Den særlige garantisats er næsten ikke så beskyttende for køberens interesser som den generelle garantisak . Tilbyderen af en særlig garantitegning overfører ejendommen med to garantier:
- Tilbyderen garanterer at de har fået titel.
- Tilbyderen garanterer, medmindre ejendommen specifikt angiver, at ejendommen ikke var besat under deres ejerforhold.
Tilbyderen af den særlige garantidokument garanterer kun titlen mod deres egne handlinger eller udeladelser.
De garanterer ikke noget før deres titel . Hvis det specifikt er angivet i gerningen, kan andre garantier overføres. Særlige garantidokumenter benyttes ofte af eksekutorer og forvaltere.
Eksempler på ejendomsretlige juridiske beskrivelser
Bare for at gøre dig fortrolig med hvad du ser i ejendomshandlinger, lad os se på nogle eksempler på juridiske beskrivelser.
Juridisk beskrivelse
Dette kan være af to typer, underopdelingstypen med partier og blokke eller den fulde juridiske beskrivelse. Her er en masse og blok type underafsnit prøvebeskrivelse:
Parti 13, Block A, Sunnydale-underafdeling, del III, en underopdeling i henhold til et kort eller en plade deraf, som er på arkiv og på pladeselskabet på Chancery Clerk of Rankin County i Brandon, Mississippi, i Plat Cabinet 9 42, der henvises hertil til støtte for og som en del af denne beskrivelse.
En fuld juridisk bruger alle former for terminologi til at angive hjørner, markører osv.
Her er en, du vil se, har en hel del beskrivende tekst til at markere omkring 10 hektar:
En bestemt del af jord i Valdez-området, nær Arroyo Seco, Taos County, New Mexico; inden for Arroyo Hondo Grant; placeret indenfor projekterede sektion 23, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; beskrevet som del 37 af Turley Mill-underafdelingen; også beskrevet som en del af Trakt 7, Kort 8, Undersøgelse 4, af Taos County Revurdering Survey; og mere specifikt beskrevet ved meter og grænser som følger;
BEGINNING ved NW-hjørnet af dette område, en 1/2 in. Spænde med en aluminiumskap stemplet '186', der findes på grænsen af Carson National Forest, derfra forlader grænsen;
N 76 ° 40 '44 "E, 873,48 ft. Til NE-hjørnet, en 1/2 in. Spænde med en aluminiumskasket stemplet' 185 ', fundet på den vestlige højre side af Lobo Drive, derfra langs højre -of-måde;
S 23 ° 56 '46 "E, 54,60 ft. Til en 1/2 inch spænde fundet med en aluminiumskasket stemplet' 182 'derfra; En bueafstand på 74,37 ft langs en radiuskurve på 325,00 ft til venstre, gennem en 13 ° 06 '38 "central vinkel, hvis akkord bærer; S 30 ° 30 '03 "E, 74,21 ft. Til en 1/2 in. Rebar fundet med en aluminiumskasket stemplet' 181 'derfra;
S 37 ° 03 '24 "E, 321,05 ft. Til en 1/2 in. Rebar fundet med en aluminiumskasket stemplet' 141 'derfra;
En bueafstand på 84,73 ft langs en 275,00 ft radiuskurve til venstre gennem en 17 ° 39 '15 "central vinkel, hvis akkord bærer; S 45 ° 53'00" E, 84,40 ft til en 1 / 2 in. Rebar fundet med en aluminiumskasket stemplet '202', derfra langs nordlig højre for Cerro Lane;
M arc afstand på 40,73 ft langs en 30,00 ft radius kurve til højre gennem en 77 ° 47 '31 "central vinkel, hvis akkord bærer; S 15 ° 48' 52" E, 37,67 ft.
til en 1/2 in. rebar fundet med en aluminiumskasket stemplet '200' derfra;
S 23 ° 04 '51 "W, 183,61 ft. Til en 1/2 in. Rebar fundet med en aluminiumskasket stemplet' 191 ', derfra;
En bueafstand på 194,99 ft langs en 125,00 ft radiuskurve til højre gennem en 89 ° 22 '29 "central vinkel, hvis akkord bærer; S 67 ° 46' 06" W, 175,81 ft. Til SE hjørne, en 1/2 in. spænde gevind med en aluminiumskasket stemplet '189', derfra;
N 67 ° 32 '40 "W, 330,23 ft. Til en 1/2 in. Rebar fundet med en aluminiumskasket stemplet' 206 'derfra;
En bueafstand på 24,38 ft langs en 30,00 ft radiuskurve til højre gennem en 46 ° 34 '03 "central vinkel, hvis akkord bærer: N 44 ° 15' 37" W, 23,72 ft til en 1 / 2 in. Spænde fundet med en aluminiumskasket stemplet '208' derfra;
En bueafstand på 114,32 ft langs en 50,00 ft radiuskurve til venstre gennem en 131 ° 00 '09 "central vinkel, hvis akkord bærer: N 86 ° 28'43" W, 91,00 ft.
til en 1/2 in. spænde gevind med en aluminiumskasket stemplet '210', derfra forlader den rigtige måde;
N 61 ° 58 '46 "V, 597,12 ft. Til SW-hjørnet, en 1/2 in. Spænde med en aluminiumskasket stemplet' 209 ', fundet på grænsen af Carson National Forest, derfra langs grænsen; ° 13 '50' E, 70,00 ft. Til punkt og sted for start.
Denne kanal indeholder mere end 10.488 acres; alt som vist på en undersøgelsesplatform med titlen "REDACTED, dateret 09/19/1990, og ændret 04/01/2004.