Gør din forskning inden du vælger et materiale
Her er fem ting at huske på, når du vælger en ny bordplade:
1. Bestem, hvor meget materiale du har brug for
Det første du bør gøre før du vælger et bordplade er at bestemme, hvor meget materiale du har brug for.
Dette kan gøres ved at beregne den firkantede optagelse, som indebærer måling af overfladens længde og bredden af overfladen og multiplicere dem sammen. Dette forudsætter selvfølgelig, at du måler et perfekt firkant eller rektangel, hvilket ikke altid er tilfældet. Det kan være nødvendigt at tilføje eller subtrahere, hvis området du måler er en uregelmæssig form.
Her er et eksempel på, hvordan man måler firkantede optagelser til en rektangulær køkkenø:
- Øens længde er 72 tommer, hvilket svarer til 6 fod.
- Øens bredde er 48 inches, hvilket svarer til 4 fod.
- Multiplicér længden (6 fod) ved bredden (4 fod), og du får 24 fod.
- Derfor skal du bruge 24 fods bordplade til en 4 til 6 fods køkkenø.
2. Indstil et prispunkt
Nu hvor du ved, hvor mange kvadratmeter bordplade du har brug for, kan du angive et prispunkt . Tællere er prikken på kagen. Du kan spare penge ved at installere et startsæt af skabe og derefter tilføje wow-faktoren ved at vælge fantastisk bordplade.
Det er dog meget vigtigt at indstille et prispunkt, inden du begynder at se på materialer. Det er meget nemt at gå over budgettet, hvis du bliver forelsket i et bestemt materiale. Hvis du sætter et budget fra begyndelsen, kan du bede om kun at få vist muligheder i dit prisklasse.
- Ejendomsværdi: Dit prispunkt skal påvirkes af ejendommens værdi . Du ønsker ikke at over-forbedre ved at bruge mere end den værdi, bordpladen vil tilføje til den eksisterende ejendom. At vælge et materiale, der er $ 90 en kvadratmeter for en $ 1.000 om måneden leje er over-forbedring. Du ønsker heller ikke at under-forbedre. Et laminat bordplade i et million dollar hjem er en øjeblikkelig afslutning for mange købere. Men en laminat bordplade i en mellemklasse leje kan være vejen at gå.
- Konto for ekstra omkostninger: En bordplade kan blive annonceret på 10 dollar pr. Kvadratfod, men du skal sørge for at give plads til ekstraomkostninger. Mange fabrikanter opkræver ekstra gebyrer for installation og sink udskæringer og kantning. Vær sikker på at spørge på forhånd, hvis sådanne faktorer er inkluderet i prisen på materialet.
Eksempel : Du indstiller et budget på $ 1.000 til den 24 kvadratmeter køkkenø ovenfra. Du kan antage, at du kan se på materialer, der er $ 41,67 en kvadratfod ($ 1.000 divideret med 24 fod). Det dækker dog kun prisen på materialet. Hvis du vælger et materiale, der er $ 41 pr. Kvadratfod og antager, at du vil være i prisklassen på $ 1.000, vil du få et chok, når din samlede regning kommer til $ 1.600, inklusive skat, installation, kantning og udskæring.
3. Analyser ejendommen
Hvis du udskifter tællere i en udlejningsejendom , vil din største bekymring være holdbarhed. Du vil vælge et materiale, der kan misbruge, og vil ikke plette, knuse, ridse eller ætse let. Du vil også vælge noget, der er lav vedligeholdelse og noget, der ikke skal olieres eller forsegles konstant. Kvarts, granit og laminat er populære valg af disse grunde.
For en ejendomsflip har du flere muligheder.
Dit mål er at vælge et omkostningseffektivt materiale - et materiale, der passer til ejendommens værdi og tiltrækker købere, men ikke bryder banken.
4. Analyser rummets funktion
Den rigtige bordplade kan bestemmes af rummets funktion. For eksempel har badeværelser og køkkener forskellige behov.
I et badeværelse har du brug for noget, der kan udsættes for konstant fugt. Slagterblokstællere og rustfrit stål tællere er ikke gode valg til et badeværelse.
I et køkken har du brug for noget, der kan modstå vand, mad og drikkepiller. Du skal også overveje, at gryder, pander og plader konstant bliver trukket over overfladen. Marmor er ikke et ideelt valg til køkkener, fordi selvom det er smukt, er det en blød, porøs sten. Poleret marmor har sine egne problemer, fordi den ridser let og er tilbøjelig til at ætse.
Der kan også være områder i køkkenet, der har forskellige behov, og mange mennesker vælger forskellige bordplader, der passer til disse behov. For eksempel, mens marmor ikke er ideel til hele køkkenet, er det vidunderligt at bage og lave bagværk, fordi det forbliver meget cool. Mange seriøse bagere vælger at bruge marmor i et udpeget bagværk i køkkenet og vælge en anden bordplade til resten af rummet.
5. Overvej designelementet
Du vil gerne sørge for, at bordpladen eller farven passer ind med de omgivende materialer og design. For eksempel ser rustfrit stål, beton og kvarts ud i moderne køkkener, men kan se ud af sted i et mere traditionelt eller landstil køkken med mange træskabe.
Før du vælger en bordplade, er det vigtigt at indse, at dette er en beslutning, der sandsynligvis vil være i et stykke tid. I modsætning til at vælge en farvefarve , som let kan ændres, er en bordplade en stor udgift. Du vil gerne vælge noget, der har en tidløs appel. Du kan måske elske den regnbuefarvede granit i øjeblikket, men inden for en måned måtte ønske du havde valgt den beige og brune i stedet.
Du vil også sikre dig, at det materiale du vælger har en bred appel. Når man lejer eller sælger ejendommen, er det bedre at have et klassisk materiale, der appellerer til masserne og ikke kun et fåtallet.