zoning tilladelser er et værktøj til at håndhæve zoning ordinances. Der skal gives tilladelse til alle anvendelser og strukturer.
Planlægning af arealanvendelse : Et amt eller en anden kommune skal i forbindelse med udarbejdelsen af en plan for vækst først afgøre de accepterede anvendelser for jorden, i hvilke proportioner for hver anvendelse og regler for gennemførelse af planen. Afhængigt af området vil dette omfatte brug af jord til bolig-, kommercielle, industrielle, parker og grønne bælter, lokalsamfund, oversvømmelseskontrol og meget mere.
Zoningskoder og hvad de kontrollerer : Zoningskoder, love eller ordinancer til en kommune styrer mange aspekter af brugen af jorden, herunder hvad der kan bygges på det og hvordan strukturerne kan bruges. Nogle ting kontrolleret omfatter:
• Størrelsen af partier til underopdeling
• Typer af strukturer, som i boliger, kommercielle mv.
• Anvendelse af jorden til landbrug, industri eller anden brug
• Eksternt udseende eller struktur af strukturer
• Tæthed - eller hvor mange strukturer / enheder i et givet område
• Tilbageslag - hvor langt fra hinanden skal strukturer være
Zoning Tilladelsen Forklaret : Fællesskaber bruger en zoneinddeling hørestyrelse til at håndhæve, styre og ændre zoneinddeling ordninger, tildele zoneindlæggelse tilladelser og andre opgaver i forbindelse med zoneinddeling. Disse bestyrelser hører borgerklager og forslag til zoningordninger.
Almindelige begreber om jordudvikling: Jordudvikling er processen med at konvertere ubrugt (eller forskelligt brugt) jord til byggepladser til erhvervsmæssige, boligmæssige eller industrielle byggeprocesser. Land Development omfatter en række sekundære designproblemer som dræning, udgravning, belægning og zonering / arealanvendelse, der skal tages op som led i udviklingsprocessen.
Jord er en endelig vare, og det vil altid sætte pris på i værdi. Efterhånden som befolkningen stiger, vil byerne sprede sig og flere arealer indarbejdes, zoneres og udvikles.