Du er ikke alene. At miste en budkrig og undersælle dit byggefirma er to af de mest frustrerende problemer, der står over for renovering af entreprenører .
Heldigvis, hvis du følger denne enkle metode til at byde på nye projekter, vil du opdage, at bud beregningen vil diffunde i simpel matematik.
Gør en gennemgang med kunden
En gennemgang er et af de vigtigste skridt, en entreprenør kan tage for at sikre, at jobbet passer til hans firma. En hurtig gennemgang kan hjælpe entreprenøren med at forstå hans klients specifikke forventninger, startforholdet i hjemmet og kan hjælpe entreprenøren med at måle om klienten vil være svært at arbejde med. Kig efter potentielle områder, hvor en underentreprenør kan være nødvendig (som for HVAC overvejelser mv.). Bed om eventuelle mock-ups eller tegninger i forbindelse med projektet.
Vær ikke bange for at stille spørgsmål - sørg for at du og din klient både forstår jobets forventninger før du laver et bud.
Beregn den røde pris for jobbet
Er din klient få nye trægulve? Installation af nye køkkenapparater?
Bygge et ekstra værelse?
Alle byggeprojekter kræver et vist niveau af forsyninger, mandtimer, papirarbejde og projektledelse. Heldigvis kan konstruktionsbudgivning hjælpe med at skære ned på jonglering af alle disse variabler, så entreprenører kan oprette en pæn, organiseret liste over jobets kreditter til din virksomhed.
Længere ned på linjen kan bygningsbudgivning også hjælpe dig med at lave hurtige ændringer i jobbet. Har din klient besluttet, at hun ville have forskellige bordplader eller gulve? Ændring af estimatet er et klik væk i stedet for at skulle omlægge hele forslaget.
Sørg for, at du vil tjene penge
Markups sikrer ikke overskud.
Boligejere forventer entreprenører at opkræve 10% for overhead og 10% overskud. Må ikke falde i denne fælde - den gennemsnitlige renoveringskontraktør har overheadomkostninger, der spænder fra 25% til 54% af deres omsætning. De fleste remodelers opretholder en slank 3% fortjenstmargen. Der er ingen grund til at miste penge på et job-mærke korrekt op.
Mens du ved at vide din konkurrence, kan priserne begrænse det beløb, du kan opblåse dit endelige bud, husk på, at de lider under de samme problemer som dig. Du må ikke matche eller underkaste din konkurrence, når du ved, at du sandsynligvis vil miste penge på jobbet.
Indsend det endelige bud
Efter at have talt alle dine omkostninger og sørget for, at din virksomhed vil tjene penge, er det tid til at præsentere dit bud til boligen. Sørg for, at det endelige forslag er professionelt. Mens de fleste konstruktionsstyringssoftware, der tilbyder budfunktioner, kan skabe et veldefineret slutdokument ud fra de oplysninger, du har lagt i systemet.
Der er også en overflod af gratis online skabeloner, som konstruktionschefer kan vælge imellem.
Uanset layoutet af dit bud skal du sørge for at inkludere følgende:
- En detaljeret forklaring af omkostningerne
- En betalingsplan
- Betalingskrav
- Eksplicit information om, hvorvidt de præsenterede omkostninger er faste eller anslåede priser
- Leverandører, hvis det er nødvendigt
Tal gennem budet med din klient
Din potentielle kunde er sandsynligvis ikke en byggekspert. Tal gennem buddet med hende - sørg for, at hun forstår alle omkostninger i forbindelse med hendes projekt. Tag dig tid til at besvare hendes spørgsmål. Og hvis hun får en fejl, skal du sørge for at ordne det straks. På dette tidspunkt er din del i udbudsprocessen færdig, og det er op til din potentielle kunde at afgøre, om hun vil gå videre med din virksomhed.