Du kan ikke være fast med den lettelse mod din ejendom for evigt
Stille titlen
Nogle gange har ejendomme lejligheder, der blev indført for mange år siden, og i dette tilfælde kan retssager indledes for at "stille titlen" og fjerne nogle lejemål.
Antag den juridiske beskrivelse af ejendommen er en meget gammel. Der har aldrig været en titelforsikring, og nogle af grænserne er beskrevet som hegnlinjer af ejendomme ejet af andre. Ved at indsende en stille titelhandling kan du meddele, at du har til hensigt at gøre grænserne enige med en aktuel undersøgelse, selvom de ikke er præcist langs de eksisterende hegnlinjer.
Hvis ingen bestrider handlingen, vil titlen være stille og landet vil blive genplattet, som det er undersøgt.
Tillad formålet at udjævningen udløber
Et egentligt eksempel på en stilet titel var en lempelse for en specifikt navngivet kvinde at krydse ejendommen for at få adgang til et fællesskab godt. Lejligheden var over 75 år gammel, kvinden var afdød, og brønden var for længst blevet afskåret af sundhedsmæssige grunde. Lejligheden var ikke længere nødvendig og blev derfor afsluttet.
Selvom de fleste servitører "løber med jorden" eller videresendes til nye ejere af de involverede ejendomme, kan omstændigheder som disse gøre det lettere at bruge dem.
Du kan give et værktøjsvirksomhed en mulighed for at krydse dit land for at komme til et websted, hvor det laver større reparationer eller etablering af et nyt kraftværk. Du kan oprette en lempelse til at afslutte på en bestemt dato eller med en bestemt begivenhed, som f.eks. Reparationer eller konstruktion, der officielt er gennemført, idet det antages, at forsyningsvirksomheden har skabt anden adgang til dens placering.
Forlad EASement
En lempelse kan også ophøre med at eksistere, fordi den ikke længere kan bruges. I tilfælde af brugsvirksomheden kan det oprette et hegn omkring sit websted, før konstruktionen er afsluttet med hegnet, der går ind i easementområdet. Dette kan lovligt fortolkes som selskabet opgiver easement fordi det teknisk set har blokeret adgangen, som easement blev etableret for at skabe.
Opgivelse kan dog være et gråt område. Det anses generelt ikke for at være overladelse, simpelthen fordi virksomheden ikke længere bruger easement, som om den forlader byggeri i stedet. Det ledige bygningsområde ville forblive tilgængeligt for virksomheden, hvis det nogensinde ville beslutte at genoptage aktiviteterne der-medmindre det selvfølgelig kunne bevises, at virksomheden aldrig havde til hensigt at genoptage operationer. I dette tilfælde kan man argumentere, at easementets formål er udløbet.
Stop med at bruge en præceptiv begrænsning
En præskriptiv lettelse er resultatet af et noget kompliceret juridisk begreb, kendt som negativ besiddelse . Pakken af jord ved siden af Joe's landsted har været ledig og ubrugt så længe han kan huske - måske endda årtier. En dag beslutter han sig for at opbygge en garage der, fordi han ikke har plads til at tilføje en på sin egen ejendom.
Han er ugunstigt i besiddelse af det tilstødende land, og han har brudt loven, fordi han ikke lovligt ejer det, men det er et problem i sig selv.
Derefter kaster Joe beton for at udvide sin eksisterende indkørsel, så det bliver til den nye garage på den negative ejendom. Nu har han skabt en lempelse, selv uden ejeren af jorden. Men som det viser sig, beslutter han ikke at bruge sin nye garage. Han opdager, at han hader at gå på tværs af hele landet efter parkering bare for at komme til sin hoveddør.
Hvis indehaveren af en præskriptiv lettelse ophører med at bruge den, er dette en form for overgivelse.
Ødelæg grunden til udmattelsen
I tilfælde af en lettelse skabt til en festvæg - en mur på ejendomslinjen, der betjener begge egenskaber - ødelæggelsen af partimuren effektivt ville afslutte lejligheden.
På samme måde, hvis en servitør blev oprettet for, at forsyningsvirksomheden skulle køre kraftledninger til gaden fra sin nye placering, og hvis disse kraftledninger blev revet ned og forladt af en eller anden grund, aldrig at blive brugt igen, bliver lejligheden ugyldig. Dets formål er blevet ødelagt.
Flet domæne og tjeneregenskaber
Nogle gange har tilstødende ejendomme en lempelse mellem dem, hvilket giver en eller begge parter adgang til den anden. Den ene er den betjente ejendom, og den ejendom, der nyder godt af lejligheden, er den dominerende ejendom. I dette tilfælde har du en tilhørende easement .
Hvis en ejer købte begge ejendomme og kombinerede dem til en juridisk beskrivelse, ville det ikke længere være nødvendigt at udnytte dem. De to egenskaber er fusioneret. Dette kan ske, fordi ejeren af den faste ejendom beslutter at sælge, og ejeren af den dominerende ejendom hopper på muligheden for at udvide hendes hjemsted ved at købe ejendommen selv.
Udfør en frigivelsesaftale
Hvis der findes en leje, og de nye ejere af begge ejendomme finder, at det ikke længere er af interesse eller brug for den dominerende ejendomsindehaver, kan lejligheden opsiges af den dominerende ejendomsindehaver, der underskriver et frigivelsesdokument til den faste ejer. Dette frigivelsesdokument kan enten løsne den fastansatte ejendomsindehaver fra lejemålet eller frigive lejebolig til den fastboende ejendomsindehaver, hvorved lejeboligten frigives fra at være en leje.
Fortæl det til Domstolen
Easements er lovlige og undertiden ikke så retlige rettigheder til brugen af en ejendom, der ydes til en ikke-ejer. Disse grunde til at opsige easements er alle lovligt levedygtige, men de er ofte imod en part eller den anden. Det kræver næsten altid en slags åbenlyse retssager eller procedure for at fjerne en lempelse. Du skal nok tage sagen for retten ved at indgive en civil retssag, så du kan opnå en klar titel.