Hvornår og hvorfor har du brug for en
Hvad er en meddelelse om at afslutte?
Før du kan arkivere for at udskyde en lejer, skal du betjene dem med en meddelelse om at afslutte. Denne meddelelse meddeler dem, at de har "X" antal dage for at forlade ejendommen, eller du vil påbegynde udsættelsesprocedurer mod dem.
Hvorfor skal du give en lejer en meddelelse om at afslutte?
Der er en række grunde til at du kan betjene en lejer med en meddelelse om at afslutte. En meddelelse om at afslutte kan gives, fordi en lejer overtrådte en klausul i lejekontrakten eller uden lejerens skyld, som f.eks. Ejendommen bliver pensioneret fra privat brug. Uanset hvad årsagen er, at du indgiver meddelelsen om at afslutte, skal det klart fremgå af meddelelsen. Undladelse af at præsentere en lejer med en meddelelse om at afslutte er en fælles eviction fejl udlejere gøre.
Se også : 5 flere grunde du kan udskyde en lejerHvem skal navngives på meddelelsen om at afslutte?
Når du betjener en lejer en meddelelse om at afslutte, skal du sørge for at medtage de rigtige lejere på meddelelsen. Alle voksne medlemmer, der bor i enheden, bør navngives på meddelelsen. Du skal også angive adresse på ejendommen, ordet, hvor lejligheden er beliggende, og det nøjagtige enhedsnummer, som lejerne bor i.
Udlejer eller en repræsentant for udlejer skal underskrive og dato denne meddelelse.
Hvordan serverer du en meddelelse om at afslutte?
Hver stat er anderledes, så du skal tjekke din stats eviction love. Nogle stater kræver, at udlejer eller en repræsentant for udlejer at tjene meddelelsen til at afslutte personligt. Ofte kan du sende lejeren meddelelsen om at afslutte ved førsteklasses certificeret mail i stedet for at betjene den personligt.
I andre stater skal en lejer formelt forkyndes denne meddelelse. I dette tilfælde skal du betale en statsskampkasse for at tjene denne meddelelse.
Hvornår skal du udgive en meddelelse om at afslutte?
Grunden til at du udskyder en lejer vil afgøre, hvor langt i forvejen at indgive en eviction, du skal betjene meddelelsen om at afslutte. I næsten alle tilfælde skal denne meddelelse være forsynet mindst tre dage, før du kan indgive en udsendelse. Nogle grunde kan kræve så meget som et års varsel.
Ofte skal du først betjene en lejer med en meddelelse om at ophøre, før du kan betjene dem med en meddelelse om at afslutte. For eksempel kan du tjene en lejer med en meddelelse om at ophøre, hvis de forstyrrer andre lejere i bygningen. Hvis de fortsætter denne adfærd efter at have modtaget denne meddelelse til ophør, kan du derefter forsyne dem med en meddelelse om at afslutte.