Disse juridiske byrder kan sætte ejendomsretten i fare
Så skræmmende som det kan lyde, kan ejendomsejendomme blive truet af en række faktorer. Bare fordi du ejer et hus eller noget land, betyder det ikke nødvendigvis, at du har fuld kontrol over det, eller at ingen andre har krav eller rettigheder til ejendommen til brugen af det.
Begrænsninger kan placeres på din brug eller overførsel af ejendommen. Og det kan blive taget væk fra dig af regeringen eller endda en boligejerforening, hvis du ikke følger visse regler og betaler dine gebyrer og afgifter.
Men du kan undgå problemer ved at forstå, hvad der truer dit ejerskab og din kontrol.
Forhold på fast ejendom
En besvær er et krav eller et andet problem, der bogstaveligt talt byrder eller begrænser dine fulde ejendomsrettigheder. Det kan være en reparationspersons pant på grund af et regning, du ikke har betalt eller resultatet af en ubetalte skat. Det kan være et andet krav om ejerskab eller interesse for ejerskab. For eksempel kan en skilsmisse ægtefælle, der ikke er på gerningen, kræve en ejerskabsprocent baseret på at være gift og statslovgivning vedrørende ægteskabelig ejendom.
Du kan være opmærksom på et besvær på din ejendom, og det er bare ikke et stort problem for dig. Men hvis du vælger at sælge, vil potentielle købere finde besværet, når de gør en titel søgning, og dette kan blokere et salg. Den person eller enhed, der har besværet, kan til enhver tid udøve retten til at bruge den mod dig.
Hvis der findes en belægning mod en ejendom, du tænker på at købe, bør den løses inden køb.
Ellers kan du købe et stort problem.
Easements on Real Property
En lempelse er ikke en ret til ejerskab, men snarere en parts ret til at bruge andres land.
De fleste moderne underopdelinger har nogle meget veldefinerede serviceydelser til forsyningsselskaber. Du kan ikke nyde den strøm eller kloak, medmindre der er en måde at få service til dig og for at fjerne det affald, du opretter.
Der vil altid være easements for utilities, normalt et bestemt antal fødder i en ejendom langs en eller flere ejendomslinjer.
Der er også nogle mere interessante udbedringer derude, og du bør passe på dem, hvis du køber en ejendom. Der var engang en lempelse for en bestemt person, identificeret ved navn, at krydse en ejendom på vilje for at få adgang til noget på en tilstødende ejendom. Det kan ikke virke som et problem, og det ville bestemt ikke længere være et problem, efter at den navngivne person døde, men det er et eksempel på den slags tab af personlige oplysninger, du måtte støde på.
Easements kan til enhver tid gives, og de kan også fjernes under de rigtige omstændigheder .
Liens on Property
Liens er bestemt en bekymring. Enhver, der sagsøger dig og venter en dom imod dig, kan bruge denne dom til lovligt at oprette en lien mod din ejendom. Det kan endda ske, hvis du skylder en vis grad af forfaldne børnebidrag, og det kan helt sikkert ske, hvis du skylder ubetalte ejendomsskatter eller husejere foreningsgebyrer. Du kan ikke sælge ejendommen, når den har en lien mod den uden først at opfylde lien på forhånd eller ved afregning fra salget.
Uanset om du køber, sælger eller simpelthen planlægger at eje et stykke tid, betaler det sig at være opmærksom på disse problemer.
Hvis du forstår begrænsningerne og truslerne mod ejendomsretten, vil du være en informeret køber og ejer, og meget mindre kan gå galt.